Вопрос № 2 Права на чужие вещи.

Сервитут

- это абсолютное по своей защите право пользования чужой вещью в

определенном отношении.

1. Сервитуты(Servitutio)

2. Узуфрукт (Usufructi)

3. Суперфиция (Superficies)

4. Эмфитевзис (Empfytevsis) или jus in agro vectigali (право на долгосрочную аренду земли за вознаграждение (vectigal).

Способы установления сервитутов.

1. Mancipatio для сельских предиальных сервитутов, которые относились к категории res mancipi (манципируемых вещей).

2. In jure cessio (уступка в суде) - для всех вообще сервитутов.

3. Deductio (дедукция) - выговаривание сервитута на отчуждаемую вещь в пользу отчуждателя, допускаемое при mancipatio и in jure cessio.

4. Завещательное распоряжение (legatum per vindicationem).

5. По давности владения (usucapio servitutus), осуществление в течение 2-х лет.

6. Adjcatio (адьюкацио) - вынесение постановления о разделе общей собственности на землю;

В классическом праве появляются новые способы установления сервитутов:

1. Pactionibus et stipulationibus - неформальное соглашение и стипуляция для установления сервитутов на провинциальных землях.

2. Traditio seu patienia - сервитут устанавливается путем дозволения приступить к его фактическому осуществлению (традиция).

3. Longa possessio (diuturnus usus) - сервитут приобретается тем, кто им провладел 10 лет, (в случае проживания в одной провинции с собственником вещи) и 20 лет (в различных провинциях).

При Юстиниане нормальными способами установления сервитутов стали:

1. а) Стипуляция - устный договор;

2. б) Традиция;

3. в) Приобретение по давности.

Личные сервитуты

1. Узуфрукт - предоставление кому-либо вещи в пожизненное пользование с правом извлечения плодов без изменения и повреждения вещи.

2. Usus - сервитут, в силу которого субъект может пользоваться чужой вещью, которая поступает в его собственность с момента захвата в его власть. Плодами чужой вещи обладатель узуса пользовать для отчуждения не может, только для личных нужд.

3. Habitatio – право пользования чужим жильем.

4. Operal servorum – право пользования чужим рабом или домашним животным.

Земельные (предиальные) сервитуты.

Городские сервитуты:

1. Jura parietum - сервитуты, дающие право делать пристройки к чужим домам:

2. А. Servitus tigni immitendi - право вогнать балку в стену соседа;

3. Б. Servitus oneris ferendi - право опереть свое сооружение на стену соседа.

4. Jure luminium - сервитуты, ограждающие свет и вид от застроек со стороны соседей:

5. А. Servitus altius non tollendi - право требовать от соседа, чтобы он не подымал своих строений выше определенного уровня;

6. Б. Servitus luminibus officiatur, servitus ne prospectui officiatur - право требовать, чтобы сосед своими постройками не отнимал свет или не загораживал вид.

7. Jura stillicidiorum - права спускать воды и нечистот.

Городские сервитутные права по соседству:

а) - запрещение подводить к общей стене водопровод или ванны, которые могли повредить стене сыростью;

б) - обязанность возместить вред собственнику вследствие неисправного состояния соседнего участка или строение;

в) - обязанность возместить вред, который мог быть причинен собственнику возводящимися на соседском участке постройками.

Сельские сервитуты:

1. право водопровода (rivus, позднее agualductus). т.е. право землевладельца проводить воду через землю соседа из принадлежащего этому соседу или третьему лицу источника (ключа, реки, ручья, озера);

2. право прохода (iter, позднее itus, additus, accessus, introitus, ambitus), в том числе право проезда верхом и движение на носилках;

3. право проезда и прогона скота (actus), предусматривающее также право провоза тяжестей.

В императорский период (классическое право): к четырем древнейшим сельским сервитутам добавляются:

1. право переплывать через чужое озеро (s. navigsndi),

2. водяные - право спускать воду на соседний участок (s. aguae educendae seu imnitendae)

3. право, которое обязывало соседа не рыть колодцев и т.п. у себя, чтобы не уменьшить поступление воды н участок обладателя сервитута,

4. право пасти скот на чужой земле (ius pascendi) и право поить скот из чужого водопоя (pecoris ad aguam oppulsus), право иметь шалаши для загона скота во время ненастья,

5. - право брать в чужом лесу подпорки для виноградников;

6. - право рыть на чужой земле песок, мел и камень, жечь известку;

7. - право хранить плоды своего участка в чужом амбаре (хранилище).

Способы прекращения сервитутов.

• Гибель объекта собственности (предмета сервитута) изменение объекта собственности (вещи).

• Гибель объекта собственности (предмета сервитута) изменение объекта собственности (вещи).

• если одно лицо становится собственником обоих имений.

• если одно лицо становится собственником обоих имений.

• если одно лицо становится собственником обоих имений.

• с истечением срока или с наступлением отменяющего их условия.

• Узуфрукт -  разновидность личного сервитута - пожизненное право пользования чужой вещью и ее плодами.

• Суперфиций  (superficies) - этот вид прав на чужие вещи появляется в эпоху классического права под влиянием развития городской жизни.

Superficies в общем смысле означало все созданное над и под землей и связанное с поверхностью земли как особое правоотношние, суперфиций представляет собою наследственное и отчуждаемое право пользования в течении длительного срока строение, возведенным на чужой земле.

• Эмфитевзис  (emhytevsis) - греческий термин, более точный jus in agro vectigali - право арендатора (100 и более лет) за особую плату - вознаграждение - vectigabi владеть и пользоваться землей государства и городских общин. Это долговременная наследственная аренда земли для сельскохозяйственных нужд.