Проект в
Периоды |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Собственный капитал |
-750 |
- |
- |
- |
- |
- |
Поток чистых денежных средств на собственный капитал |
.
|
40
|
40
|
40
|
40
|
40
|
Средства от продажи объекта |
.
|
.
|
.
|
.
|
.
|
800
|
Норма отдачи заемного
капитала
=IRR=
6%
Норма отдачи собственного
капитала
=IRR=12,17%
Норма отдачи всего капитала
=IRR=10,73%
Вариант 3. Доля заемных средств возросла и составила 50%. Заемные средства представлены кредитом в размере 500, денежных единиц, взятых на тех же условиях, т.е. ипотечная постоянная не изменилась и составляет 0,24, а ежегодный платеж по кредиту 500*0,24=120.
Проект а
Периоды |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Заемный капитал |
-500 |
- |
- |
- |
- |
- |
Поток чистых денежных средств на заемный капитал |
.
|
120
|
120
|
120
|
120
|
120
|
Проект в
Периоды |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Собственный капитал |
-500 |
- |
- |
- |
- |
- |
Поток чистых денежных средств на собственный капитал |
.
|
-20
|
-20
|
180
|
-20
|
-20
|
Средства от продажи объекта |
.
|
.
|
.
|
.
|
.
|
800
|
Норма отдачи заемного капитала =IRR=6%
Норма отдачи собственного капитала =IRR=13,12%
Норма отдачи всего капитала =IRR=10.73%
Вариант 4. Доля заемных средств возросла и составила 75%. Заемные средства представлены кредитом в размере 750 денежных единиц, взятых на тех же условиях, т.е. ипотечная постоянная не изменилась и составляет 0,24, а ежегодный платеж по кредиту 750*0,24=180. ч
Проект а
Периоды |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Заемный капитал |
-750 |
- |
- |
- |
- |
- |
Поток чистых денежных средств на заемный капитал |
.
|
180
|
180
|
180
|
180
|
180
|