шпоры МОИ по госнику

Билет 1

1. Понятие ЗУ. ЗУ – меропр по изучению сост-ия З, план-ию и орган-ии РИЗ и их О, образ-нию новых и упоряд-ию сущ-щих об-в ЗУ и устан-нию их границ на мест-ти (ТЗУ), орган-ции РИ гражд и ЮЛ з/уч д/осущ-ния с/х произ-ва, а также по орган-ции тер-ий, use общинами коренных малочисл народов Сев, Сиб, Д.Востока РФ и лицами, относ-ся к коренным малочисл народам Сев, Сиб и Д.Востока РФ, д/обеспечения их трад-го образа жизни (ВХЗ). В sys гос меропр вход: эконом – разраб проектов, экон обосн-ние проектных реш-й; правов - юр обосн-ние, соглас-ние, утвер-ие; техн - все виды съемок, вычисл S, техника проект-ния, перенесение проекта в натуру. Также в гос меропр вход sys ЗУ-действий (пор-к), sys ЗУ-док-ции (схемы, проекты и т.п.). Согласно ст. 68 ЗК: ЗУ проводится по инициативе уполномочен исполнит ОГВ, ОМС, собст-ков з/уч, … по реш-ю суда. ЗУ проводится в обяз-ном пор-ке в случ, предусмотр ЗК, ФЗ. Сведения о ЗУ носят откр хар-р, за искл сведений, сост-их гос тайну, и сведений, относ-ся к личности собст-ков з/уч, … При провед ЗУ обеспеч учет з-ных интересов лиц, права ктр мб затронуты при его провед, путем извещения их в письм форме ЗУ-лями не позднее чем за 7 дней до нач работ. Отсут-ие при провед ЗУ-работ надлежащим образом извещенных лиц не явл препятствием д/провед ЗУ. Заинтерес-ые лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и з-ные интересы в устан-ном пор-ке. В случ изъятия, в т. ч. путем выкупа, з/уч д/гос или муниц нужд собст-ки з/уч,… обязаны обеспечить доступ к з/уч д/провед ЗУ. ЮЛ или индивидуал предпр-ли м провод люб виды работ по ЗУ б/спец разреш-й, если иное не предусмотр ФЗ. Пор-к провед ЗУ устан-ся ФЗ, з-нами или иными нормат правовыми актами субъектов РФ.

2. Клас-ция угодий при ведении ГЗК. Под "угодьем" поним часть ЗП, фактически use д/конкр-ых хоз целей и обладающая опред-ми естеств и вновь приобретенными св-вами. Осн-м эл-том ЗК-учета явл угодье, кот выраж эф-ть ЗП и дает наиб полн кач-yю хар-ку З. Осн задача учета - дать хар-ку ЗФ по составу угодий, их видам и подвидам в соот-вии с принятой класс-ей. Клас-ция угодий произ-ся по 2 напр-ям. Выдел СХУ (земли, фактич или потенц use д/ произ-ва с/х прод-ции) - пашня, м/н, залежь, сенокос, пастбища; и др виды угодий - лесн площади, древесно-кустарниковые насажд, болота, З под водой, дорогами, прогонами, улицами и т.п., не use в с/х. К пашне отн-ся з/уч, sys-ки обрабат и use под посевы с/х к-р, также технич к-р д/получ сырья, пахотн З и выводные поля. К м/н отн-ся з/уч, занятые искусств создан древесн, кустар-ми или травян м/н, способн давать урожаи плодов и ягод, лекарств прод-ции и т.п. Также учит-ся сады, виногр-ки, ягодники, плодопитомники, хмельники, тутовники, защитные ЛП. К залежи - З, кот ранее вспахивались, но более 1 года (с момента уборки послед урожая) не use д/посева с/х к-р и не подготовлены под пар. К с/сам - уч-ки, покрыт травами; б заливные, суходольные, заболоченные, закустаренные и закочкаренные (слабо-, сильно-, средне-). Пастбища - уч-ки, покрытые мн травян растит и use д/выпаса скота. Б: суходольные и заболоченные (по степени увл-ния) и по сез-ти - весенние, летние, осенние, зимние (тундра) круглогодичные. Ест-ные и улучш; коренного и поверхн-ого улучш; чистые; закочкаренные, закустаренные, сбитые и залесенные (слабо-, сильно-, средне-). Лесн площади - леса, лесосеки, гари, вырубки, редины и т.п. Различ озеленительные (в поселениях) и защитные ЛП: приовражные, прибалочные, прибрежные, сплошное облесение и т.п. Болота - избыточно увлажн-ые з/уч; верховые (увл атм осадками), низинные (гр и поверхн водами), переходные (атм осадками, гр и пов водами). Отдельно выдел оленьи пастб - в зоне тундры, лесотунд и сев тайги; выдел из общ S покрытые древ-куст раст-тью. Среди проч З овраги, ледники, промоины и др.

3. пор-к изъятия и предоставления З д/нес/х нужд. Две стадии: 1.Предварит согл-ние МПиспраш-го уч и его примерных р-ров. 2. Правов оформ-ие изъятия и предоставл з/уч. По стадиям: 1.1Подача ходат-ва о предвар соглас места распол О от предп-ия, заинтер-го в изъятии, в гор, поселк, р-ную адм-цию с обосн-ем предварит МП-ия уч, примерная S и усл отвода (цель, сроки ЗП, дата стр-ва и т.п.). 1.2 Адм-ция или, по ее поручению, местный комзем обеспеч выбор з/уч в натуре с участием ЗП-ля и предст-лей зу-службы и др заинтер лиц и орг-ций. Сост-ся акт выбора з/уч, прилагается ПКМ, расчеты убытков и потерь. Сроки предвар согл-ия: до 6 мес - О межрегион значения; до 3 мес - краевого, обл знач; до 1 мес - мест знач. При затрагивании интересов граждан - обяз-но проинформ-ть и провести референдумы. 1.3 Матер предвар соглас утвер-ся реш-ем адм-ии, копия кот выдается заявителю в 7 дн срок с момента его принятия. При несогласии - обжалов в вышест адм-ции в теч 10 дн, затем в суде. Реш-е адм-ции явл основан д/финан-ния и проведения ПИР. Предвар соглас не произ-ся при предост-ии З д/с/х и л/х, гр-нам и для стр-ва О в поселениях (согласно ГенП). 2.1 Подача ходат-ва об изъятии и предаст З. При уточнении МП-ия или S провод доп согл-ие, расчет убытков и потерь. Ход-во рассм в теч 1 мес. При изъятии З из: состава З ЛФ прилагается акт технич обслед л/уч; горных разраб - проект РНЗ; в др случ - проект снятия, хран и use ППС. Все матер комплектуются в ЗУ-дело. Адм-ия рассм матер и принимает реш-е о предост-ии (выкупе) з/уч, копия кот напр-ся заявителю в 7 дн срок. Реш-е об отказе в предост-ии З мб обжаловано в суде в теч 10 дн. 2.2отвод з/уч в натуре. Отвод - совок-ть техн действий по перен-ию границ уч-ка в натуру и закреп их на мест-ти. С юр т. зр. - это обособ-ие з/у от др. 2.3.Оформ и выдача зу-док-тов. Не допуск изъятие: особо цен продукт З, занятых особо цен охран О. В искл случ – допуск изъятие СХУ с КадОцен выше ср р-ного уровня, пригор и зел зон, З НИИ и уч завед-ий с/х профиля, З, занятых лесами 1 гр.

4. Способы вычисления площадей. В завис-ти от видов и целей ЗУ на практике прим-ся 3 способа вычисл S: 1. Аналитический - вычисл S з/уч по рез-м измер в натуре по их ф-циям (коорд и приращения коорд); самый точный, позволяет опред-ть S с относ ошибкой 1/1000, 1/2000. На т-ть не влияют: погрешности за т-ть П, деформац бумаги и измер на мест-ти. Прим-ся д/вычисл S ЗВ и ЗП, если их границы сост-ют не >1/3 по живым урочищам; д/вычисл S с/об-массивов, полей с/об, усадебных и ХЦ, садов уч-в, если по их границам проложены ТХ и есть рез-ты полевых измер. Недост: значит матер затраты на пр-во полевых работ и завис-ть от сроков получения рез-тов пол измер. 2. Графический - разбивка уч-ка на прост геометр фигуры и вычисл их S по графич измеренным велич на П. Способ < точен, т.к. кроме ошибок измер на мест-ти еще и ошибки в сост-нии П и измер на нем. Примен-ся для опред S с/об и контуров угодий; чем <S уч., тем >ошибка. М-д прим-ся для вычисл S ЗП, если кол-во поворотных точек окруж границы не >10. Недост: невысок т-ть и больш Vы измер на П. 3.Механический - измерение S палеткой или планиметром. Самый неточный из всех, но распростр, т.к. позволяет быстро опред-ть S уч-в люб формы. Прим-ся и тогда, когда значител часть ЗП проходит по жив уроч и когда на О нет геод данных. Низкая т-ть, трудоемкость.

5. Источники финан-ния работ по ЗУ и ГЗК. Ден ср-ва, необх д/провед ЗР формир-ся за счет поступлений: *Плата за З (зем налог, ар плата); *Компенсац платежи за СХУ, изымаемые д/не с/х нужд; *Отчисл от продажи зем и иной Н; *Целевые гос дотации; *Отчисл от прибыли предпр, деят-ть кот направ на осущ-ние зем политики, организ РИЗР и их О; *Др источ (пеня, штрафы за наруш з.з, междунар помощь и т.д.). В наст время имеют финанс обеспечение след виды работ: 1.Оформ-ие и выдача свид-в на право собст-ти на З ФЛ и ЮЛ. 2.Сост-ие кад К. 3.Инвентар З и др виды работ, опред-ые письмом Роскомзема от 17.02.95 г. При провед инициативных меропр фин-ние проводится за счет ср-в ЗВ-в, ЗП-лей. Фин-ние осущ-ся в соот-ии с договором м/у заказчиком и испол-лем. Мб след варианты фин-ния: *расчет после выполн (сдачи) работы, *предварит аванс-ние и оконч расчет, *поэтапная оплата работы кредитованием и расчет после их окончания.

Билет 2

1. ЗФ как О ГЗК. Все З в РФ независ от форм собст-ти явл Оом ГЗК. З/р классиф-ют по ряду приз-ков - по катег, по видам угодий, субъектам ЗО, адм-тер принад-ти и т.п. Сущ-ет 7 катег З (З с/х назн-ия; З поселений; З пром-ти, энергетики, тр-та, связи, радиовещ, TV, З д/ космич обеспеч, З обороны, б/опасности и иного спец назн-ния; З особоохр-ых тер-ий; З ЛФ; З ВФ; З запаса). В lim кажд катег (за искл З запаса) ЗФ учит-ся по разл катег собст-ти на З, ЗВ и ЗП. Т.е. различ З: ассоц КХ, с/х кооп, АО и тов-в; гос и муниц предпр (вкл совместные), опытно-производств племенных хоз-в и др СХП; З гражд (в т.ч. КХ), нах-ся в ведении гор (поселк), сел органов власти, дачно-строит кооп; пром-х, трансп-х и др не СХП, орган и учр-й; заповедников и нац парков, орган-й оздоровит, рекреац и истор-культ; лесохоз предпр и орган-ий. Хар-ка ЗФ по катег и по отнош собст-ти, ЗВ, ЗП основ-ся на опред sys ЗК-единиц - уч-в, нах-ся в собст-ти, ЗВ или ЗП, огранич-х на местн-ти, имеющ однородн ПР. В составе зем собст-ти ЗВ, ЗП выдел зем угодья (уч-ки З, планомерно и sys-ки use д/опред произв-х целей, имеющ кач-ные различ естест-истор и др св-в). СХУ (паш, сен, паст, м/н, залежь) и не с/х (леса, куст-ки, болота, застр тер-ии и др). Также неuse угодья (полигоны отходов, свалки, овраги, пески, уч-ки консервации и др). Первичн эл-т при учете колич и кач хар-к угодий - контур (уч-к, имеющ замкн внеш границу). Кач-ый состав З хар-ся прир приз-ком (почва, рельеф, усл увлаж-ия и др). В sys ЗК входят з/уч как осн ЗК-ые единицы и угодья как осн эл-т ЗК. S планеты 51 млрд га, из них з/р - 26%, а из них пашни около 10%. В РФ общ S 1,7 млрд га (СХУ - 13%, пашни 7,7%). В наст время остро стоит проблема сохр и РацИсп з/р с/х назн, экологич сост З.

2. Основные пр-пы ЗУ. ЗУ – меропр по изучению сост-ия З, план-ию и орган-ии РИЗ и их О, образ-нию новых и упоряд-ию сущ-щих Оов ЗУ и устан-нию их границ на мест-ти (ТЗУ), орган-ции РИ гражд и ЮЛ з/уч д/осущ-ния с/х произ-ва, а также по орган-ции тер-ий, use общинами коренных малочисл народов Сев, Сиб, Д.Востока РФ и лицами, относ-ся к коренным малочисл народам Сев, Сиб и Д.Востока РФ, д/обеспечения их трад-го образа жизни (ВХЗ). Задачи РИЗР и ОЗ как п/р, зем строй и з.з страны опред-ют хар-р, содерж, способы провед и напр-ть ЗУ. При этом приход-ся решать слож проблемы, имеющ больш н/х значение, связ с организ-й и размещ пр-ва, соц потреб-ми общ-ва. Д/того, чтобы предлаг-ые реш-я б эф-ми ЗУ д рук-ся опред-ми пр-пами. Пр-пы ЗУ - это исход полож, осн правила его проведения, опред-щие его напр-ть, содерж и м-ды: 1.Строгое соблюд треб-ий з.з, укреп-ие устойч-ти и const соверш-ие ЗВ, ЗП (это необх усл соверш люб ЗУ-действий, т.к. ЗУ призвано укреплять зем строй гос-ва; устой-ть хар-ся длит-тью ЗВ, ЗП в неизменных границах и достигается, когда ЗВ и ЗП рац по всем пар-рам, нет недост и неудобств; соверш-ие закл во внесении измен в S, состав, размещ). 2.РИЗР д/произв-х и соц целей при соблюдении приоритета эколог треб-ий. 3. Сочетание интересов общ-ва в целом, отдел отраслей, ЗВ-в и ЗП-й при соблюд приоритета с/х. 4.Согласов всех орган-тер реш-й с перспективами развития хоз-ва, И и ОЗ. 5.Созд орган-тер предпосылок д/повыш эф-ти пр-ва. 6.Учет прир и экон усл (имеет особое значение в РФ, где приход-ся иметь дело с большими и сложными тер комплексами с разнообразием прир, экон и соц усл, в кот use з/р).

3. Требования, предъявляемые к нес/х ЗП. Занимают в РФ огромную тер-ию. Вкл ЗП: л/х, пром-х, трансп-х предпр-ий, курортов и заповед-в, гидротехн-х, водохоз-х и др О. Д/нес/х ЗП (кроме курортов, запов-в, О прир-охр и оздор назнач) обязат пр-п абсол экономии З. Гл напр-ие в форм-нии этих ЗП - увелич в них доли З, занятых произ-ми О, повыш плотности застр тер-ии. Треб-ния, предъявл к нес/х ЗП: 1.предоставл З в таком месте, где имеются усл д/фун-ния нес\х О с учетом интересов др отраслей и предпр, 2.соот-ие S, конфигурации и прир усл цн предоставляемых З. 3.РИ и О з/р и др. 4.РИ затрат на улучш З, сохр ценных СХУ, ВХ-орган-ию тер-ии, ликв-ию недост ЗВ, ЗП. 5.соблюдение пр-па приоритета с/х ЗВ, ЗП.

4. Виды ПКМ, применяемого в ЗУ. Наиб важн место среди геод работ заним разл виды съемки. Геосъемка - комплекс геод измер мест-ти, рез-ты кот дают возм-ть изображ этой местн-ти на бумаге. Съемка б: гориз (гориз проекция мест-ти), вертик (получают высоты точек зем повер-ти), гориз-вертик (топограф - получают изображ точек на гориз плоскости и их высоты). П - уменьш изображ гориз проекции уч-ка зем повер-ти на плоскость. К - уменьш закономерно искаженное изобр-ие зем повер-ти в целом и отдельн ее частей на плоскости с учетом сферичности З. Профиль - уменьш изображ на бумаге вертик разреза мест-ти. Виды ПКМ: 1.Топограф П, полученный при АФС. 2. Контурный П - П б/изображ рельефа, прим-ся, когда рельеф не явл решающим ф-ром при проектировании. 3.Контактные (увелич) АФ снимки и фотосхемы, кот прим-ся д/различного рода рекогносцировок, обзорных целей. 4.П стереофотограм-кой, наземной (фототеодолитной) съемки - прим-ся при резко выраженном рельефе мест-ти горных и предгорных р-нов, use при РНЗ, при изучении пр-сов эрозии. 5.П мензульных съемок, проводятся на небольш S, когда применения АФС не рентабельно с финасовой т. зр. и ограничены сроки ПИР. 6.П ТС выпол-ся на небол S с резкой контурностью и густой сетью ТХ. 7.Крупномасшт П тахеометрич съемок, use при сост-нии проектов РНЗ, выполаживания склонов, д/проведения комплек-х противо-эроз меропр. 8.Крупномасшт П нивелирования повер-ти, use на равнин мест-ти, на небол S, при проек-ии круп спортплощадок, строит площадок пром-х пред-ий и жил домов. 9. Цифровые модели мест-ти - совок-ть точек с числовым выраж высотных и плановых коорд, use д/автом-ии трудоемких инжен расчетов и сост-ния банка данных о зем повер-ти.

5. Особ-ти нормирования труда на ЗУ-х работах. Сущность нормир-ния – устан-ние нормы затрат труда на выполн определ работы в совершенных орган-техн усл пр-ва. Нормир-ие труда на работах по ЗУ явл основой план-ния и орган-ции труда. Нормы времени в ЗУ в завис-ти от содерж и хар-ра выпол-х работ м разделить: проектные, обследовательские, топографо-геод, вычисл, чертежно-оформит-ие. Причины сложн-ти разраб-ки норм времени на проектные работы: *Прир усл в lim одного ЗВ мб неодинак; *Проектные работы - комплекс экон, юр, техн реш-й. Кроме того, в проектах ЗУ приним участие не только инженеры - ЗУ. При нормир-нии проектных работ д/изучения затрат прим-ся 2 м-да: 1.М-д фотографии – наиб дорогостоящ, треб больших затрат, длится 2-3 мес. 2. М-д самофотографии - выявление р-ров и причин потерь раб времени. Сам-фия раб дня прим-ся в обследов-х, съемочных работах, при кор-ке ПКМ. Преимущ - позволяет привлечь больш кол-во спец-в и за короткий период получить необх наблюд, а также значит-но сократить затраты труда на спец работы по фотографии раб времени. Изучение затрат раб времени на проложение ТХ при устан-нии (восст) границ ЗП, перенесении проекта в натуру, созд планового высотного обоснования, работы чертежно-оформительского хар-ра провод м-дом хронометражных наблюд. Хронометраж – м-д изучения раб времени на отдельн повтор-ся опер-ции хронологического пр-са. Хронометраж прим-ся при вычисл S ЗП аналитич способом. Единица нормир-ия труда по видам работ по ЗУ - принятая мера S, длины, на кот при опред-ных пар-рах устан-ют норму затрат труда. Катег сложности – совок-ть разл-х ф-ров, опред-х кол-во затрат труда на выполн единицы работ.

Билет 3

1. Основные св-ва З и прир усл, их учет при ведении зем кадастра. Св-ва: простр-во и рельеф, почв покров, ест растит покров, гидрогеолог и гидрограф усл. К наиб сущ-ным простран-ным св-вам З относ-ся S ЗВ и ЗП, др з/уч, их конфигурация, протяженность, МП и взаимная удаленность. Простр-во и рельеф учитыв при опред-ии р-ров ЗВ, ЗП, стр-ры и размещ с/х угодий, они предопред-ют формы орган-ции произ-ва, труда и тер-ии. Среди разл-х хар-к рельефа особ значение имеет уклон земн повер-ти, кот способ-ет вод эрозии как гл ее ф-р, оказывает огранич воздействие на распах-ть СХУ и т.п. Почвен покров (верх биол активная оболочка З) учитыв при орган-ции угодий н с/об, при размещ полей и раб уч, при влиянии на агротехнику и мелиорат меропр. Важнейш кач-вом почв явл плодородие. Плодор почвы отлич-ся благопр усл д/пр-ва с/х к-р. Стр-ра почв покрова мб простой и сложной (север и юг), однородной и контрастной (контрас-ть наимен в степи, наибол - в зоне распр-ия дерн-подз почв). Ест-ная раст-ть: на однородн уч З склад-ся определ совок-ть раст, хар-ся видовым составом, числ-тью и сочетанием, простр-ной стр-рой и динамикой. В завис-ти от рельефа и почвообраз-х пород раст сообщ-ва предопред-ют размещ почв и способы use почв (под хвойной раст-тью - подзол почвы, степь - черноземы и т.п.) Ест раст-ть учитыв при размещ кормовых угодий, гуртовых уч, при размещ групп и видов животных, при проект-нии загонов. Служит эф-ным эл-том орган-ии тер-ии, явл дешевым и надежным ср-вом против водн и ветр эрозии. При правил подборе трав раст-ти м сущ-но улучшить use З с низким плодородием. Гидрогеолог и гидрограф усл мест-ти учитыв при орган-ии СХУ и с/об, размещ полей и раб уч, при проек-ии противоэроз и др природоохр меропр, при отводе уч под сады, при размещ всех видов водоснабж, при стр-ве дор сети.

2. ЗУ-ый пр-сс, этапы и стадии. Общ логич схема ЗУ-пр-са: 1 - предпроектные разработки; 2 - проектные разработки; 3 - практич осущ-ние проектных разработок. Предпр разработки осущ в схемах ЗУ р-нов и обл. Основн цель схем ЗУ - выявить напр-ние use з/р д/обеспечения наибольш эф-ти пр-ва. После предпр разработок идет ЗУ-проект - совок-ть док-тов, в кот реш-ся такие ??: созд новых форм устр-ва З, экон, техн и юрид обоснование. ЗУ-проект сост из двух частей: 1 - Графич: содерж проектный П, раб чертежи, схемы, иллюстрации, графики. Основн графич док-т - проектный П, на кот отражаются местоп-ие, границы, S ЗП, зем массивы п/п и СХУ, усадебные и ХЦ, магистр дороги. 2 - Текстов часть: содерж расчетно-пояснит записку, агроэкон обоснование, сметно-фннансовые расчеты, технико-экон и экон показ-ли. ЗУ-пр-сс сост из след этапов: 1.Подготов работы (камер подготовка, полевое зу-обследование). 2.Сост-ние проекта ЗУ. 3.Рассм, согласов и утвержд проектной док-цин в устан-ом пор-ке. 4. Перенесение проекта ЗУ в натуру, устан-ние и закрепление проектных границ. 5.Оформл и выдача зу-док-тов и матер. 6.Оформл и выдача док-тов на право ЗС, ЗВ или ЗП. 7.Осущ-ние авт надзора за выполнением проекта. ЗУ-пр-сс б одностадийным и многостадийным. В 1 стадию реализация и разраб проекта произ-ся, когда ЗУ охват-ся небольш тер-ия, малое кол-во ЗВ, ЗП, когда проек реш-я касаются устр-ния недост ЗП или незначит отводов для нес/х нужд. В этом случ состав-ный проект после рассм, соглас и утвержд сразу переносится в натуру и считается реализованным. В 2 стадии провод ЗУ в случ охвата ЗУ действиями больш S и знач-го числа участников ЗУ: разраб схемы ЗУ; сост-ние проекта ЗУ. В 3 стадии пров-ся ЗУ при отводах значит S д/развития горнорудн пр-ва, стр-ва круп в/хранилищ и гидроэнер-х О, а также при ЗУ СХП: разраб схемы ЗУ; сост-ние проекта ТЗУ; разраб раб проекта РНЗ).

3. Сегментация РН. РН – пр собой совок-ть мех-в, посред-м кот перед-ся права на собст-ть и связ с ней интересы, устан-ся цены и перераспр простр-во м/д разл вариантами ЗП и видов use З. Цель РН - свести продавца с покупателем. Сегмет-ть Р – это разделение Р на однородные группы по опред-ым хар-кам (жильё, комер помещения, з/уч, О пром-ти, О с/х назн-ния). Сегмент-ть РН закл в том, что различн потреб-ли различ по потребностям, кот и опред-ют сегментацию: 1.По хар-ру use (жил стр-во, ЖКХ, произв-ая зона и т.п.) 2.По географ полож (зонирование). 3.По цене 4.По кач-ву товара (офисы, принадлеж к разн сегментам, м нах-ся в одном р-не). 5.По инвестиц-ой мотивации (инвесторы мб заинтер-ны в собств-ти, кот м принести им прирост ст-ти). 6.Тип прав собст-ти (права огранич и абсол). 7.РН делится на 3 товарных сектора (1.ОН как конкр товар, 2.стр-во и реконс-ция, 3.посредн-во, оценка, маркетинг, менеджмент). Пр-сс сегмен-ции выдел след этапы: 1 опред-ие хар-к покуп-лей, их треб-ний к продавцам. 2.анализ сходства и различия групп покупателей. 3.разраб профиля групп покупателей. 4.выбор потребит сегментов. 5.опред-ие места предпр на Р относ конкурентов. 6.разраб П маркетинга.

4. Цель и содержание геод работ при ЗУ. Цель: обеспеч ЗУ-пр-са необх-ой П-К/гр-ой основой высокой т-ти, полноты и достов-ти. Виды геод работ: 1. Построение геод съемочного обоснования в виде типовых sys полигонометрических, теод, нивелирных и др ходов, засечек с густотой и т-тью, необх-ой д/принятого М съемки и высоты сечения рельефа; 2. Мензульные, теод, тахеометрические и нивелирные съемки, АФС всех М с люб сечением рельефа; 3. Обновление ПКМ, сост-ние П и К по рез-там АФС послед залета с изменен матер прошл съемок и сущ-щего геод обоснования; 4.Кор-вка ПКМ, съемка и нанесение на плановую основу новых Оов и контуров ситуации и удаление исчезнувших эл-тов ситуации; 5.Сост-ние и оформ-ие ПКМ на основе выполн-ых съемок; 6.Опред-ние S ЗВ и ЗП, сост-ние экспликации; 7.Сост-ние проектных П; 8.Предварит и техн проект-ние; 9. Подготовка к перенесению проекта в натуру; 10.Перенесение проекта в натуру; 11. Исполнительная съемка - съемка построенных или строящихся О д/провед к-ля за правил-тью осущ-ния проекта или с допущенными отступлениями; 12.Наблюд за деформацией и осадкой сооруж. Данн виды работ произ-ся при возведении, экспл-ции водохоз-ных сооруж, О инжен защиты (плотины, водозадерж валы). Все это создается с целью предотвращения их разрушения и устан-ния сроков проведения необх-х ремонтных работ.

5. Клас-ция затрат раб времени при выполнении ЗУ-х работ. В теч раб дня исполн-лю приходится затрачивать время на выполн задания, его получение, подготовку раб места и т.д. Общ затраты времени при выполн работы м представить: общ затраты времени = время работы + время перерывов. Раб время - период времени, в теч кот испол-ль обязан выполнять порученную ему работу (нормируемое и ненормируемое). Нормир-ое раб время - затраты, необх д/выполн задания (Тн = Тпз + Топ + +Тобс+Тпт+Тотд+Тлн, где Тпз - время подгот-заключ работы; Топ - время операт работы; Тобс - обслужив раб места; Тпт - технолог перерывы; Тотд - затраты на отдых; Тлн -затраты на личн надобности. Ненормир-мое раб время - время нереглам-ных перерывов (простоев в работе). Тнн=Tпo+Tпм+Tпр+Тсл, где Тпо - перерывы орган-техн хар-ра; Тпм-перерывы по метеоролог причинам; Тпр - перерывы но вине нспол-ля; Тсл - время, затраченное на работы, не предусмотр заданием (исправл брака, случайная работа и т.д.). Hа работах по ЗУ при изуч затрат раб времени применяются: фотография раб дня, хронометраж, фотохронометраж, самофотография и моментальные наблюдения. Фотогр раб дня - способ изучения раб времени путем проведения наблюд и фиксация в хронологической послед-сти всех б/искл затрат на протяжении раб дня или в теч выполн опред-го вида работы. Пр-с наблюд при фотографии раб времени пр собой непрерывность всех действий исп-ля и перерывов в работе с указанием причин. Самофотография – испол-ли сами фиксируют время работы, всех перерывов и простоев в работе с одноврем внесением предложений по их устранению (все виды ПИР). Хронометраж – м-д изучения затрат раб времени на отдельн повтор-ся операции (геод и чертежные работы). Д/изучения стр-ры раб времени испол-лей, выполн-их работы в стационарных помещ д примен-ся м-д моментальных наблюд. При этом м-де регис-тся число моментов затрат (кол-во случаев их повторяемости) всех эл-тов работы или простоев.

Билет 4

1. Роль З в общественном производстве.

Общест пр-во истор склад-сь путем взаимод-вия труда чел-ка с З. Челов цивил-ция - осн ф-р возд-вия на З. Участие З в обществ пр-ве происход на основе пр-са труда, кот вкл след эл-ты: труд чел-ка, предмет труда и ср-ва труда. З наз всеобщ ср-вом пр-ва, т.к. она дает рабочему место, на кот он стоит, а пр-су труда - сферу действия. З - первооснова люб деят-ти. Она выступ матер усл ее возник-ия, ПБ ее осущ-ия, предметом, на кот челов воздействует при реш-и произв-х задач. З use в кач-ве орудия или ср-ва труда при пр-ве продуктов земледелия путем возд-вия на культ раст. След-но, З - всеобщ ср-во пр-ва д/всех отраслей н/х, предмет труда и орудие труда в с/х и л/х. В люб сфере деят-ти роль З всегда активна. Наиб полно полезность З д/общ-ва раскрыв-ся в с/х, где пр-сс пр-ва связ с ее плодородием и прод-тью. Гл выполняемые ф-ции и кач-ва д/осущ-ния произ-ой деят-ти: 1.л/х и с/х: а) произв ф-ции: матер усл пр-ва, ПБ, предмет труда, орудие труда, ГСП. б)осн кач-ва З, определ произ деят-ть: плодородие, раст-ть, воды, пространств св-ва. 2.Добывающая пр-ть: а) матер условие пр-ва, ПБ, предмет труда, ср-во пр-ва. б) наличие в толще З запасов мин сырья и топлива, простр св-ва. 3. Обрабат пр-ть: а)матер усл пр-ва, ПБ, ср-во пр-ва б)простр св-ва, строит св-ва грунтов, водн ист-ки.

2. Структурное деление проекта образования ЗП нес/х назн-ния. 1.размещ предоставляемого з/уч и О стр-ва; 2.опред-ие и обоснование S уч-ка, опред-ние состава З и их КО, 3.опр-ие S, состава и ценности З, вкл в санит, охр и защит зоны; *4.опред-ие S, состава и ценности угодий, предназн-ных д/размещ О, выносимых с отводимых З или З санит, охр и защит зон; 5. опред-ие видов и р-ров убытков с З, ЗВ-цев, ЗП-ей, ар-ров, а также способов их возмещ; 6.опред-ние велич потерь с\х пр-ва и способов возмещ; 7.опред-ние сроков и усл восст наруш пр-ва; 8.подготовка техн усл снятия, хран и use ППС с изымаемого уч; 9. подготовка техн усл и сроков РНЗ; 10.опред-ние р-ров зем налога с предоставляемых З до и после их изъятия; *11. подготовка предлож по усл и срокам изъятия, предоставл и use отводимых З; 12.разраб предлож по реорган-ции сущ-щих ЗВ и ЗП, их тер-ии, произв-ва и расселения. При выборе уч под О нес\х назн-ия в ЗУ проекте рассм неск-ко вариантов их размещ, лучш выбирается на основе сравнения техн-экон показ-ей; при этом учит-ся экол, соц и др последствия размещ О, его стр-ва и экспл-ции. Все ЗУ проекты подлежат экол экспертизе.

3. Оценка З, её место в sys ГЗК. Согласно ФЗ от 2.01.2000. № 28-ФЗ "О ГЗК" ГЗК - систематиз свод докум-х сведений, получ-х в рез-те провед-ия ГКУ з/уч, о МПож, цн и правовом полож З РФ и свед-й о террит зонах и налич распол на з/уч и прочно связ с этими з/уч О. Sys ГЗК сост из: гос рег-ция З, гос учет кол-ва и кач-ва З, бонит-ка почв и ЭОЗ (кот хар-ет их производит спос-ть как ср-ва пр-ва с помощью натур и ст-стных показ-ей). ЭОЗ пр собой устан-ие цен-ти отд групп З не только по их ест сост-ю (как при бонитировке), но и с учетом возм-ти экон влияния на них (экон плод-дие). Данные ЭО предст-ют возм эф-ть с/х пр-ва при опред усл пр-ва. Данные оценки выраж в относ велич - баллах. Баллы бонитета почв при этом use как таксономич (классификац-ой) основы. Показ-ли ЭО прим-ся ГУЗФ д/обосн-ия ставок зем налога, при оценке эф-ти проектных реш-ий в ЗУ. В завис-ти от выбран критериев оценки ЭО мб общ (в кач-ве критерия оценки - совокупная урож-ть всех к-р) и частной (урож-ть отдел к-ры). Показ-ли ЭО мб привязаны к отдел-м тер-ям, регионам и т.д. В завис-ти от этого ЭО мб ВХ (ср по хоз-ву или его частям), р-ная (ср по р-ну или отдел-м его частям), региональная, межрегиональная и т.д. В общ понятие оценки с/х З входит не только ЭО, но и бонит-ка почв (устан-ет их относит-ю пригод-ть по осн ф-рам плодородия, степени загрязн опасн в-вами и биоген заражения). Оценка З произ-ся по м-дикам, разраб-м отраслевыми мин-вами и ведомствами с участием науч учр-ий и утвержд в устан-м з-ном пор-ке. Сведения об оценке отраж-ся в ЗК-док-х. Переход от учета св-в З к учету плод-ия осущ-ся ч/з оценку З. Д/оценки нужно иметь хор инф-ное обесп-ние: 1.степень ценности, с/х продук-ть З, градостр ценность, природоохр, л/х и в/х ценность; 2.сведения о нерац use З; 3.степень деградации и испорч-ти З; 4.степень загряз-ти. При этом д учит-ся местоп-ние уч-ка и технол св-ва З.

4. Корректировка ПКМ. Топогр К и П гориз съемок, фотоП устаревают н чем крупнее М, тем быстрее это происх. Причины старения: непрерывное измен облика зем повер-ти в рез-те чел деят-ти; повыш треб-ий к т-ти, дост-ти, полноте, содерж и оформл П и К. На тер-ии с/х ЗП и ЗВ происх const измен, при этом изм-ся: 1.р-ры и конфигурация ЗВ и ЗП, контуров угодий в связи с отводами З и трансфор-ей угодий; 2.кач сост-ие угодий в связи с проведением комплекса агрохим, мелиорат н др меропр; 3.состав катег З н собст-ков, ЗП-лей, ЗВ-в и ар-ров; 4.р-ры СХП в связи с изменен границ адм-ных р-нов и обл. Старение ПКМ вызывает необх-сть его обновления. Обновление - сост-ие нового ПКМ на основе новых съемок с use сущ-их П и их геод обоснования (проводит ВИСХАГИ и ГУК). Период обновления 8 - 15 лет в завис-ти от степени старения. Д/целей ЗУ и ЗК необх const поддер-ть ПКМ на уровне соврем-ти н обесп-вать его достов-ть. Д/этого ч/з 1-5 лет проводят меропр по кор-ке ПКМ. Кор-ка - съемка появившихся контуров ситуации, нанесение рез-тов съемки на плановую основу и уничтож на ней исчезн-х контуров (Гипрозем). Степень устаревания П и К устан-ся путем их сравнения с натурой в пр-се полевого рекогнос-ного обследования. Если изменения в границах и составе угодий произошли <, чем на 0.5 угодий, то ПКМ подлежит кор-ке, а если более 0.5 - обновляется.

5. Права собст-ков З, ЗВ-цев, ЗП-лей и ар-ров. гос. Гарантии прав на З. Ст. 40 ЗК РФ: собст-к з/уч имеет право: *use в устан-ном пор-ке д/собст-х нужд имеющиеся на з/уч общераспр пол/ископ, пресные подзем воды, а также закр водоемы в соотв-ии с зак-вом РФ. *возводить жил, произ-ные, КультБыт и иные здан, строения, сооруж в соот-ии с целназн з/уч и его разреш-м use с соблюд треб-ний ГРР, стр-ных, эколог, санит-гигиен, противопожарн и иных правил, нормативов. *проводить в соот-ии с разреш use оросит, осушит, культуртехнич и др мелиоратив работы, строить пруды и иные закр водоемы в соот-ии с устан-ми зак-вом эколог, стр-ными, санит-гигиен и иными спец треб-ми. *осущ-ть др права на use з/уч, предусмотр з.з. Собст-к з/уч имеет право собст-ти на: *посевы и посадки с/х к-р, получен с/х прод-цию и доходы от её реализации, за искл случ, если он передает з/уч в аренду, const (б/сроч) польз или пожизненно наслед влад либо б/возмездное сроч польз. *располож на з/уч м/н, за искл случаев устан-ых ЛК РФ. В соот-ии со ст.41 ЗК РФ лица, не явл-ся собст-ками з/уч, за искл обладателей сервитутов осущ-ют права собст-ков з/уч, устан-ные ст. 40 ЗК, за искл прав, устан-х подпунктом 2 пункта 2 указан статьи. В соот-ии с пунктом 1 ст.23 ЗК права лиц, use з/уч на основании частн сервитута, опред-ся договором, права лиц, use з/уч на основании публич сервитута, опред-ся з-ном или иным нормат правовым актом, ктр устан-н публичн сервитут. Ст. 63 ЗК РФ устан-ет гарантии прав на З при изъятии з/уч д/гос и муниц нужд. Изъятие з/уч, в т.ч. путем выкупа, д/гос и муниц нужд осущ-ся после: *предост-ия по желанию лиц, у ктр изымаются, в т.ч. выкупаются з/уч, равноценных з/уч. *возмещения ст-ти жил, произ-ных и иных здан, строений, сооруж, нах-ся на изымаемых з/уч. *возмещ в полн V убытков, в т. ч. упущенной выгоды. Собст-ки з/уч,… не позднее чем за 1 год до изъятия, в т.ч. путем выкупа, з/уч дб уведомлены об этом исполнит ОГВ или ОМС, принявшими реш-е об изъятии, в т.ч. путем выкупа, з/уч. Изъятие, в т.ч. путем выкупа, з/уч до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собст-ков з/уч,… Расходы, понесенные собст-ками з/уч, …на осущ-ние застр з/уч здан капит типа и провед др меропр, сущ-но повыш-их ст-ть З, после уведомления о предстоящем изъятии, в т.ч. путем выкупа, з/уч, возмещению не подлежат. Собст-ку з/уч при изъятии его д/гос и муниц нужд на ряду с перечисленными гарантиями, д б возмещена рын ст-ть з/уч, если ему не предоставлен б/платно в собст-ть равноценный з/уч. Ст.36 Конст: владение, польз и распоряж З осущ их собст-ми свободно, если это не наносит ущерб окр среде. Ст.209 ГК собст-ку принадл право влад, польз и распор св имущ-м.