Посівні площі с/г культур та їх структура

Групи культур	2010р.
	млн.га	%
Вся посівна площа	27	100
Зернові культури	15,1	56
Технічні культури	7,№	27,1
Картопля	1,4	5,2
Овочево-баштанні культури	0,5	2,1
Кормові культури	2,6	9,6

3.

Земельний кодекс (25 жовтня 2001р., 10 розділів, 37 глав, 212 статей) – основний закон, який регулює земельні відносини в Україні з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель. Земельний кодекс – основний документ, яким регулюється земельні відносини в нашій країні

Земельні відносини – суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Суб’єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади

Об’єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї)

Землями с/г призначення визначаються землі, надані для виробництва с/г продукції, здійснення с/г науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури для цих цілей

Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Правило земельного сервітуту – право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Власник, або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановити земельного сервітут для обслуговування своєї земельної ділянки (право проходу та проїзду по наявному шляху, право проходу та прогону худоби до природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці та інші земельні ділянки). Право платного або безоплатного користування земельною ділянкою

Земельний кадастр – єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Кадастр включає:

• Кадастрове зонування – становлення меж кадастрових зон і квадратів

• Кадастрові зйомки – комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок

• Бонітування грунтів – це порівняльна оцінка, якості грунтів за їх основними природними властивостями, які мають сталий характер та суттєво впливають на врожайність с/г культур, вирощуваних у конкретних природно-кліматичних умовах. Бонітування грунтів проводиться за 100-бальною шкалою

• Економічна оцінка земель – оцінка землі, як природного ресурсу і засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві та як просторово базисну в суспільному виробництві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі.

• Економічна оцінка земель різного призначення проводиться для порівняльного аналізу ефективності їх використання. Дані економічної оцінки земель є основою для грошової оцінки земельної ділянки різного цільового призначення

• Економічна оцінка земель визначається в умовних кадастрових гектарах або у грошовому виразі

• Грошова оцінка земельних ділянок – визначається на рентній основі

Залежно від призначення і проведення оцінка земельних ділянок може бути нормативною і експертною:

• Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, втрат с/г і лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо

• Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.

Грошова оцінка земельних ділянок проводиться за методикою яка затверджується КМУ

Державний земельний кадастр включає державну реєстрацію земельних ділянок і облік кількості та якості земель.

Облік кількості земель – відображення у відомостях і документах даних, які характеризують кожну земельну ділянку, а також землі за площею та складом земельних угідь, розподіл земель за власниками, землекористувачами.

Облік якості земель – відображення у відомостях і документах даних, які характеризують земельні угіддя за природними і набутими властивостями, що впливають на їх продуктивність та економічну цінність

Диференціальний рентний дохід використовують для визначення грошової оцінки земель:

Р_дн=(У*Ц-В-В*К_нр):Ц

Рдн – диференціальний рентний дохід з 1га орних земель, ц

У – урожайність зернових культур, ц/га

Ц – ціна реалізації 1ц зерна, грн.

В – виробничі витрати на 1га посіву, грн.

К_нр – коефіцієнт норми рентабельності. Коефіцієнт норми рентабельності встановлено на рівні 0,35 (для того, щоб вести розширене відтворення)

Для визначення грошової оцінки земель обчислюється загальний рентний дохід як сума диференціального та абсолютного рентних доходів.

Абсолютний дохід – це постійна величина, встановлена по Україні на гектар угідь і дорівнює 1,6ц зерна (якщо посіяти культуру на найпоганішій землі)