Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
FEIS_Ohrana_truda_konspekt_lektsy.docx
Скачиваний:
38
Добавлен:
16.04.2019
Размер:
3.13 Mб
Скачать
    1. Техническая документация, которая должна вестись по зданиям и сооружениям

По каждому зданию и сооружению должна вестись следующая эксплуатационная документация:

  • технический паспорт здания;

  • акт приемки здания в эксплуатацию;

  • акты осмотра здания;

  • журнал технической эксплуатации здания;

  • отчеты о ранее выполненных обследованиях;

  • документы о текущих, капитальных ремонтах, усилении, реконструкции, защите строительных конструкций от коррозии;

  • документы, характеризующие фактические технологические нагрузки и воздействия и их изменения в процессе эксплуатации;

  • документы, характеризующие физические параметры среды, в которой эксплуатируются строительные конструкции:

  • материалы изыскательских организаций о гидрогеологической обстановке на пятне застройки и прилегающих территориях;

  • паспорта котельного и лифтового хозяйства;

  • схемы внутридомовых систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения, контуров заземления.

Данный перечень документации не является исчерпывающим, и он должен быть дополнен с учетом специфики эксплуатации конкретного здания.

    1. Основные требования к техническому состоянию здания и организации его эксплуатации

Здание должно эксплуатироваться в предусмотренных проектной документацией пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (температуры, влажности, скорости движения воздуха) и чистоты воздуха в помещениях.

Эксплуатация зданий со специфическими условиями производственной деятельности, нетиповыми геофизическими условиями на площадке застройки или нетиповыми конструктивными решениями осуществляется на основе специальных отраслевых либо производственных инструкций.

Проектная, исполнительная и эксплуатационная документация должна храниться у собственника здания или у уполномоченного им органа.

Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование здания в течение всего периода его использования по назначению.

Контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться его собственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров.

При обнаружении в конструкциях малозначительных дефектов должно быть организовано постоянное наблюдение за их развитием с целью установления причин возникновения, степени опасности для дальнейшей эксплуатации здания и должны быть определены сроки их устранения. При обнаружении значительных и критических дефектов необходимо проведение обследования элементов здания специализированными организациями.

При эксплуатации зданий не допускается без проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, и без согласования со службой технической эксплуатации производить какие-либо изменения, влияющие на обеспечение надежности здания и прилегающей территории.

Здание должно быть защищено от неравномерных деформаций оснований, увлажнения и промерзания; работы по монтажу, демонтажу и ремонту технологического оборудования и инженерных коммуникаций необходимо производить по согласованию со службой технической эксплуатации здания.

В производственных зданиях на видных местах должна быть информация, указывающая величины предельно допустимых нагрузок для отдельных конструкций, скоростей движения транспортных средств, места складирования грузов, параметры микроклимата и т. п. Для оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем должны производиться общее и детальное обследования здания для определения его износа.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]