- •Введение
- •1. Характеристика жилищно-коммунальной организации
- •1.1. Основные параметры создаваемой организации
- •1.2. Схема и основания взаимосвязей организации с партнерами
- •1.3. Формирование программы
- •1.4. Проектирование численности работников жилищно-коммунальной организации
- •1.5. Формирование оргструктуры создаваемой организации
- •2. Доходы и расходы жилищно-коммунальной организации
- •2.1. Определение расходов на выполнение намеченной программы работ
- •2.2. Составление сметы расходов и доходов жилищно-коммунальной организации
2.2. Составление сметы расходов и доходов жилищно-коммунальной организации
Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом создания организации, включая сметную стоимость затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, всех сопутствующих затрат, а так же доходов строительной организации, в целях планирования её деятельности по содержанию имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии составляется смета расходов и доходов.
Таблица 6
Смета доходов и расходов жилищно-коммунальной организации
№ |
Показатели |
Плановые показатели |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
I |
Натуральные показатели |
|
|
|
1 |
Среднеэксплуатируемая общая площадь домов, м2 |
16005 |
|
|
2 |
Общая жилая площадь экспл. фонда (площадь квартир), м2 |
13680 |
|
|
3 |
Площадь придомовой территории всего, м2 в том числе асфальтовые покрытия, м2 |
2796 1119 |
|
|
4 |
Площадь, оборудованная лифтами, м2 |
1920 |
|
|
5 |
Количество лифтов, шт. |
6 |
|
|
6 |
Количество лицевых счетов, шт. |
240 |
|
|
II |
Расходы на эксплуатацию жилищного фонда по полной себестоимости |
|
|
|
1 |
Ремонт конструктивных элементов жилых зданий, всего |
9764765,8 195,6 |
|
|
1.1 |
Ремонт кровли |
150542,4 |
|
|
1.2 |
Отчисления на социальные нужды |
39592,7 |
|
|
1.3 |
Материалы |
9545064 |
|
|
1.4 |
Прочие затраты |
29566,7 |
|
|
2 |
Ремонт и обслуживание внутриведомственного инженерного оборудования в расчете на 1 м2 общей жилой площади в месяц: |
1127158,6 28,99 |
|
|
2.1 |
Расходы на оплату труда |
190095,6 |
|
|
2.2 |
Отчисления на социальные нужды |
49995,1 |
|
|
2.3 |
Материалы |
854238 |
|
|
2.4 |
Прочие затраты |
32829,9 |
|
|
3 |
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, всего на 1 м2 общей жилой площади в месяц: |
953541,9 24,5 |
|
|
3.1 |
Расходы на оплату труда |
93545,8 |
|
|
3.2 |
Отчисления на социальные нужды |
24602,6 |
|
|
3.3 |
Материалы |
20670 |
|
|
3.4 |
Расходы по обслуживанию лифтов |
702950,4 |
|
|
3.4.1 |
Обслуживание лифтового хозяйства сторонними организациями |
702950,4 |
|
|
3.4.2 |
На 1 лифт в месяц |
29289,6 |
|
|
3.4.3 |
На 1 м2. общей площади в месяц |
14,08 |
|
|
3.5 |
Вывоз мусора, снега, сброс снега с крыш |
84000 |
|
|
3.6 |
Прочие расходы |
27773,1 |
|
|
4 |
Прочие прямые затраты, всего на 1 м2 общей жилой площади в месяц: |
61537,5 1,6 |
|
|
4.1 |
Налоги и сборы (налог на имущество – 2 %) |
61537,5 |
|
|
5 |
Общеэксплуатационные расходы, всего на 1 м2 общей жилой площади в месяц: |
1955020,5 50,3 |
|
|
5.1 |
Расходы на АУП всего, в том числе |
1664657,7 |
|
|
5.1.1 |
Расходы на оплату труда АУП |
1000996,8 |
|
|
5.1.2 |
Отчисления на социальные нужды |
263262,2 |
|
|
5.1.3 |
Содержание административных помещений |
150149,5 |
|
|
5.1.4 |
Содержание служебного транспорта |
200199,4 |
|
|
5.1.5 |
Канцелярские, почтово-телеграфные расходы и т.д. |
50049,8 |
|
|
5.2 |
Амортизация (зданий, сооружений, машинного оборудования, инвентаря) |
63000 |
|
|
№ |
Показатели |
Плановые показатели |
|
|
5.3. |
Общехозяйственные расходы |
284062,8 |
|
|
6 |
Всего расходов по полной себестоимости |
13862024,3 |
|
|
|
в том числе оплата труда |
1435180,6 |
|
|
7 |
Себестоимость содержания и ремонта 1м2 общей площади жилья, руб. (предельный тариф) |
277,6 |
|
|
III |
Доходы |
|
|
|
1 |
Плата населения за текущее содержание жилья, в том числе плата населения за лифты |
11089619,4 |
|
|
2 |
Субсидии |
693101,2 |
|
|
3 |
Платные услуги, оказываемые населению |
3465506,1 |
|
|
|
Итого доходов |
15248226,7 |
|
|
IV |
Финансовый результат |
1386202,4 |
|
|
|
|
|
|
По результатам сметы доходов и расходов жилищно-коммунальной организации себестоимость содержания и ремонта 1м2 общей площади жилья (предельный тариф) составляет в месяц 23,13 рублей (в год 277,6 руб.), что на 9,9 рубль больше тарифа, установленного законодательными органами по Новосибирску(в месяц 13,23 руб.)[9]. Это связано с тем, что ООО «Sweet Home» стремится не экономить денежные средства на при приобретении инвентаря для зимней и летней уборки территорий домовладений, нанимает квалифицированный персонал, всячески стимулирует персонал для хорошей работы, организация старается улучшить комфортное проживание людей в домах.