- •Проект: «Туристический комплекс Аракуль»
- •Оглавление
- •2.3 Торговая политика 15
- •6.3 Административные барьеры 33
- •1 Описание вида деятельности ооо «Туристический комплекс Аракуль»
- •Текущее состояние предприятия.
- •1.2 Цели, миссия.
- •1.3 Особенности.
- •1.4 Направления деятельности
- •1.4.1 Внешний вид построек, некоторые характеристики.
- •1.4.2 Корчма, столовая, сувенирная лавка.
- •1.5 Издержки производства
- •План маркетинга
- •2.1 Маркетинговая расстановка
- •2.2 Ценообразование
- •2. 3 Торговая политика
- •2.4 Реклама и продвижение
- •2.5 Анализ рынка
- •2.6 Анализ конкурентов.
- •Условия размещения на базе отдыха:
- •Условия размещения на базе отдыха:
- •Условия размещения на базе отдыха:
- •Услуги для отдыхающих на базе отдыха:
- •2.7 Вывод по конкурентам.
- •3 Местонахождение комплекса
- •4 Организационный план
- •5 Финансовый план
- •6 Юридический план
- •6.1 Выбор организационно-правовой формы бизнеса
- •6.2 Государственная регистрация
- •6.3 Административные барьеры
- •6.4 Пожарная безопасность.
- •6.5 Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора
- •Приложения приложение а Календарный план проекта
- •Приложение в Образец анкеты – опросника Здравствуйте,
6.5 Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора
Согласно письму Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 29 июня 2010 г. N 01/9646-0-32, с 1 июля 2010 года прекращается выдача санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии продукции государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, а также свидетельств о государственной регистрации территориальными органами Роспотребнадзора.
Результатом является выдача либо санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (несоответствии) санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и иного имущества, которые соискатель лицензии предполагает использовать для осуществления вышеуказанных видов деятельности, либо санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (несоответствии) проектной документации санитарным правилам.
Выдачу санитарно-эпидемиологических заключений на виды деятельности (работы, услуги), проектную документацию в субъектах Российской Федерации осуществляют руководитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - Главный государственный санитарный врач и его заместители и руководители территориальных органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - главные государственные санитарные врачи по субъектам Российской Федерации и их заместители на основании результатов санитарно-эпидемиологических экспертиз, расследований, обследований, исследований, испытаний и токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, оформленных в установленном порядке.
Рассмотрение документов и выдача санитарно - эпидемиологического заключения осуществляется в срок до 60 дней со дня поступления заявления и полного комплекта документов, после чего соответствующие сведения вносятся в реестр санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии (несоответствии) видов деятельности (работ, услуг), проектной документации требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Программа производственного контроля по соблюдению санитарных и эпидемиологических норм, а также по осуществлению общеобязательных санэпидем мероприятий в рамках деятельности предприятия включает:
Разрешение на начало деятельности от районной управы;
Санитарно-эпидемиологическое заключение – выдается органами Роспотребнадзора и определяет соответствие существующим санитарным стандартам, правилам и нормам, которые предъявляются к объектам данного типа;
Разрешение на размещение объекта – выдается уполномоченными специалистами Роспотребнадзора после ряда проведенных проверок, – этот документ, по своей сути, закрепляет право на открытие и функционирование туркомплекса на конкретной территории;
Программа производственного контроля по соблюдению санитарных и эпидемиологических норм, а также по осуществлению общеобязательных санэпидем мероприятий в рамках деятельности предприятия;
Договоры на систематическое проведение мероприятий по дезинсекции;
Оформление медицинских книжек для персонала;
Договоры на осуществление вывоза и утилизации мусора;
Договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования;
В случае транспортировки продуктов на объект собственным транспортом – санитарные паспорта на транспортные средства.
Для получения санитарно - эпидемиологического заключения заявитель предоставляет в соответствующее подразделение Роспотребнадзора следующие документы:
заявление на выдачу санитарно - эпидемиологического заключения;
протоколы исследований (испытаний);
экспертное заключение;
акт обследования;
выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) или ЕГРИП (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);Выписка из ЕГРП или ЕГРИП предоставляется в виде нотариально заверенной копии, остальные документы в оригиналах.
Примерная стоимость услуг по получению санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (несоответствии) санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и иного имущества, либо санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (несоответствии) проектной документации санитарным правилам от 25 000 рублей. Срок от 3 дней.
Регистрация ККТ в ИФНС невозможна без правильно заполненной книги.
Журнал вызовов технических специалистов необходим для регистрации сбоев в работе кассовых аппаратов и записей, подтверждающих факт проведения ремонта.
7 ОЦЕНКА СТЕПЕНИ РИСКА. При развитии дела неизбежно возникают трудности и приходится рисковать.
Следует учитывать, как минимум, следующие виды рисков: производственные, коммерческие, финансовые и связанные с форс-мажорными обстоятельствами (Таблица 7.1)
Таблица 7.1 - Оценка рисков проекта
Риски |
Содержание рисков |
Вероятность наступления |
Последствия и меры по предотвращению |
Производственные |
Связаны с различными нарушениями в производственном процессе |
20 - 25 % |
При наступлении этих ситуаций нам необходимо будет произвести определенные затраты, связанные с устранением возникших неполадок. Одной из мер предотвращения наступления таких ситуаций является тщательный контроль за ходом производственного процесса. |
Коммерческие риски |
Можно связать с реализацией продукции на товарном рынке (уменьшение размеров и емкости рынков, снижение платежеспособного спроса, появление новых конкурентов и т. п.) |
25 - 35 % |
Мерами снижения коммерческих рисков могут быть: -систематическое изучение конъюнктуры рынка; -соответствующая ценовая политика; -формирование общественного мнения и фирменного стиля; -качественная реклама и т. д. |
Финансовые риски |
Вызываются инфляционными процессами, всеобщими неплатежами, колебаниями валютных курсов и пр. |
30 – 45 % (в зависимости от сложности ситуации) |
В таком случае, наш комплекс понесет большие потери. Данные риски могут быть снижены благодаря созданию системы эффективного финансового менеджмента на предприятии, работе с рабочими на условиях предоплаты и т. д. |
Риски, связанные с форс-мажорными обстоятельствами |
Риски, обусловленные непредвиденными обстоятельствами (от смены полит. курса страны до забастовок и землетрясений). |
10 - 15 % |
В таком случае, наше предприятие понесет большие потери. Мерой по их снижению служит работа предприятия с достаточным запасом финансовой прочности. |
Производственные риски связаны с различными нарушениями в производственном процессе. В нашем случае это может быть, например, возгорание домов вследствие нарушений пожарной безопасности.
Необходимо учесть, что при возникновении таких ситуаций нам придётся затратить средства для устранения неполадок в работе комплекса.
Одной из мер предотвращения подобных ситуаций является тщательный контроль над работой персонала и соблюдением техники безопасности посетителями комплекса. В нашем случае будет проводиться обязательный инструктаж персонала и отдыхающих. Таким образом, риск наступления производственных неполадок относительно мал, примерно 20 – 25 %.
Коммерческие риски можно связать с реализацией продукции на товарном рынке (уменьшение размеров и емкости рынков, снижение платежеспособного спроса, появление новых конкурентов и т. п.). Таким образом, в этой области мы рискуем оказаться в таких ситуациях:
Появление конкурентов на рынке, которые последуют нашему примеру;
Недостаточные маркетинговые усилия по представлению товара на рынке;
Некачественный маркетинг, искаженная или ошибочная реклама и т.д.
Таким образом, может возникнуть ситуация, когда наша реклама не дойдёт до потребителя, мы понесём большие убытки в связи с этим. “Упустив” какой – либо регион (например, по ошибке или в связи с занятостью основных баннеров) мы можем потерять до 30% прибыли, а может и больше, в зависимости от масштаба потерянной аудитории.
Мерами снижения коммерческих рисков могут быть:
систематическое изучение конъюнктуры рынка;
соответствующая ценовая политика;
формирование общественного мнения и фирменного стиля;
качественная реклама и т. д.
Финансовые риски вызываются инфляционными процессами, всеобщими неплатежами, колебаниями валютных курсов и пр.
В нашем случае главным финансовым риском является возможность не успеть выполнить план в указанное время – 1 год. Причины могут быть, конечно, разные (от юридических до финансовых), но основная – малый приток туристов. Мы не сможем получать прибыль, если у нашего комплекса будет плохой спрос. Такая проблема может принести очень большие потери. Вероятность возникновения таких рисков – 30- 45 %.
Данные риски могут быть снижены за счёт верной маркетинговой кампании, а также ведению соответствующей ценовой политики.
Риски, связанные с форс-мажорными обстоятельствами — это риски, обусловленные непредвиденными обстоятельствами. Наступление таких обстоятельств является маловероятным (10-15%). Мерой по их снижению служит работа организации комплекса с достаточным запасом финансовой прочности.
РЕЗЮМЕ
Туристический бизнес на Урале имеет хорошие перспективы. Новый туристический комплекс даст отдыхающим возможность почувствовать нечто новое.
В последние время в Челябинской области не появляется новых туристических объектов. Отдыхающие уже не получают того удовольствия, что раньше, им стало скучно видеть одни и те же базы отдыха, ту же обстановку и однообразные услуги, которые предлагают им различные туристические компании. Поэтому необходимо создание новых условий для отдыха граждан нашей страны и зарубежья, а именно, туристического центра.
ООО «Туристический комплекс Аракуль» будет предоставлять следующие услуги:
Отдых туристов круглый год в настоящих срубах для туристов от четырёх до шести человек;
Посещение экскурсий;
Посещение русской бани;
Проведение мастер – классов;
Аренда столовой на комплексе;
Аренда корчмы;
Аренда магазина с сувенирной лавкой;
Размещение автомобилей на охраняемой парковке.
Начало организации предприятия планируется на 01. 09. 2013, а непосредственный запуск – на 01. 06. 2015.
Цена за одни сутки проживания в домике будет составлять 450 рублей с человека. Цена за день проживания в домике вместе с питанием, посещением мастер-классов и баней составит 700 рублей с человека. Дополнительно посещение бани - 200 рублей за один час. Аренда столовой для компаний составит 130 000 рублей за месяц. Аренда корчмы обойдётся арендаторам также в 130 000 рублей за месяц. Аренда магазина и сувенирной лавки – 70 000 рублей за месяц.
В нашем случае будет использоваться комбинированный тип продаж путевок для достижения наибольшей эффективности. Один из типов продаж, используемый нами, – прямые продажи.
Также мы будем сотрудничать с турфирмами, которые будут предоставлять нашим клиентам туры.
Прямым конкурентом туристического комплекса является любая база отдыха в регионах РФ, однако неоспоримая оригинальность и уникальность этого комплекса, а также хорошая рекламная кампания значительно уменьшают конкурентоспособность прочих баз отдыха, которые «стоят на месте» и предлагают клиентам одни и те же услуги, не впечатляющие отдыхающих.
В штате планируется работа 32 сотрудников, разделенных на 3 отдела: экономический, административно – хозяйственный и отдел безопасности.
ФОТ с учетом ЕСН, НДФЛ и регионального коэффициента за год составит 9 565 920 рублей.
Размер предполагаемых инвестиций составит 38 884 456 рублей.
Учитываются производственные, коммерческие, финансовые, форс-мажорные риски. Мерами предостережения станет обязательный инструктаж персонала; систематическое изучение конъюнктуры рынка; соответствующая ценовая политика; формирование общественного мнения и фирменного стиля; качественная реклама; создание системы эффективного финансового менеджмента на предприятии, работе с поставщиками и рабочими на условиях предоплаты; работа предприятия с достаточным запасом финансовой прочности.
С учетом всего вышесказанного, ООО «Туристический комплекс Аракуль» станет популярным местом проведения активного и культурного отдыха жителей нашей страны, а также зарубежных туристов!