74. Характеристика и классификация объектов приватизации.

Объекты приватизации - это то государственное или муниципальное имущество, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом о приватизации. Объекты приватизации классифицируются по различным критериям.

1. По своему содержанию объекты делятся на: государственные и муниципальные предприятия и их структурные подразделения; материальные и нематериальные активы; принадлежащие государственным и муниципальным образованиям акции акционерных обществ, созданных в процессе приватизации.

2. В зависимости от формы собственности выделяют объекты государственной и муниципальной собственности. При этом объекты государственной собственности могут принадлежать РФ или субъектам РФ.

3. В зависимости от возможности и порядка осуществления приватизации можно выделить объекты:

• приватизируемые в общем порядке;

• приватизация которых осуществляется с особенностями, предусмотренными Законом о приватизации (объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущественные комплексы унитарных предприятий и др.).

• приватизируемые в особом порядке (стратегические предприятия);

• закрепляемые в государственной собственности до принятия решения о прекращении закрепления;

• приватизация которых запрещена (например, в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 17 июля 1999 г. "О почтовой связи" имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, приватизации не подлежат).

75. Способы приватизации государственного и муниципального имущества. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе

На аукционе продается государственное либо муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Аукцион является открытым по составу участников. Предложение о цене подается участниками аукциона в запечатанных конвертах – это закрытая форма подачи предложений о цене, либо заявляются ими открыто в ходе проведения торгов – это открытая форма проведения торгов. Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации. Аукцион в котором принял участие только один участник признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене государственного либо муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее 25 дней.

При проведении аукциона с открытой формой подачи предложения о цене дополнительно указывается величина повышения начальной цены (шаг-аукцион). Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20% начальной цены, но не более 4,5 миллионов МРОТ.

При закрытой форме подачи предложений о цене условия о задатке оговариваются в решении о приватизации. Претендент не допускается к участию по следующим основаниям:

4. Представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ

5. Представлены не все документы, в соответствии с перечнем указанном в информационном сообщении или оформление документов не соответствует законодательству РФ

6. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий

7. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении

Указанный перечень оснований для отказа претендентам является исчерпывающим.

До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать свою заявку. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложения о цене - только одно предложение о цене имущества. Уведомление о победе в аукционе выдается победителю или его представителю под расписку или высылается ему по почте в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли продажи имущества задаток не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Суммы задатка возвращаются участникам аукциона за исключением победителя в течение 5ти дней с момента подведения итогов аукциона.

В течение 5ти дней с момента подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи имущества. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с действующим законодательством и договором купли-продажи не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества.