- •Принцип возможности беспрепятственного осуществления гражданских прав.
- •Принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования.
- •Общая характеристика гражданской правосубъектности физического лица.
- •Защита вещных прав.
- •2. Система защиты права собственности.
- •2. Виды исков к государственным и муниципальным органам:
- •Понятие, виды и система источников гражданского права. Действие источников гражданского права. Способы устранения пробелов в регулировании гражданско-правовых отношений.
- •5. Ограничение гражданской правосубъектности физического лица.
- •6. Понятие, основания возникновения и прекращения и виды доверенности. Передоверие.
- •7. Понятие, элементы и виды гражданских правоотношений.
- •2. Особенности гражданского правоотношения:
- •3. Структура гражданского правоотношения:
- •10. Понятие и виды юридических фактов
- •11. Понятие, признаки и основные классификации юридического лица. Гражданская правосубъектность юридического лица. (ст 48 – 50 гк рф)
- •12. Недвижимое имущество как объект гражданских прав (ст. 130 – 131 гк рф)
- •13. Понятие и виды сделок. Условия действительности сделки. (гл. 9 ст. 153 – 165 гк рф)
- •14. Понятие, отличительные признаки и виды вещных прав.
- •15. Порядок и способы создания юридических лиц.
- •16. Движимое имущество как объект гражданских прав.
- •17. Понятие, условия и принципы гражданско-правовой ответственности.
- •18.Недействительность сделки. Правовые последствия
- •19.Основания возникновения и прекращения права собственности.
- •3. Первоначальные способы:
- •4. Производные способы:
- •6. Виды оснований прекращения права собственности:
- •20. Реорганизация юридического лица.
- •22.Право собственности граждан и юридических лиц.
- •23.Особенности гражданско-правовой ответственности Российской
- •Вопрос 24. Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Последствия недействительности сделок.
- •25. Гражданско-правовое положение обществ с ограниченной ответственностью (по-моему это не то….)
- •1. Общества с ограниченной ответственностью: понятие, правосубъектность.
- •Вопрос 35. Понятие и виды представительства
- •2. Признаки представительства:
- •28. Право государственной и муниципальной собственности.
- •29.Право совместной и долевой собственности.
- •30. Понятие, виды и порядок исчисления сроков в Гражданском праве рф.
- •31. Гражданско-правовое положение акционерных обществ.
- •33 Рф, субъекты рф, муниципальные образования (мо) как субъекты гп рф.
- •34 Общая характеристика видов гп-ответственности.
- •35 Несостоятельность (банкротство) юр. Лица.
- •36 Теории юр. Лица.
- •37 Теории объекта гражданского правоотношения.
- •39. Общие положения фз «о государственной регистрации юридических лиц».
- •Глава I. Общие положения
- •Глава III. Порядок государственной регистрации
- •Глава IV. Государственная регистрация юридических лиц при их создании. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица:
- •Глава V. Государственная регистрация юридических лиц,
- •Глава VI. Государственная регистрация изменений,
- •Глава VII. Государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией
- •Глава VIII. Отказ в государственной регистрации,
- •Глава IX. Переходные и заключительные положения
- •63. Порядок регистрации и постановки на учет юридических лиц.
- •40. Требования, предъявляемые к уставу коммерческой организации.
- •41. Компетенция общего собрания ао и 000.
- •42. Формы сделки.
- •43.Понятие и виды обязательств, субъекты обязательств.
- •Вопрос 37. Понятие обязательственного права и обязательства. Виды обязательств.
- •4. Система обязательственного права:
- •2. Виды оснований возникновения обязательств:
- •1. Субъекты обязательства:
- •4. Виды обязательств со множественностью лиц:
- •44.Исполнение обязательств.
- •45.Способы обеспечения исполнения обязательств.
- •46. Неустойка - как способ обеспечения обязательства.
- •47.Банковская гарантия: понятие, содержание, соотношение с основным
- •1. Понятие и сущность банковской гарантии
- •3. Форма, содержание и виды банковской гарантии
- •48.3Алог: понятие, функции, соотношение с другими способами
- •3. Субъекты залогового правоотношения
- •4. Предмет залога
- •49.Сроки в гражданском праве.
- •3. Исчисление сроков.
- •4. Исковая давность не распространяется на:
- •50.Задаток и удержание: понятие, функции, отличительные особенности.
- •51.Понятие, принципы и существенные условия договора в гражданском Праве.
- •Вопрос 41. Понятие, содержание и виды договора
- •52. Порядок заключения договора.
- •53. Договор купли-продажи: понятие, виды, условия, ответственность за нарушение.
- •3. Виды договора купли-продажи:
- •1. Существенные условия договора купли-продажи:
- •54.Договор поставки: понятие, условия, ответственность за нарушение условий.
- •Исполнение договора поставки
- •4. Особенности исполнения договора поставки:
- •55.Договор подряда: понятие, содержание, стороны договора,
- •3. Основные условия договора подряда:
- •5. Подрядчик обязан:
- •56.Договор продажи предприятия: понятие, содержание, ответственность
- •2. Исполнение договора продажи предприятия
- •3. Ответственность сторон по договору продажи предприятия
- •57.Договор оптовой купли-продажи: понятие, принципы, содержание (условия), форма.
- •58.Договор продажи недвижимости: понятие, содержание, форма.
- •2. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости:
- •2. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения:
- •59. Понятие и условия договора строительного подряда.
- •2. Особенности договора строительного подряда:
- •60.Договор аренды зданий и сооружений: понятие, условия и исполнение договора.
- •Аренда предприятий
- •2. Отличительные черты договора аренды предприятия:
- •61.Договор ренты.
- •Понятие договора ренты
- •3. Юридическая природа договора ренты
- •62.Договор энергоснабжения, договор проката транспортных средств.
- •Срок в договоре энергоснабжения определяется соглашением сторон. Договор может быть заключен на неопределенный или определенный срок.
- •63.Договор пожизненного содержания с иждивением
- •8. Гражданская дееспособность несовершеннолетних.
- •12. Ликвидация юридического лица. (ст. 61 – 65 гк рф)
- •13. Особенности гражданско-правового положения индивидуального предпринимателя.
- •50) Гп положение товарищества собственников жилья.
- •51) Право на защиту как субъективное гражданское право.
- •59. Проблемы обособления отраслей частного права.
- •60. Общая характеристика Законов XII Таблиц.
- •39. Понятие, виды, характеристика и правовые последствия оспоримых сделок.
- •19. Общие условия и пределы осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей.
- •43. Гражданско-правовое положение автономной некоммерческой организации.
- •46. Гражданско-правовое положение некоммерческого партнерства.
- •66. Общие положения фз «о лицензировании отдельных видов деятельности».
- •Глава I. Общие положения
- •Глава II. Осуществление лицензирования
- •Глава III. Виды деятельности, на осуществление которых требуются лицензии
58.Договор продажи недвижимости: понятие, содержание, форма.
Понятие, форма и существенные условия договора купли-продажи недвижимости
По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег (цену).
Договор купли-продажи недвижимости - это разновидность договора купли-продажи, поэтому отношения по купле-продаже недвижимого имущества в субсидиарном порядке регулируются “Общими положениями о купле-продаже”.
Закон относит к недвижимости земельные участки, участки недр, обособленные важные объекты и иные объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации.
2. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости:
• предмет договора. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества;
• цена договора.
3. Договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления единого документа, содержащего все существенные условия договора и подписанного обеими сторонами.Передача недвижимости
1. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Именно с момента такой регистрации у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость.
2. По общему правилу договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества, подписанного обеими сторонами. Отказ от подписанного передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора и влечет соответствующие последствия (возмещение убытков, неустойка и т. п.). В случае передачи продавцом недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, даже если недостатки имущества были зафиксированы в передаточном акте и покупатель принял имущество.
3. При продаже здания, сооружения или иного необходимую для его использования.
недвижимого имущества к Покупателю одновременно переходит определенное право на часть земельного участка, занятую недвижимостью и Если продавец имеет право собственности на соответствующий земельный участок, то и покупателю переходит либо указанное право собственности, либо право аренды, пользования и т. п. Если же продавец владеет участком на ином праве, то и покупателю переходит при продаже находя шегося на этом участке недвижимого имущества такое же право на участок, как то, которым обладал продавец.
В случае продажи земельного участка без находящейся на нем недвижимости при отсутствии в договоре иных условий у продавца остается ограниченное вещное право (сервитут) на ту часть проданного земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования
Особенности купли-продажи жилых помещений.
1.Жилое помещение - это жилой дом, его часть, квартира в многоквартирном доме или ее часть, то есть помещение, предназначенное для постоянного проживания в нем гражданина и зарегистрированное в этом качестве в соответствующих государственных или муниципальных органах.