10. Договор купли-продажи, его разновидности

По нему одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Существуют условия – наименование и кол-во товара. Для многих расширено – до цены, порядка, сроков. Договор направлен на переход права собственности или иного вещного права на вещь от продавца к покупателю. Объект продажи – любая вещь. Можно продать вещь, которая еще не создана, это допускается, главное, чтобы право собственности принадлежало продавцу в момент передачи вещи покупателю. Договор консенсуальный, двусторонний, возмездный. Из общего правила о собственнике- продавце есть исключения: продавец может быть не собственником, если товар продается с публичных торгов, комиссионером, агентом при агентском договоре, продажа имущества в доверит управлении. В ГК приведены несколько разновидностей договора купли - продажи. Критерии по двум-трем признакам: стороны, цель покупки, объект покупки. Вначале идет розничной купли - продажи. Тут цель покупки – для личного пользования, одна сторона всегда предприниматель, осуществляющий розничную торговлю. Второй договор – поставки, тут одна сторона изготовитель или посредник, предприниматель, цель – использование в предпринимательской деятельности. Покупатель поэтому тоже предприн. Договор контрактации выделяется по объекту покупки и цели покупки. Одна сторона – производитель схожей продукции, другая сторона – заготовитель, оба предприниматели. Поставка для госнужд. Договор по снабжению электроэнергией и другими ресурсами по присоединенным сетям – тут много особенностей, т.к. одной стороной всегда является организация, обеспечивающая товаром потребителей, т.е. предприниматель. Важен характер передачи товара – через присоединенную сеть, т.е. необходимо наличие технических средств. Для договоров продажи недвижимости – критерий – объект и форма. По договору продажи предприятия переходит работающее предприятие, без остановки производства.

11. Договор простого товарищества.

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели. Т.е. товарищам нет необходимости регистрировать сам договор или само товарищество. Исключение составляет финансово-промышленная группа. Объединение лично связано с участием каждого товарища в их совместной деятельности. ГК предусматривает возможность заключения договора простого товарищества, существование которого для третьих лиц не раскрывается (негласное товарищество). Договор ПТ является консенсуальным и считается заключенным с момента получения лицом, направившим оферту ее акцепта. При этом в оферте должны содержаться все основные условия договора, а акцепт должен быть полным и безоговорочным. Специальные правила о форме отсутствуют, поэтому применяются общие (устно – только до 10 мини малок и между физиками). Так же нет указаний о сроке. Срок устанавливается по соглашению сторон. По общему правилу круг участников простого товарищества не ограничен, но в случае, когда целью договора является постоянная деятельность по извлечению прибыли, сторонами могут быть только предприниматели или коммерческие организации. Условия о внесении вкладов товарищей являются существенным условием договора. Важно, что кроме денег вкладом в простое товарищество могут быть знания, навыки, умения. Деловая репутация и деловые связи. Денежная оценка таких вкладов отдана на усмотрение товарищей. Вклады товарищей по общему правилу признаются равными. Имущество переданное как вклады становится их общей долевой собственностью, т.е. права собственности на него товарищи не теряют.