1.Правовой режим земель с/х назнач, предост гра-м

Ст. 81 ЗК Обычно гр-ам земли с/х назнач предост-ся под ЛПХ

В соотв с з «Об ЛПХ»от 7.7.2003 №112-ФЗ ЛПХ предст собой форму непредприн деят-ти по произв-у и пераб-ке с/х продукц-ст.2. Зем уч-ки для ведения ЛПХ предост-ся гр-ам, кот зарегистр-ли по месту постоянн прожив-я в сельск н.п (ст.3), для ведения ЛПХ могут исп-ся зем уч-ки в черте н.п (приусад-е уч-ки) и за чертой н.п (полевые уч-ки). Приусад-й уч-к исп-ся для произв-ва с/х продукц+для возвед-я жилого дома, произв-х бытовых и иных зданий, строений и соор-й. Полевой уч-к исп-ся для произв-ва с/х продукц без права возвед-я на нем зд, строен, соор (ст. 4 з об ЛПХ). Ст.10 ФЗ от 3.09.95 «О племенном жив-ве» - для ведения жив-ва на землях с/х назнач зем уч-ки предост-ся гр-ам для развед-я и исп-я племенных животных. Гр-не вправе осущ-ть прогон скота, проводить и отводить воду ч/з зем уч-к, принадл-й др лицу, произв-ть забор воды, орган-ть водопой и пр. сенокош и выпас скота тоже отн-ся к животн-ву. Для сад-ва и огор-ва (ФЗ «О садов, огор, дачных некомерч об-х гр» от 12.04.98 №74-ФЗ) - отличие садового уч-ка от огор-го в том, что на огор-м уч-ке м/б запрещено строит-во жилых строений. Предост за чертой н.п. Обеспеч-е гр-ан такими уч-ми явл-ся обяз-ю ОМСУ по месту жительства гр-ан. Наличие у гр-ан на праве собств-ти, праве ПНВ, праве ПБП садового или огор-го зем уч-ка явл-ся основ-ем для отказа в предост-ии такого зем уч-ка, если предост-е приведет к превыш-ю устан-х предельных норм предост-я зем уч-в или, если граж-н совершил сделку по отчужд-ю предост-го ранее зем уч-ка. Земли общ польз-я предост-ся садовод-му и огор-му объед-ю как юр лицу в собств-ть. За предост-е содов-х и огор-х зем уч-в в собств-ть может взим-ся плата. При созд-и садоводч или огор-го объед-я предост-ся 1 зем уч-к. Числ-ть членов такого объед-я д/б не менее 3 чел. Учредители объед-я счит-ся принятыми в члены такого объед-я с момента его гос регистр-и, др вступившие лица прин-ся в члены общим собранием членов объед-я.

2.Понятие и состав кфх

Ст.81 ЗКРФ, ФЗ оКФХ, Ст.23,257 ГКРФ

Согласно ФЗ о КФХ 2003г, ст 1, КФХ предст-ет собой объедин-е гр-ан, связ-х родством, имеющим в общей соб-ти имущ-во и совместно осущ-х произв-ю и иную хоз-ю деят-ть (произв-во, перераб-ка, хран-е, трансп-ка и реализ-я с/х продукции) основанную на их личном труде. КФХ осущ-ет предприн-ю деят-ть без образ-я юр лица. Право на созд-е КФХ имеют дееспос-е гр-не РФ, иностр-е гр-не и лица без гражд-ва. Членами КФХ м.б. супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки, но не более, чем из 3-х семей; гр-не, не состоящие в родстве с главой КФХ (наемники, не более 5 чел); миним возраст 16 лет. В состав имущ-ва КФХ могут входить: зем уч-к, насажд-я, хоз-е и иные постройки, мелиор соор-я, продуктивный и рабочий скот, с/х техника, трансп-е средства и иное имущ-во. Имущ КФХ принадл-т его членам на праве совместн собств-ти (ст. 257 ГК). Распоряж-е имущ-м КФХ опр-ся соглаш-ем, заключ-м м/у его членами. СТ 9 КФХ - при выходе из КФХ одного из членов, зем уч-к и средства произ-ва разделу не подлежат. Гр-ин в случае выхода из КФХ имеет право на денежн компенс-ю, соразмерную его доле в праве общей собств-ти на имущ-во КФХ. Срок выплаты-по согл или в суд. порядке (не более 1 года).При прекращ деят-ти КФХ имущ-во подлежит разделу м/у его членами.Для созд-я КФХ и с-осущ-я его деят-ти могут предост-ся и приобр-ся зем уч-ки из земель с/х назнач, а для строит зд-й, строений, соор-й из земель др категорий. Реш о предост-и такого зем уч-ка прин-ют ОМСУ или исполнит органы гос власти. Миним размеры зем уч-ка не устан-ся для КФХ-в, основной деят-кот-х явл-ся садов-во, овощ-во, цветов-во, виноград-во, семенов-во, птицев-во, рыбов-во или др деят-ти в целях произв-ва с/х продукц-и по технологии, допуск-ой исп-ие зем уч-в, размеры кот менее миним размеров зем уч-в, устан-х законом субъектов РФ. Порядок предост-я уч. для КФХ: гр-не, подают в исп орган гос вл или ОМСУ заявления, в кот д.б. указаны: цель исп-я з.уч., испрашиваемое право, усл предост з. уч. в соб-ть (за плату или б/п), срок ар. з. уч., обоснование размеров предост. з.уч, предполаг м/п з.уч. ОМСУ в теч мес со дня поступления заявления утв-т и выдает заявителю сх расп-я з. уч. на кадастровом плане или кадастровой карте соотв тер-ии. Заявитель сам ставит уч. на ГКУ.

Билет № 6