4.3.4 Перечень практических заданий для итоговой государственной аттестации по учебной дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»:

1. Определить предельный срок эксплуатации каменного облегченного здания со стенами из шлакоблоков по бетонным фундаментам.

2. Требуется определить физический износ крупноблочного фундамента, если имеются трещины более 2мм, частичное разрушение блоков (до арматуры).

3. По результатам обследования керамзитобетонных панелей стен обнаружены следующие признаки износа: отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности до 1мм, следы протечек в помещениях на площади до 10%. Предложите состав ремонтных работ.

4. Возможна ли дальнейшая эксплуатация деревянного оштукатуренного перекрытия при наличии следующих признаков износа: диагональное, продольное и поперечные трещины в перекрытии заметных прогиб, временные подпорки, обнажение древесины балок, поражение гнилью и жучками. Местами началось разрушение.

5. Определить физический износ оконного деревянного блока по следующим признакам износа: нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны.

6. Требуется определить физический износ крупноблочного фундамента пятисекционного здания, если под тремя секциями трещины в швах между блоками до 2 мм, выссолы и следы увлажнения стен подвала, а под двумя секциями на фундаментах массовые повреждения и разрушения блоков.

7. По результатам обследования кирпичной стены обнаружены следующие признаки износа: отслоение и отпадание штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках более 2мм; увлажнение поверхности стен. Определите физический износ и предложите примерный состав ремонтных работ.

8. Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания. При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

9. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок – искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок – заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок – щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%. Требуется определить физический износ.

10. При обследовании полов из керамической плитки выявлено отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола.

11. Определите физический износ системы центрального отопления при следующих данных:

Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации – 18 лет.

Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конвекторов.

При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной 2 м, значительная коррозия. Три года назад замены калориферы и 90% запорной арматуры.

12. Требуется определить физический износ кирпичных стен пятисекционного здания, если в трех секциях: отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; перемычках; увлажнение поверхности стен,

Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%, а в двух секциях на стенах сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен, отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка.

13. Определить физический износ внутренних систем на сегодняшний день: ГВС (трубы оцинкованные), ЦО (стояки стальные), ХВС (трубы оцинкованные), КН (трубы чугунные), электрооборудование (внутриквартирные сети скрытые). При следующих условиях: здание 5 – этажное в эксплуатации с 1991 года, для определения физического износа использовать графики ВСН 53-86 (р).

14. Жильцы верхнего этажа двухэтажного деревянного дома с целью утепления покрытия засыпали чердачное помещение слоем опилок толщиной 0,5 м. Ваши действия, как техника – смотрителя, отвечающего за эксплуатацию зданий данного района.

15. Пожилая женщина разместила на лестничной площадке ящик для хранения картофеля. Он совершенно не мешает открыванию дверей её соседей. Но соседи постоянно требуют убрать ящик. На сколько правомерны требования соседей.

16. Жильцы одноэтажного деревянного дома( стены и перекрытия деревянные) используют для хранения дров подвальное помещение. Ваши действия, как техника – смотрителя, отвечающего за эксплуатацию зданий данного района.

17. Житель деревянного одноэтажного двухквартирного дома приобрел новую мебель, а старую сложил на чердак. ЖЭУ настоятельно требует вещи с чердака убрать. Жилец же не желает этого делать. Прав ли жилец и почему?

18. Дать примерный состав работ по восстановлению при следующих дефектах:

1. Стены кирпичные: глубокие трещины, отпадание штукатурки, выветривание швов;

2. Перекрытие ж/б: незначительное смещение плит по высоте, выпадение раствора в швах;

3. Штукатурка: трещины, пробоины накрывочного слоя;

4. Побелка стен и потолков: растрескалась, потемнела, загрязнилась, вздулась.

19. Дать примерный состав работ по восстановлению при следующих дефектах:

1. Полы из линолеума: материал истерт по всей площади;

2. Полы деревянные: проваливание, щели меж досками;

3. Масляная краска: отслоение, отставание шпаклевки до 10%;

4. Оконные блоки: рассохлись, покоробились, расшатаны в углах.

5. Электрическое оборудование: неисправность проводки, отсутствие приборов, следы больших ремонтов.