Право на чужие вещи.
Понятие и виды прав на чужие вещи.
Понятие и виды серветутов.
Предиальные серветуты.
Личные серветуты.
Возникновение серветутов.
Прекращение серветутов.
Защита серветутов.
Эмфитевзис.
Суперфиций.
Понятие и цель залога.
Формы залога.
Право собственности в Риме не было единственным вещным абсолютным правом, т.е. правом, имеющим своим предметом непосредственно вещь и защищаемым против любого нарушителя этого права.
Кроме права собственности к вещным и абсолютным правам относились – права на чужие вещи.
Самой важной категорией прав на чужие вещи являлись так называемые серветутные права. Состоявшие в праве одного лица пользоваться вещью, принадлежащей другому лицу (либо право на часть чужой вещи, либо ограничение права собственности в интересах общества или соседей).
К правам на чужие вещи так же относились:
Эмфитевзис
Суперфиций
Залоговое право, которое устанавливалось в обеспечение платежа по какому либо обязательству.
Понятие и виды серветутов.
Необходимость серветутных прав была связана с правом частной собственности на землю, суть его заключалась в том, что возможны случаи, когда определенный земельный участок не имеет тех свойств и качеств, которые необходимы для его нормального использования ( отсутствует вода, нет отдельного проезда и другое). Соответственно, чтобы пользоваться этим земельным участком возникала необходимость пользоваться соседской землей, это не вызывала проблем, пока земля находилась в общей собственности.
С возникновением права собственности на землю, собственник был не обязан помогать соседу, не имеющем на своей земле воды, пастбища и другое, то возникала потребность в закреплении за собственником одного участка права пользования, в известном отношении своим участком для своих душ.
По римскому праву подобного рода потребности 2 путями:
Можно было договориться с соседом, чтобы он принял на себя определенное обязательство в пользу собственника земли – вход и выход через твою землю, ежедневно давать 10 ведер воды и прочее. Однако этот путь не был надежным, т.к. обязательство имело личный характер
Для этой цели была введена категория прав на чужие вещи, установленное государством.
Серветут – ( рабство вещи, служение ей) это вещное право пользования чужой вещью в том или ином соотношении.
Предметом серветутного права являлся сам земельный участок и ни в коем случае не действие самого лица.
Серветут являлся обременением самой земли и вместе с ней переходил к новому собственнику.
Такое право вызывается необходимостью сгладить неудобства и затруднения, возникающие из-за неравномерности распределения благ между отдельными земельными участками.
Серветуты делятся на 2 категории:
Предиальные ( земельные).
Личные
03.11.11
Предиальные сервитуты.
Назначение данного сервитута выполнить недостающие земельному участку благо, а также свойства или удобства.
Существовали общие свойства, присущие земельным сервитутам:
Земельный сервитут принадлежал лицу, как собственнику земельного участка.
Существование земельного сервитута возможно было при наличии 2 отдельных земельных участков – господствующего и служащего ( последний обслуживал господствующий участок, т.е. восполнял недостающие ему свойства).
Сервитут устанавливался только между соседними участками.
Земельный сервитут обеспечивал постоянную потребность господствующего участка.
Содержание сервитутного права не должно превышать потребности господствующего земельного участка.
Сервитутное право было не отделимо от прав лица, как собственника земельного участка.
Не прекращало действие земельного сервитута смена субъектов сервитутных отношений.
Земельный сервитут всегда оставался не делимым, лишь делились сервитутные права.
По своему содержанию предиальные сервитуты делились:
Позволяющие собственнику господствующего участка совершать какие либо действия по отношению к служащему участку.
Запрещающее собственнику служащего участка делать что либо, что могло бы воспрепятствовать обслуживанию господствующего участка.
В зависимости от вида земельных участков предиальные сервитуты делились:
Сельские сервитуты – установленные в интересах сельскохозяйственных участков. К ним относились: дорожные, водные ( право проведения воды на свой участок)0, право прогона скота на водопой), пастбищные ( право выпаса скота).
Городские сервитуты – на застроенных городских участках.
В одних случаях собственник господствующего участка ( строения) имел право совершать определенные действия и тем самым ограничивать права собственника служащего участка ( строения).
В других случаях собственник служащего строения не имел права совершать определенные действия, которые каким либо образом ухудшали положение господствующего строения.
Личные сервитуты.
Личные сервитуты - это вид сервитутов, который отличался от земельных по ряду признаков и особенностей:
Личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально.
Личный сервитут служил для пользы только определенного лица.
Содержание личных сервитутов гораздо шире, чем земельных, т.е. они предоставляли лицу широкие возможности для пользования чужой вещью.
Существование личного сервитута было рассчитано на определенный срок
По римской традиции существовали следующие виды личных сервитутов:
Узуфрукт ( ususfructus) – это право пользования чужой вещью и получение от нее плодов с обязательным сохранением целостности самой вещи. В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненным, но он не переходил на наследников узуфруктуария и не мог отчуждаться. Со смертью узуфруктуария узуфрукт прекращался и вещь возвращалась собственнику. Узуфруктуарий должен был пользоваться вещью, как хороший хозяин. Плоды от вещи поступали в собственность узуфруктуария с момента фактического овладения ими. Неправильное пользование вещью, в частности изменения ее хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктуария возместить собственнику понесенный ущерб. Если вещь претерпело существенные изменения в силу естественных причин без вины узуфруктуария , ответственность за эту вещь он не нес, но право прекращалось. Допускалась передача узуфруктуарием предмета узуфрукта третьим лицам в пользование по договору под наймом. В этом случае он оставался ответственным перед собственником за целостность вещи и правильность пользования ею. В отличие от других сервитутов узуфрукт был делим и мог принадлежать в долях нескольким лицам. Узуфруктуарий был обязан: 1. возмещать все затраты на вещь, т.е. выплачивать все подати и др. платежи. 2. бережно относиться к вещи. 3.возмещать ущерб собственнику, если по его вине или вине поднанимателя, вещь приходила в ненадлежащие состояние. Собственник имел право: 1. продать предмет узуфрукта. 2. Заложить вещь. 3. Обременить эту вещь другим сервитутам, но при этом никоим образом не ущемлять права узуфруктуария.
Узус ( usus)- право пользоваться чужой вещью и ее плодами, но только для личных потребностей. Как правило узус предоставлялся лицу пожизненно и пользоваться предметом узуса могли только члены семьи узуария ( проживать с ним в одном доме). Однако узуарий не имел право передать этот сервитут посторонним лицам, а также делить его с кем либо. Узус был не делим. Пользователь узуса нес расходы по содержанию вещи, но платил налоги меньше, чем узуфруктуарий. Во всем остальном обязанности узуария полностью совпадали с обязанностями узуфруктуария.
Право проживать в чужом доме (habitatio) - оставлялось лицу по завещанию, а именно наследодатель передал жилое помещение наследникам и предоставлял право проживать в этом помещении третьему лицу до конца его жизни.
Право пользования чужими рабами или животными
Возникновение сервитутов.
Сервитуты возникали следующим путем:
Юридических сделок – по нормам цивильного права все сервитуты устанавливались путем уступки права в ходе процесса и сельские сервитуты, кроме того путем манципации. Собственник земельного участка при отчуждении земли, мог приобрести для себя сервитут на отчуждаемую землю путем дополнительного соглашения к договору купли-продажи. В период империи сервитуты устанавливались уже путем традиции, т.е. передача права владения сервитутам. Сервитуты на провинциальные земли устанавливались путем простого соглашения с применением стипуляции - устное соглашение ( договор) устанавливающее обязательство. Право Юстиниана отменило древние формальности установления сервитутного права и закрепило лишь преторские способы: 1. путем традиции. 2. простое соглашение сторон. Приобретать земельные сервитуты мог не только собственник эмфитевт или суперфициарий, а личные сервитуты только конкретно определенное физическое лицо.
По сроку давности – установление сельских сервитутов по давности ( владение в течение 2 лет) со 149 г н.э. законом Скрибония был отменен этот способ приобретения. Однако в период империи преторским эдиктом стало вновь признаваться давностное владение землей ( 10 и 20 летние) для приобретения сервитутного права.
В силу судебного решения – данный сервитут приобретался при разделе общей собственности, т.е. предоставив одному из лиц больший по размеру земельный участок, суд обременял его сервитутом в пользу собственника меньшего участка, а также суд мог обязать собственника земельного участка предоставить другим лицам за плату, право прохода к местам погребения предков.
В силу закона – приобретение могло быть при разводе супругов. Семейное право налагало на супругов определенные обязательства, а именно супруг, создавший своим поведением основание для развода, приговаривался к штрафу. Этот штраф в отсутствии детей поступал не виновному супругу, а в случае, если у супругов были дети, последние получали право собственности на имущество, которое было удержано в виде штрафа, а не виновный супруг – узуфрукт на это имущество.
Прекращение сервитутов.
Сервитутное право могло быть прекращено в силу различных обстоятельств:
Природные события
По воле правомочного лица
По стечению обстоятельств
И по иным основаниям.
С прекращением сервитутного права в полном объеме восстанавливалось право собственности ранее обремененное сервитутом.
Личные сервитуты прекращались со смертью управомоченного лица, а также с утратой им правоспособности в любой степени.
В праве Юстиниана было закреплено, что сервитуты прекращаются:
В случае отказа пользователя сервитутного права от соответствующего права.
Истечение погасительной давности, т.е. в силу неиспользования предоставленных сервитутов.
При обретении собственником служащего участка право собственности на господствующий участок.
Защита сервитутов.
Первоначально носители сервитутного права защищались с помощью виндикационного сервитутного иска. Он применялся для возвращения утраченного сервитута, а также для устранения причин или препятствий, мешавших владельцу сервитута пользоваться своим правом.
Истец обязан был доказать наличие сервитутного права и указать препятствия, мешавшие ему пользоваться данным правом.
Сервитуты, установленные преторским правом, защищались иском по аналогии.
Некоторые сервитуты защищались с помощью интердиктов, в тех случаях, когда не требовалось доказывать право на сервитут.
Эмфитевзис.
Права на «чужие вещи» также, принадлежали вещи отчуждаемые и передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей для сельскохозяйственного использования .
А также городской землей для возведения на ней строений – суперфиций.
Эмфитевзис – долгосрочная наследственная аренда сельскохозяйственной земли.
Этот вид вещного права был сформирован на греческой основе.
Эмфитевзис является правом на «чужую вещь», однако в отличии от сервитутов имеет более широкое содержание и долгосрочное действие.
Объектом эмфитевзиса являлись только сельскохозяйственные не обработанные или обработанные (в период империи) земли.
Участок передавался в наследственную аренду по договору между собственником земли и арендатором.
Эмфитевт имел право:
Пользоваться земельным участком
Изменять характер участка без ухудшения его свойств
Приобретать плоды с момента их отделения
Отчуждать, закладывать и передавать этот участок по наследству
Дарить его, обременять этот участок сервитутами
Защищать свое право
Эмфитевт обязан:
Содержать участок в надлежащем виде
Уплата аренды ( ренты) собственнику земельного участка
Обязательные платежи государству
Залоговое право.
Залоговое право – это право пользования чужой вещью предоставлявшее большие или меньшие возможности.
Существо залогового отношения состоит в том, что должник по кредитной сделке, в обеспечение исполнении своих обязанности вернуть занятую сумму, передает кредитору какую либо ценную вещь, и если не исполняет в срок свою обязанность, то кредитор получает право продать заложенную вещь.
Распорядиться предметом залога, с тем чтобы за счет вырученной суммы, получить удовлетворение по кредитной сделке.
Отношения между лицами по поводу залога.
Если определенное лицо Тиций отказалось что то сделать для другого лица Люций, например выкопать канаву, передать для пользования определенную вещь, а за тем своего обязательства не выполняет, то считалось что Тиций не исполнил своего обязательства. И в этом случае Люций мог лишь взыскивать с Тиция сумму ущерба понесенного от неисполнения обязательства. Такое право обращения взыскания в случае не исполнения обязательств на определенную заранее вещь:
Не зависимо от того, продолжает ли она принадлежать должнику или нет, предпочтительно перед всеми другими требованиями – называется залоговым правом.
Фидуций - это сделка, договор, основанные на доверии.
Федуции в Римском праве – это вид залога, по которому товар передавался лицу на условии, что после того как его требования будут удовлетворены, он возвратит товар.
Ипотека – термин взаимствованный из греческого оборота.
В Древнем Римском праве, была разновидность залога, ею именовался залог имущества при котором заложенная вещь оставалось во владении должника.
Позднее под ипотекой понимался исключительно залог недвижимого имущества.
Само понятие ипотека появилось в теории российского права в 60-70 гг. 19 столетия. Оно было заимствовано из зарубежного права.
Пигнус – это форма залога, т.е. когда речь идет о залоге земельного участка, то при пигнусе должник мелкий землевладелец лишался права « сидеть на этой земле», т.е он имел право обрабатывать и отчуждать.