1.4. Проектирование численности работников жилищно-коммунальной организации

При проектировании служб и подразделений в организации формируется примерное штатное расписание работников. Предусматриваются следующие категории работников:

- административно-управленческий персонал;

- рабочие (слесари, уборщицы, дворники, электрики).

Согласно [2], численность административно-управленческого персонала определяется по среднеэксплуатируемой организацией общей площади жилого фонда: 5335 м²×3=16005 м².

Нормативная численность руководящих подразделений - 5 человек. Приняты следующие должности: руководитель, главный бухгалтер, главный инженер, заведующий складом, экономист.

Нормативная численность руководящего персонала производственно-технических структурных подразделений - 2 человека: начальник участка, техник.

Износ жилищного фонда: (14/63)×100%=22,2%<40%.

Численность рабочих по отдельным видам работ (дворники, уборщицы) определяется по формуле:

Ч = (О×П×Н_вр×К) / Т (1)

где О – объем выполняемых работ в натуральных единицах (м², м³, квартиры и т.д.);

П – повторяемость данного вида работ в течение месяца;

Н_вр – норма времени на обслуживание единицы территории, оборудования (мин/м², мин/квартиру);

К – коэффициент, учитывающий неявку трудового персонала на работу (принимается 1,12);

Т – месячный фонд рабочего времени в минутах (10560 мин).

Определим численность дворников по каждому виду работ:

В холодный период:

1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см:

О=0,4×3×932=1119 м²;

П=8;

Н_вр=0,16 мин/м²;

Ч = (1119×8×0,16×1,12) / 10560 = 0,15чел;

2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см:

О=1119 м²;

П=8;

Н_вр=0,71 мин/м²;

Ч = (1119×8×0,71×1,12) / 10560 = 0,67 чел;

3. Посыпка территории песком:

О=1119 м²;

П=8;

Н_вр=0,15 мин/м²;

Ч = (1119×8×0,15×1,12) / 10560 = 0,14 чел;

4. Очистка территории от наледи и льда:

О=1119 м²;

П=4;

Н_вр=4,48 мин/м²;

Ч = (1119×4×4,48×1,12) / 10560 = 2,13 чел;

5. Подметание территории в дни без снегопада:

О=1119 м²;

П=8;

Н_вр=0,1 мин/м²;

Ч = (1119×8×0,1×1,12) / 10560 = 0,09 чел;

6. Уборка контейнерных площадок:

О=4*1,5*3 дома=18м²;

П=22;

Н_вр=0,1 мин/м²;

Ч = (18×22×0,1×1,12) / 10560 = 0,004 чел;

7. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов:

О=1119 м²;

П=6;

Н_вр=0,71 мин/м²;

Ч = (1119×6×0,71×1,12) / 10560 = 0,51 чел;

Получаем численность дворников – 3,7 человека.

В теплый период:

1. Подметание территории:

О=1119 м²;

П=22;

Н_вр=0,1 мин/м²;

Ч = (1119×22×0,1×1,12) / 10560 = 0,26 чел.

2. Уборка газонов:

О=0,6×3×932=1678 м²;

П=11;

Н_вр=0,7 мин/м²;

Ч = (1678×11×0,7×1,12) / 10560 = 1,37 чел.

3. Подметание территории в дни с сильными осадками:

О=1119 м²;

П=8;

Н_вр=0,15 мин/м²;

Ч = (1119×8×0,15×1,12) / 10560 = 0,14 чел.

Получаем необходимую численность дворников – 1,77 человек.

Общая численность дворников в теплый и холодный период – 4 человека.

Определим численность уборщиц по каждому виду работ:

1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей:

О=3дома*40*3этажа*2подъезда=720 м²;

П=12; ( 3 раза в неделю * 4 недели в месяце);

Н_вр=0,81 мин/м²;

Ч = (720×12×0,81×1,12) / 10560 = 0,74чел;

2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:

О=3*40*5*2=1200 м²;

П=8;

Н_вр=0,71 мин/м²;

Ч = (1200×8×0,71×1,12) / 10560 = 0,72 чел;

3. Мытье пола кабины лифта:

О=1,54(площадь кабины)*3дома*2подъезда=9,24 м²;

П=8;

Н_вр=1,06 мин/м²;

Ч = (9,24×8×1,06×1,12) / 10560 = 0,008чел;

4. Влажная протирка стен, стен кабины лифта:

О=((2,2*1,1+2,2*1,4)*2(площадь стен лифта) +(6,32*2,7*4)*8)*2*3=3343м²;

П=2;

Н_вр=0,91 мин/м²;

Ч = (3343×2×0,91×1,12) / 10560 = 0,65 чел;

5. Влажная протирка дверей:

О=2 двери*3 дома*2 подъезда*2 м²= 24м²;

П=2;

Н_вр=1,37 мин/м²;

Ч = (24×2×1,37×1,12) / 10560 = 0,007 чел;

6. Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей:

О=40*3*2*3 =720м²

П=2;

Н_вр=1,07 мин/м²;

Ч = (720×2×1,07×1,12) / 10560 = 0,16 чел;

7. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:

О=40*5*2*3=1200 м²;

П=2;

Н_вр=0,82 мин/м²;

Ч = (1200*2*0,82*1,12) / 10560 = 0,21 чел;

8. Мытье окон:

О=3дома*2 подъезда*8этажей-1этаж*1,8*0,8(окно)=60,48 м²;

П=0,17;

Н_вр=4,83 мин/м²;

Ч = (60,48*0,17*4,83*1,12) / 10560 = 0,05 чел.

В итоге, необходимая численность уборщиц – 2,55 =3 человек.

Определим численность слесарей-сантехников при сроке эксплуатации зданий – 14

лет:

1) Водопровод, канализация, горячее водоснабжение:

Общее количество обслуживаемых квартир – 80*3=240;

Норма обслуживания на одного рабочего Н=250 квартир/месяц;

Ч=240/250=0,96 чел

2) Центральное отопление :

Общая площадь – (4560+0,5*640)*3=14640 м²;

Норма обслуживания на одного рабочего Н=29000 м²/месяц;

Ч=14640/29000=0,5 чел

Общее число слесарей-сантехников – 1,46=2 человек.

Определим численность электромонтеров по ремонту и обслуживанию при сроке эксплуатации зданий – 14 лет:

1) Дома со скрытой электропроводкой:

Общее количество обслуживаемых квартир – 240;

Норма обслуживания на одного рабочего Н=650 квартир/месяц;

Ч=240/650=0,37 чел

2) Световые домовые знаки и уличные указатели:

Общее количество световых домовых знаков и уличных указателей – 9 шт;

Норма обслуживания на одного рабочего – 90 шт./месяц;

Ч=9/90=0,1 чел

Общее число электромонтеров – 0,47=1 человек.

Результаты вычислений оформлены в таблицу 4.

Таблица 4

Примерное штатное расписание организации

Наименование должности	Количество человек
Руководящие подразделения: Руководитель	1
Главный бухгалтер	1
Главный инженер	1
Заведующий складом	1
Экономист	1
Руководящий персонал производственно-технических структурных подразделений: Начальник участка	1
Техник	1
Линейный персонал: Дворник	4
Уборщица	3
Слесарь-сантехник	2
Электромонтер	1