Вопрос №9 Организация и календарное планирование строительства промздания

Организационно – технологическая характеристика пром. зд. Основным объемно планировочным решением в промышленном строительстве служат одноэтажные здания в виде блоков цехов, объединяющие большинство производств предприятий. На их долю приходится 2/3 всех строящихся промышленных зданий. Что касается организации строительства многоэтажных промышленных корпусов, то специфика их сооружений в основном аналогична многоэтажным зданиям жилого и гражданского назначения.

При проектировании организации конкретного промышленного объекта необходимо учитывать многочисленные факторы, применительно к жилочному строительству.

В зависимости от величины пролетов, высоты зданий, типа и грузоподъемности мостовых кранов, максимальной массы сборных элементов промышленные здания подразделяются на легкие средние и тяжелые.

К одноэтажным зданиям легкого типа относятся механо - сборочные цехи текстильной промышленности, производственные цехи текстильной промышленности, складские здания и т.п. Пролеты таких зданий находятся в пределах 12-18 метров. При налиции мостовых кранов их грузоподъемность до 5 тон, соответственно масса колон до 5 тонн, ферм и балок -11 тонн, и тлит покрытия – 7 тонн. Здания отличаются придельной однородностью планировочных и конструктивных решений.

К зданиям среднего типа относятся цехи различных отраслей машиностроения, литейные, кузнечно - прессовые, строительной индустрии и т.п. Пролеты в этом типе зданий 18-30м. при высоте до 18м., мостовые краны до 50 т. масса колонн до 12 т. ферм до 30т. Здания этого типа сравнительно однородны, но отдельные пролеты имеют разные крановые нагрузки и высоты, что вызывает определенное разнообразие в наборе сборных конструкциях.

В зданиях тяжелого типа размещают цехи с тяжелым кузнечно – прессовым оборудованием, предприятия тяжелого машиностроения, горно – обоготительные комбинаты ТЭЦ, ГРЭС, здания металлургической промышленности и т.п. Отличительной особенностью этих зданий является большое разнообразие в пролетах, высотах, крановых нагрузках. Отсюда разнохарактерность конструкции по материалу и массе, неравномерность распределения объемов работ. Пролеты в зданиях тяжелого типа 24-48м. При высоте от 18-65м. и более, кранное нагрузки до 3000кН и более.

Здания этого типа имеют тяжелое техническое оборудование для которого устраиваются мощные, обычно монолитные фундаменты, технологические подвалы, тоннели, приямки и т. д., занимающие большую части площади цеха.

Принципы проектирования организации строительства промышленных зданий. Основная особенно сть организации строительство промышленных зданий состоит в сложной увязке выполнения строительной части с монтажом технологического и инженерного оборудования и коммуникаций.

Последовательность возведения частей здания должна быть запроектирована таким образом, что бы обеспечить минимальную продолжительность строительства объекта в целом. Это может быть достигнуто первоочередным сооружением тех. цехов, отделений и пролетов, монтаж оборудования коммуникаций, в которых требует наибольшего времени.

Направление развитие потоков по монтажу строительных конструкций и оборудования может быть горизонтальным вертикальным и смешанным. При выборе схемы монтажа оборудования и трубопроводов следует отдавать предпочтение такому направлению при котором создаются условия для производства пуско – наладочных работ в пределах одного технологического предела, цеха и т.п. По горизонтальной схеме развиваются работы по монтажу здания и подачи оборудования.

Методы возведения зданий и монтажа технологического оборудования варьируются в зависимости от совмещения работ по устройству фундаментов под здание с работами по устройству фундаментов под оборудование и этажерки и от совмещения этажа здания и этажерок с монтажом технологического оборудования.

Открытый метод или метод законченного нулевого цикла, предусматривает что фундаменты под каркас здания выполняются одновременно с фундаментами под оборудование и под этажерку. В этом же периоде сооружаются все каналы, приямки, подземные коммуникации.

Закрытый метод монтажа оборудования предусматривает одновременное выполнение монтажа строительных конструкций здания и этажерок совместной с подачей и установкой оборудования. При таком методе одна и та же строительная бригада ведет монтаж строительных конструкций и установку на место оборудование, а дальнейшие работы по монтажу выполняет следующий специализированный поток.

Раздельный метод монтажа предусматривает выполнения монтажа строительных конструкций, одним специализированным потоком, а монтаж оборудования, включая тяжелые работы, установку и мехономонтаж -специализированным потоком в полностью построенном здании.

Комбинированный метод в отличии от совмещенного допускает выполнение части работ по монтажу оборудования раздельно от монтажа строительных конструкций в постоянных помещениях.

На практике выбор тех или иных методов зависит от многих причин: характера оборудования устойчивости строительных конструкций, параметров имеющегося монтажного оборудования, наличие достаточной рабочей силы установленных сроков строительства и ряда других факторов. Те и другие методы имеют свои положительный стороны и недостатки.

Применение совмещенного метода позволяет в большей степени чем при разделительном, механизировать работы по монтажу оборудования, а главное – организовать непрерывное равномерное поточное производство.

Пространственное членение объекта на производственные участки предполагает и выбор организационной схемы движения бригад при выполнении работ того или иного специализированного потока.

Различают Горизонтальные, вертикальные, комбинированные и ступенчатые схемы.

Горизонтальное направление потоков предусматривает последовательное выполнение работ на всех захватках одного этажа по всей длине здания не зависимо от количества секции. Горизонтальная схема движения бригад характерна для возведения подземной части здания, устройство крыши. По горизонтальной схеме производится поэтажный монтаж несущих и ограждающих конструкций, а также выполнение санитарно технических, электромонтажных и общестроительных работ.

По вертикальной схеме ведут монтаж промышленных многоэтажных зданий в тех случаях когда башенный приходится располагать внутри здания и монтаж вести методом “на кран” отдельными участками на всю высоту здания, передвигаясь от одного торца здания к другому.

Комбинированное направление потока может применяться при выполнении любых процессов, главным образом при отсутствии фронта работ по вертикали ил горизонтали, а так же исходя из организационных соображения. Кирпичную кладку, например ведут сразу на два яруса на одной захватке с тем, что бы быстрее смонтировать перекрытие.

Ступенчатая схема чаще всего применяется при возведении промышленных объектов сложной конфигурации.

Вопрос №10 Планирование строительного споизводства

Вопрос №11 Понятие ПОС

ПОС – Проект Организации Строительства

ПОС разрабатывают для обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского назначения с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технического уровня строительства. ПОС является основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, а также для обоснования сметной стоимости строительства. ПОС разрабатывает генеральная проектная организация.

В состав ПОС включаются следующие документы:

календарный план строительства - определяются общие календарные сроки и последовательность строительства (по очередям, пусковым комплексам и основным объектам), а также объемы работ в денежном выражении по годам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов работ по месяцам);

строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства - графически определяется размещение строительного хозяйства на территории строительной площадки;

организационно-технологические схемы - определяется оптимальная последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;

ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании;

график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах;

график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

пояснительная записка: характеристика условий строительства; обоснование методов производства строительно-монтажных работ; указания о методах инструментального контроля качества сооружений; мероприятия по охране труда; условия сохранения окружающей природной среды; обоснование потребности в строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре, воде, кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях; перечень основных строительных организаций; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования; обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей; обоснование продолжительности строительства объекта; технико-экономические показатели.

Состав и содержание ПОС могут дополняться с учетом сложности объекта. Сложность объекта устанавливает до разработки ПОС инстанция, утверждающая задание на проектирование, по согласованию с генеральной подрядной строительной организацией.

Проектная организация должна согласовывать с генподрядчиком основные решения ПОС: транспортные схемы доставки местных строительных материалов и конструкций на строительную площадку; типы применяемых строительных машин и виды транспорта; виды местных строительных материалов; предложения по использованию и развитию производственной базы строительства и др. ПОС утверждается в составе проекта и рабочей документации.

На основании ПОС строительная организация, осуществляющая проект (генподрядчик), или по ее заказу проектный институт разрабатывают проектную документацию на непосредственное производство работ - проект производства работ (ППР).

Исходными данными для разработки ПОС служат:

• материалы по "Обоснованию инвестиций в строительстве";

• инженерные изыскания;

• сведения по обеспечению строительства временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

• объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы ос­новного производства с разбивкой на пусковые комплексы;

• договор на землепользование или ситуационный план строительства;

• данные проектной документации по аналогичным зданиям и сооружениям;

• сведения об использовании для строительства территорий вне строительной площадки;

• ТУ на инженерное обеспечение объекта или решения по сно­су зданий и сооружений или по перекладке инженерных се­тей, попадающих в пятна застройки;

• прочие сведения и мероприятия: необходимость проектирования временного жилья, взаимодействие с эксплуатационными службами при реконструкции, воздействие намечаемо­го строительства на близлежащие здания и сооружения и т.д.

Минимальный состав ПОС состоит из следующих документов:

□ календарный план строительства (КП);

• строительный генеральный план (СГП), при необходимости - отдельно для подготовительного и последующих периодов строительства;

• пояснительная записка.

Необходимость разработки ПОС в более расширенном варианте принимает Застройщик или Инвестор по согласованию с органом, выдаю­щим разрешение на строительство. Это указание отражается в задании на проектирование.