37. Объявление гражданина умершим

Признание гражданина безвестно отсутствующим. Гражданин по заявлению заинтер. лиц может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. Годичный срок начинает исчисляться с момента получения об отсутствующем гражданине последних сведений. Если этот день невозможно определить точно, то срок исчисляется с первого числа месяца, следующим за тем, в котором были получены последние сведения, а при невозможности установить месяц — с первого января, следующего года. На основании решения суда о признании гражд. безвестно отсутствующим, орган опеки и попечительства передает имущество отсутствующего гражданина в доверительное управление определенному этим органом лицу. Из имущества безвестно отсутствующего выдается содержание гражданам, которых отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по его другим обязательствам. ОБЪЯВЛЕНИЕ ГРАЖДАНИНА УМЕРШИМ. Если гражданин безвестно отсутствует не менее пяти лет, отсутствие в месте его жительства сведений о месте его пребывания, невозможность установить место пребывания, то он может быть объявлен судом умершим. Для некоторых случаев более короткий срок (катастрофы-6 месяцев, при военных действиях 2 года). Последствия вынесения судом решения об объявлении гражданина умершим специально законом не предусмотрены, поскольку они должны совпадать с теми, что имеют место при смерти гражданина: открывается наследство в имуществе гражданина, объявленного умершим, прекращается брак и обязательства, которые носят личный характер. При явке гражданина, объявленного умершим, или обнаружении места его пребывания суд по заявлению этого гражданина или других заинтересованных лиц новым решением отменяет ранее вынесенное, что является основанием для аннулирования записи о его смерти в книге записи актов гражданского состояния (ст.46). Возврат принадлежащего гражданину имущества зависит от того, сохранилось ли оно в натуре и от оснований перехода его к другим лицам. Безвозмездно полученное имущество, например, по наследству, по договору дарения и другим основаниям, подлежит возврату, за исключением денег и ценных бумаг на предъявителя. Лица, возмездно приобретшие имущество гражданина, объявленного судом умершим, обязаны возвратить это имущество или его стоимость, если они знали, что гражданин жив (их признают недобросовестными владельцами). Во всех остальных случаях имущество или его стоимость возврату не подлежит. На основании ст.26 СК брак гражданина, объявленного умершим, может быть восстановлен органами загса по совместному заявлению супругов, если ни один их них не вступил в новый брак.

38. Общая характеристика договора найма жилого помещения

Это самостоятельный вид жилищных обязательств. Но по общему правилу к нему применяются положения норм о договоре обычного имущественного найма. Договор найма жилья – это соглашение по которому собственник или иное уполномоченное им лицо (наймодатель) передает жилое помещение за плату во временное владение либо пользование для проживания в нем. Два вида договоров найма жилья: 1. договор социального найма: - передается жилье находящегося в фонде социального назначения; - жилье предоставляется определенным категориям граждан нуждающимся в улучшении жилищных условий; - основанием для вселения является решение исполнительного органа плюс ордер; - договор заключенный без срочно. 2. договор коммерческого найма является гражданско правовым договором стороны в праве самостоятельно устанавливать условия ответственность кроме случаев установленных императивными нормами ГК РФ.