- •Оценка стоимости объекта недвижимости методом капитализации дохода
- •Исходные данные
- •Информация из отчета о движении денежных средств
- •Исходные данные
- •Исходные данные
- •Исходные данные
- •Информация из отчета о движении денежных средств
- •Исходные данные
- •Исходные данные
- •Информация из отчета о движении денежных средств
- •Последовательность решения (тыс.Руб.):
Информация из отчета о движении денежных средств
Показатели |
21,31 |
22,32 |
23,33 |
24,34 |
25,35 |
26,36 |
27,37 |
28,38 |
29,39 |
30,40 |
Аренда банкетного зала, час./мес. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й год |
25 |
32 |
35 |
28 |
25 |
33 |
22 |
28 |
32 |
34 |
2-й год |
30 |
30 |
33 |
25 |
30 |
35 |
26 |
24 |
33 |
30 |
3-й год |
27 |
28 |
37 |
20 |
29 |
37 |
20 |
30 |
36 |
37 |
Аренда конференц-зала, час./мес. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й год |
80 |
90 |
95 |
92 |
100 |
87 |
106 |
94 |
85 |
88 |
2-й год |
85 |
92 |
90 |
85 |
105 |
90 |
100 |
90 |
97 |
80 |
3-й год |
78 |
88 |
85 |
96 |
97 |
95 |
98 |
100 |
90 |
83 |
Аренда парковки, час./мес. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й год |
200 |
210 |
215 |
190 |
230 |
225 |
200 |
240 |
235 |
250 |
2-й год |
205 |
200 |
230 |
205 |
222 |
240 |
195 |
215 |
200 |
235 |
3-й год |
220 |
230 |
207 |
200 |
210 |
220 |
208 |
230 |
220 |
240 |
Коэффициент незагрузки, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й год |
3 |
5 |
7 |
4 |
5 |
6 |
5 |
7 |
3 |
4 |
2-й год |
4 |
4 |
6 |
4 |
5 |
7 |
4 |
6 |
3 |
5 |
3-й год |
3 |
6 |
8 |
3 |
6 |
4 |
5 |
7 |
5 |
6 |
Потери от долгов, % от ПВД |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й год |
1 |
2 |
4 |
1 |
2 |
3 |
2 |
4 |
1 |
2 |
2-й год |
2 |
3 |
2 |
1 |
3 |
4 |
3 |
2 |
2 |
3 |
3-й год |
1 |
3 |
2 |
2 |
3 |
3 |
2 |
3 |
1 |
2 |
Продолжение табл.1