6.2. Разработка схемы организационной структуры управления.

Для управления строительством на площадке предусмотрено создание участка старшего прораба. Схема организационной структуры управления строительством на площадке строится «снизу-вверх», исходя из показателя управляемости: одна крупная, или 2-3 небольшие бригады на одного мастера. При двухсменной работе бригад руководство ими осуществляют два сменных мастера, при трехсменной - три. Аналогично, два –три мастера подчиняют прорабу, а два-три прораба подчиняют старшему прорабу. При наличии достаточного количества одноименных бригад (не менее двух) рекомендуется схема со специализированными прорабскими участками, при малом количестве бригад – комплексная или комбинированная. Одноименные бригады субподрядчиков подчиняются мастеру этой субподрядной организации, а последний – старшему прорабу генподрядчика. Общий вид схемы ОСУ приведен на листе 2 чертежа.

7. Технико-экономические показатели пос

7.1. Расчет тэп календарного плана

В пояснительной записке приводится расчет общих показателей комплексного потока по каждо­му варианту СКГС. При использовании машинной программы plan__kp, указанные расчеты выполняются автоматически и в данном пункте приводятся расчетные формулы и пояснения к расчетам, согласно методическим указаниям [10]. Результаты расчетов заносятся в таблицу №7.1.

1. Полная сметная стоимость или объем капитальных вложений определяется в п. 2.1

2. Стоимость СМР также определяется в п. 2.1.

3. Нормативный срок строительства определяется в п. 4.1.

4. Плановый срок строительства определяется на основе календарного графика.

5. Показатель сокращения срока строительства определяется по формуле:

1 вариант: К₁=(24-23,5)×100%/24=1,8,

2 вариант: К₁=(24-23,5)×100%/24=-1,8.

6. Общая трудоёмкость работ принимается по сводному календарному графику.

7. Удельные затраты труда на единицу мощности определяются по формуле (только для промышленных зданий):

8. Средняя выработка на одного рабочего в год, определяется по формуле:

В_ср=264×СМР/Q_общ

1 вариант: В_ср=264×2885,3/28376,4=26,84

2 вариант: В_ср=264×2885,3/28376,4=26,84

9. Средняя выработка в месяц на одного работающего, определяется по формуле:

В_ср^{работающего}=В_ср^{рабочего}1,18

1,18 – коэффициент соотношения ИТР и рабочих, принимаемый по РН-1.

1 вариант: В_ср^{работающего}=29×1,18=24,5

2 вариант: В_ср^{работающего}=29×1,18=24,5

10. Средняя численность рабочих, определяется на основании сводного календарного графика.

11. Максимальная численность рабочих на основании сводного календарного графика.

12. Равномерность движения рабочих, определяется по формуле:

К₂=N_ср/ N_max

1 вариант: К₂=82/97=0,845

2 вариант: К₂=82/97=0,845

13. Равномерность освоения капитальных вложений, определяется по формуле:

К₃=КВ_ср/КВ_max

КВ_ср – среднее значение освоения КВ, которое определяется по формуле:

КВ_ср=КВ/n

КВ – полная сметная стоимость, n – количество периодов,

КВ_max – максимальное значение КВ из всех запланированных периодов.

1 вариант: К₃=300,19/575,97=0,519

2 вариант: К₃=300,19/575,97=0,519

14. Равномерность освоения СМР, определяется по формуле:

К₄=СМР_ср/СМР_max

1 вариант: К₄=288,53/548,3=0,524

2 вариант: К₄=288,53/548,3=0,524

Таблица 7.1

Таблица показателей сводного календарного плана

№ пп	Наименование показателя	Обозна-чение	Значение по вариантам
			I	II
1	Полная сметная ст-мость или объем кап. Вложений, тыс.р.	КВ	2887,7	2887,7
2	Стоимость СМР, тыс.р.	СМР	2776,9	2776,9
3	Директивный (нормативный) срок строительства, мес.	Тдир	24	24
4	Плановый срок строительства, мес	Тпл	23,6	24,5
5	Показатель сокращения срока строительства	К1	1,7	-1,8
6	Общая трудоемкость работ, ч-дней	Qобщ	26609,6	26609,6
7	Удельные трудозатраты на единицу мощности	УТЗ	-	-
8	Средняя выработка на одного рабочего в год, тыс.р./год	Всррабочего	27,6	29
9	Средняя выработка на одного работающего в год, тыс.р./год	Всрраб-щего	23,3	24,5
10	Средняя численность рабочих, чел	Nср	59	59
11	Максимальная численность рабочих, чел.	Nmax	107	107
12	Равномерность движения рабочих	К2	0,548	0,548
13	Равномерность освоения КВ	К3	0,532	0,532
14	Равномерность освоения СМР	К4	0,528	0,528
15	Размер экономии по накладным расходам, тыс.р.	Эн	3,85	-4,8
16	Размер экономии от досрочного ввода, тыс.р.	Эд	0	0

7.2. Расчет ТЭП общеплощадочного стройгенплана

Расчет ТЭП общеплощадочного стройгенплана выполняется согласно указаниям учебного пособия [16, с.27-28], [19, стр. 20, п. 4.2]. Результаты расчетов заносятся в таблицу 7.2.

1. Площадь стройгенплана определяется площадью периметра забора.

2. Площадь застройки определяется суммой площадей всех зданий по наружным габаритам.

3. Площадь застройки временных зданий и сооружений принимается по расчету п. 5.1.

4. Протяженность временных коммуникаций определяется суммой длин коммуникаций по плану.

5. Показатель компактности определяется по формуле:

К₁=F_застр.(площадь застройки)/F_СГП(площадь СГП),

К₁=3792/77958=0,04.

6. Показатель соотношения площади временных зданий и сооружений к площади застройки:

К₂=F_{вр.и с.}(площадь ВЗС)/F_застр.(площадь застройки),

К₂=588,9/3792=0,153 .

Таблица 7.2

№ пп	Показатели	Единица измерения	Величина показателя
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.	Площадь стройгенплана Площадь застройки Площадь застройки временных зданий и сооружений (ВЗС) Протяженность временных коммуникаций: - дорог - водопровода - электросиловых линий - осветительных линий Показатель компактности СГП Показатель соотношения площади ВЗС к площади застройки Показатель стоимости строительного хозяйства, приходящийся на 1 м2 площади СГП Показатель удельного веса стоимости ВЗС в общей стоимости СМР	м2/га м2 м2 м м м м % % р./м2	77958 3792 588,9 850 853 128 1210 0,04 15,3 45 17