16. Договор займа

По договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется выплатить займодавцу сумму займа или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа в отличие от кредитного договора является реальным, т.к. права и обязанности сторон возникают с момента передачи заемщику оговоренных сумм или вещей. Сторонами могут быть любые юридические и физические лица. Заемщиком может являться РФ и ее субъекты – путем выпуска облигаций. Договор займа может быть заключен в результате замены долга, возникшего из договоров купли-продажи, аренды имущества, другого основания, заемным обязательством. Но это только по соглашению сторон с соблюдением правил о новации. В случае замены долга заемным обязательством содержание и форма должны совпадать. Если сумма > 10 мрот, то в письменной форме или если заем дает юрик. Подтверждается распиской заемщика. Несоблюдение письменной формы не лишает его юридической силы, но в этом случае нельзя использовать свидетелей для подтверждения. Договор может быть безвозмездным, в отличие от кредитного договора. Если он <50 мрот и не связан с предпринимательской деятельностью одной из сторон. Либо если передаются не деньги, а вещи родового признака. В остальных случаях можно назначить проценты, а если их размер не оговорен, то по ставке рефинансирования. Договор может быть обеспечен залогом, поручительством договор займа может предусматривать целевое назначение займа. Ответственность заемщика достаточно высока и обеспечена рядом штрафных санкций – можно назначить проценты за каждый день просрочки по договору или ставке рефинансирования, предусмотреть ответственность прямо в самом договоре.

17. Договор подряда: понятие, виды, условия, ответственность сторон.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Кроме собственно договора подряда выделяются некоторые специальные виды договора подряда, на которые общие положения о договоре подряда распространяются, если это не противоречит специальным нормам об этом договоре: - бытовой подряд; - строительный подряд; - подряд на производство проектных и изыскательских работ; - подрядные работы для государственных нужд. Основные условия договора подряда: - работа выполняется из материала подрядчика, его силами и средства¬ми, если иное не предусмотрено договором; - способы и методы выполнения задания определяются подрядчиком; - риск случайной гибели материалов и иного используемого имущества несет предоставившая их сторона, если иное не установлено законом или договором; - риск случайной гибели результата работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик; - существенные условия договора подряда - сроки начала и окончания работ. Если эти сроки не согласованы, то договор считается незаклю¬ченным. Именно нарушение этих условий договора рассматривается как просрочка и влечет соответствующие последствия. Стороны могут уста¬новить и промежуточные сроки выполнения работ, а также установить меры ответственности за их нарушение; - если в договоре подряда не определена цена работ, то договор считает¬ся заключенным, а оплата производится по цене, которая при сравни¬мых обстоятельствах взимается за аналогичные работы. Цена работ состоит из: а) компенсации издержек подрядчика; б) вознаграждения подрядчика. Подрядчик обязан: - принять все необходимые меры по обеспечению сохранности имуще¬ства, полученного от заказчика; - использовать материалы экономно. В случае использования материалов заказчика по окончании работ дать отчет об их использовании и воз¬вратить остаток материалов заказчику (либо по соглашению сторон уменьшить цену работ); - своевременно приступить к работе и сдать в установленный срок гото¬вый результат заказчику; - соблюдать требования и качество работы; - немедленно предупредить заказчика и приостановить выполнение ра¬бот до его решения в следующих случаях: а) при обнаружении непригодности для выполнения работ материа¬лов, оборудования или технической документации, предоставленной за¬казчиком; б) при возможных неблагоприятных для заказчика последствий при указанных им способах .выполнения работ; в) при иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика и влияющих на качество или сроки выполнения работ. При невыполнении указанной обязанности по уведомлению заказчика подрядчик лишается права ссылаться на эти обстоятельства при сдаче ре¬зультата работ; - передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации предмета договора; - подрядчик отвечает за качество предоставленных им материалов. Подрядчик вправе: - не приступать к выполнению работ либо приостановить их выполнение в случае нарушения заказчиком условий договора; - требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчиком со¬действия в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено договором; - при уклонении заказчика от приемки работ по истечении одного меся* ца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда; - удерживать результат работ и иное оставшееся у него имущество заказ¬чика при нарушении последним условий договора. Закаток обязан: - уплатить подрядчику обусловленную цену работы после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом, если догово¬ром не предусмотрен иной порядок оплаты (например, полная или частичная предварительная оплата); - оказывать подрядчику обусловленное договором содействие в выпол¬нении работ (подсоединение к сетям электро- и газоснабжения, обес¬печение водой, жильем и пр.); - заказчик несет ответственность за качество предоставленных им мате¬риалов и оборудования; - осмотреть и принять результат работы в соответствии с условиями до¬говора, а при обнаружении недостатков - немедленно заявить об этом подрядчику; - известить подрядчика в разумный срок об обнаруженных после прием¬ки скрытых недостатках. Заказчик вправе: - в любое время проверять ход выполнения и качество работ, не вмеши¬ваясь в деятельность подрядчика; - отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения вызванных этим убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок; - в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения дого¬вора, уплатив подрядчику за уже выполненную работу и возместив убыт¬ки от расторжения договора в пределах разницы между ценой, определен¬ной за всю работу, и выплаченной за уже выполненную работу суммой; - при очевидной недоброкачественности работы установить подрядчику разумный срок для устранения допущенных недостатков. При неиспол¬нении этого отказаться от исполнения договора либо поручить другому лицу исправление недостатков за счет подрядчика и потребовать возме¬щения вызванных этим убытков; - в случае неисполнения подрядчиком условий договора о качестве рабо¬ты заказчик вправе потребовать: а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; б) соразмерного уменьшения цены; в) возмещения собственных расходов на устранение недостатков (если договором предусмотрено право заказчика на их устранение). Если недостатки существенны и неустранимы или не устранены в со¬гласованный срок либо появляются вновь после их устранения, то заказ¬чик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных этим убытков. Требования могут быть предъявлены заказчиком в течение двух лет со дня передачи работы, если иное не установлено законом, договором или обыча¬ями делового оборота. Срок исковой давности по требованиям к качеству -один год, а по требованиям к качеству зданий и сооружений - три года; - договором подряда может быть установлен гарантийный срок на результат работы, в течение которого заказчик вправе требовать безотказной служ¬бы предмета договора и заявлять требования, связанные с его качеством.

18-19. Договор поручения. Договор комиссии

Под договором поручения понимается соглашение, в силу которого одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, права и обязанности из которых возникают непосредственно у доверителя. Это договор группы об оказании услуг. Здесь возникает обязательство по предоставлению юридических услуг. Это означает, что объектами данного правоотношения выступают действия лишь юридического, а не фактического характера. По этому договору поверенный по поручению доверителя совершает юридические действия, в основном сделки, права и обязанности по которым возникают непосредственно у доверителя. Т.о это договор о представительстве, которое осуществляется одним лицом от имени другого. Поэтому тут действуют и правила по договору представительства. От договора комиссии этот договор отличается тем, что здесь поверенный всегда действует от имени и за счет другой стороны – доверителя и создает, изменяет и прекращает права и обязанности доверителя. А комиссионер, выполняя поручение комитента совершает сделки от собственного имени. Это договор консенсуальный. Специальных правил относительно формы договора нет. Но в любом случае тут присутствует доверенность, т.е. письменное уполномочие. Договор поручения может быть как возмездным, так и безвозмездным, по умолчанию – безвозмездным. Существенным условием договора является точный перечень юридических действий, которые может совершать поверенный от имени доверителя. Под договором комиссии понимается соглашение, по которому одна сторона обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Тут более узкий круг, т.е. только совершение сделок. А не любых юридических действий. Более того, комиссионер действует от собственного имени и приобретает права и обязанности по сделке с последующей передачей их комитенту. Договор комиссии всегда возмездный.