2. Недействительные сделки

Недействительная сделка характеризуется тем, что она не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности этого – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделок не предусмотрены законом.

Недействительные сделки подразделяются на оспоримые и ничтожные.

1. Оспоримая сделка – не отвечающая обязательным требованиям закона. Она недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, и признается таковой по решению суда (ст. 173-178 ГК РФ). К числу оспоримых относятся: совершенные юридическим лицом сделки, выходящие за пределы его правоспособности, т. е. противоречащие целям его деятельности, определенно ограниченные в его учредительных документах, либо совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью; сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законных представителей, когда такое согласие необходимо; сделки, совершенные лицом хотя и дееспособным, но находящимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий или руководить ими; сделки по распоряжению имуществом, совершенные лицом, ограниченным судом в дееспособности; сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, а также совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка).

Оспоримость сделки означает доказывание какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. В основном подлежат доказыванию вопросы, связанные с наличием воли и правильным ее отражением в волеизъявлении либо с наличием или отсутствием согласия опекуна или попечителя на совершение сделки. Недействительной оспоримая сделка может быть признана только судом, и до вынесения судебного решения никто, в том числе и государственный орган, не вправе объявлять оспоримую сделку недействительной.

2. Ничтожная сделка – в гражданском праве не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, являющаяся недействительной с момента заключения, независимо от признания или непризнания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности. К ним относятся прежде всего сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности гражданина; сделки, которые должны быть нотариально удостоверены или подвергнуты государственной регистрации, но совершенные без соблюдения этих условий.

Ничтожная сделка недействительна изначально, ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным органом. Поэтому любой государственный орган, гражданин или организация вправе потребовать применения последствий недействительности ничтожной сделки.

К ничтожным сделкам относятся мнимые и притворные сделки и соглашения.

1) Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Например, пытаясь избежать конфискации имущества, гражданин оформляет договор дарения на имя своего знакомого или родственника.

2) Притворная сделка – это сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ). На практике бывают случаи, когда граждане не понимают, какую сделку им следовало бы совершить, либо не проводят различия между договором аренды и купли-продажи. В этих случаях закон предоставляет возможность исправить подобные ошибки, признавая притворную сделку недействительной и предлагая применить к сделке, которую стороны действительно имели в виду, относящиеся к ней правила закона. Мнимая и притворная сделки являются ничтожными, т. е. недействительными, с момента заключения, независимо от признания их таковыми в суде.

К ничтожным сделкам относятся соглашения об устранении или ограничении ответственности сторон за умышленное нарушение обязательства в будущем (ст. 401 ГК РФ); заключенные на торгах, если признаны недействительными сами торги (ст. 449 ГК РФ). Ничтожным является договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя (ст. 572 ГК РФ).

3. В гражданском законодательстве отмечается особая группа сделок, которые в полной мере нельзя отнести ни к оспоримым, ни к ничтожным. Например, договоры субаренды недействительны с момента установления ничтожности договора аренды, на основании которого они заключены (ст. 618 ГК РФ). Аналогичный пример с договором коммер­ческой субконцессии, который недействителен с момента признания недей­ствитель­ным лежащего в его основе договора коммерческой концессии (ст. 1029 ГК РФ). Есть осно­вания относить такие сделки к ничтожным, поскольку для признания их недействительными не требуется судебного решения.

И оспоримая сделка и ничтожная становятся предметом судебного разбирательства для решения вопроса не только об объявлении недействительной оспоримой сделки, но и о применении последствий недействительности ничтожной сделки в случае, когда она исполняется. Так, сделка, совершенная лицом, ограниченным в полномочиях на ее совершение договором, учредительными документами, доверенностью и вышедшим за пределы этих ограничений, может быть признана недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения. Однако оно может это сделать лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст. 174 ГК РФ).

Сделка, совершенная лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителей в случаях, когда такое согласие требуется, кроме сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными, может быть признана недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Особенностью в данном случае является то, что помимо двусторонней реституции (возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного ими по сделке) – общего последствия недействительности сделки – в ней применяется также ответственность дееспособной стороны сделки перед несовершеннолетним в размере причиненного ему реального ущерба, если дееспособная сторона знала или должна была знать о несовершеннолетии другой стороны (ст. 175 ГК РФ).