- •Інвестиційне право
- •Тема 1. Поняття та предмет інвестиційного права
- •1. Поняття та види інвестицій
- •2. Поняття, види та форми інвестиційної діяльності
- •3. Поняття, зміст і види інвестиційних правовідносин
- •4. Поняття та система інвестиційного права
- •5. Поняття та система спецкурсу «Інвестиційне право»
- •Тема 2. Інвестиційне законодавство
- •1. Поняття та система інвестиційного законодавства
- •2. Поняття та види інвестиційно-правових норм
- •Тема 3. Інвестиційний договір
- •1. Поняття та види інвестиційних договорів
- •2. Функції інвестиційного договору
- •3. Зміст інвестиційного договору
- •4. Форма інвестиційного договору
- •5. Порядок укладання інвестиційного договору
- •6. Способи забезпечення належного виконання інвестиційних договорів
- •Тема 4. Державне регулювання інвестиційної діяльності та гарантії захисту інвестицій
- •1. Об'єктивні підстави державного регулювання інвестиційної діяльності
- •2. Правове забезпечення державного регулювання інвестиційної діяльності
- •3. Форми державного регулювання інвестиційної діяльності
- •4. Гарантії захисту інвестицій
- •Тема 1. Поняття капітального будівництва 1. Поняття і види капітального будівництва
- •2. Способи капітального будівництва
- •3. Правовідносини з капітального будівництва
- •4. Будівельне законодавство
- •Тема 2. Правове становище підприємств і організацій будівельного комплексу
- •1. Поняття, види та організаційно-правові форми підприємств і організацій будівельного комплексу
- •2. Поняття і види проектних організацій
- •3. Поняття і види будівельних організацій
- •4. Ліцензування діяльності проектних і будівельних організацій
- •Тема 3. Правовий режим розробки і затвердження інвестиційних проектів будівництва
- •1. Поняття та правова природа інвестиційних проектів будівництва
- •2. Державна експертиза інвестиційних проектів будівництва
- •3. Затвердження інвестиційних проектів будівництва
- •Тема 4. Договір підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт
- •1. Передпроектні документи та їх правове значення
- •2. Поняття договору підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт
- •3. Зміст договору підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт
- •Тема 5. Правове регулювання договору підряду на капітальне будівництво
- •1. Поняття договору підряду на будівництво
- •2. Види договорів підряду на будівництво
- •3. Законодавство про договори підряду на будівництво
- •1. Порядок укладання договору підряду на будівництво (капітальне будівництво)
- •2. Юридичні підстави укладання договору підряду на будівництво (капітальне будівництво)
- •3. Фінансування капітального будівництва
- •4. Зміст договору підряду на будівництво
- •5. Порядок приймання закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію
- •6. Відповідальність за порушення умов договору підряду на капітальне будівництво та інших вимог спеціального будівельного законодавства
- •Тема 1. Корпоративна форма інвестування
- •1. Поняття та види корпоративної форми інвестування
- •2. Акціонерна форма інвестування
- •3. Державне регулювання інвестування в статутні фонди акціонерних товариств
- •4. Особливості інвестування в товариство з обмеженою відповідальністю і в товариство з додатковою відповідальністю
- •5. Особливості інвестування в господарські товариства, що належать до персональних об'єднань
- •6. Особливості інвестування у виробничі кооперативи
- •7. Особливості інвестування у господарські об'єднання та промислово-фінансові групи
- •Тема 2. Правовий режим іноземного інвестування
- •1. Законодавство, що регулює режим іноземного інвестування в Україні
- •2. Поняття та види іноземних інвестицій
- •3. Об'єкти іноземного інвестування
- •4. Форми здійснення іноземних інвестицій
- •5. Державна реєстрація іноземних інвестицій
- •7. Інвестиційні договори за участю іноземних інвесторів
- •8. Система гарантій для іноземних інвесторів
- •9. Правовий режим спеціальних (вільних) економічних зон
- •Тема 3. Особливості інвестування в процесі приватизації державного майна
- •2. Законодавство про приватизацію державного майна
- •3. Пріоритети та принципи приватизації державного майна
- •4. Об'єкти приватизації державного майна
- •5. Суб'єкти приватизації державного майна
- •6. Порядок приватизації державного майна
- •7. Способи приватизації державного майна
- •8. Договірні відносини приватизації державного майна
- •9. Відповідальність за порушення законодавства про приватизацію державного майна і умов договору купівлі-продажу державного майна
- •Тема 4. Правове регулювання лізингу як однієї 3 форм інвестиційної діяльності
- •1. Поняття, суб'єкти та об'єкти лізингу
- •2. Види лізингу
- •3. Договір лізингу
- •Тема 1. Поняття та предмет інвестиційного права
2. Поняття договору підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт
Інвестиційні проекти будівництва розробляються на підставі договорів підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт. Порядок укладання та виконання таких регулюється:
• главою 28 (Договір підряду) Цивільного кодексу УРСР;
• статтею 21 Закону України «Про підприємства в Україні», що визначає договір як правову форму зв'язків між підприємствами та іншими учасниками господарського життя;
• статтею 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», що визначає договір як правову форму зв'язків між учасниками інвестиційної діяльності;
• Правилами про договори на виконання проектних і вишукувальних робіт, що були затверджені Держбудом СРСР, Держпланом СРСР і Мінфіном СРСР 25 травня 1959 р.
• Положенням про договори на створення (передачу) науково-технічної продукції, завтердженим наказом Держбуду СРСР 19 листопада 1987 р. №4352.
Відповідно до договору підряду на виконання проектних і вишукувальних робіт Підрядчик зо-бов 'язується розробити відповідно до завдання Замовника проектну документацію чи виконати обумовлені договором проектні та/або вишукувальні роботи, а Замовник зобов 'язується надати Підрядчику необхідні документи, прийняти та сплатити виконані роботи.
Див.: Законодательство о капитальном строительстве. 1979р.—Вып.5.—С.838—854.
2 Див.: БНА СССР.- 1988.- № 5.— С. 8.
Сторонами цього договору є Замовник і Підрядчик.
Замовник — це учасник інвестиційної діяльності який укладає договір підряду на виконання проектних і вишукувальних робіт. Замовником може бути інвестор або уповноважена ним особа. Функції замовника в сфері державної і комунальної власності виконують управління (департаменти) капітального будівництва міністерств, відомств, держадміністрацій, виконкомів місцевих рад народних депутатів, дирекції підприємств, що будуються, інші особи, упоноважені інвестором.
Підрядчик — це учасник інвестиційної діяльності в будівництві (зазвичай проектна чи проектно-вишукувальна організація), якого обрав замовник для виконання проектних і вишукувальних робіт або чия пропозиція щодо виконання робіт прийнята Замовником.
Предметом договору підряду на виконання проектних і вишукувальних робіт є проектні та вишуку-вальні роботи, що визначені у завданні на проектування. Матеріальним результатом цих робіт є закінчений та оформлений відповідно до норм проектування інвестиційний проект будівництва в цілому, його технологічна частина (комплекс робіт), належним чином оформлені результати вишукувальних робіт тощо.
Склад і порядок розроблення проектної документації регулюється ДБН А.2.2-3-97 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва», що були затверджені наказом Держкоммістобудування України від 15 серпня 1997 р. № 143, а порядок проведення вишукувальних робіт — СНИП 1.02.07-87 «Инженерньіе изьіскания для строи-тельства», затверджені постановою Держбуду СРСР і Головного управління геодезії та картографії при Раді Міністрів СРСР від 6 серпня 1987 р. № 169/413п.
На виконання договору складається кошторис, відповідно до якого визначається ціна на проектну продукцію. Якщо необхідно перевищити кошторис, Підрядчик зобов'язаний повідомити про це Замовника. Недотримання Підрядчиком цієї вимоги позбавляє його права на відшкодування вартості додатково виконаних робіт.
За виконання цього виду договору ризики між Замовником і Підрядчиком поділяються таким чином:
• Підрядчик виконує обумовлені договором роботи на власний ризик і несе усі ризики, що виникають через упущення чи пошкодження майна з
його вини;
• сторона, що надала матеріал, несе ризик випадкової їхньої загибелі чи пошкодження;
• шкода, що заподіяна в результаті прострочки виконання, лягає на сторону, що прострочила.
Під час укладання договору підряду на виконання проектних і вишукувальних робіт застосовуються:
традиційний спосіб укладання договорів, що передбачений ст. 10 Арбітражного процесуального кодексу України та пунктами 10—13 Положення про договори на створення (передачу) науково-технічної продукції1 і складається з етапів:
розробки проекту договору заінтересованою стороною;
надсилання його іншій стороні, яка має протягом 20 днів розглянути, підписати договір і повер-•нути один примірник авторові проекту договору;
якщо у сторін є розбіжності, то вони мають їх врегулювати протягом 10 днів.
Нові способи:
шляхом проведення конкурсу, якщо договір укладається з тим із виконавців-претендентів, що запропонував найкращий (найефективніший) варіант проектного рішення; однак застосування цього способу вимагає значних коштів і виправдане лише у випадках, якщо йдеться про проектування складного, унікального, значного за розмірами та вартістю об'єкта;
шляхом проведення тендеру (торгу), якщо договір укладається з тим із претендентів, який запропонував найнижчу ціну виконання проектних та/або вишукувальних робіт заздалегідь визначених параметрів;
шляхом проведення прямих переговорів, якщо до-
Передбачений цим нормативним документом порядок укладення договору має деякі відмінності від порядку, за-кріплененому ст. 10 Арбітражного процесуального кодексу "України, зокрема щодо строку врегулювання розбіжностей.
говір укладається з тим виконавцем, з яким Замовник за результатами проведених переговорів уклав попередню угоду (протокол про наміри) щодо укладання в майбутньому основного договору за певних умов;
шляхом проведення конкурентних переговорів, учасниками яких має бути щонайменше два претенденти; процедура вибору Замовником виконавця-переможця включає декілька етапів:
1) доведення до претендентів, які запрошуються до участі у таких переговорах, умов виконання замовлення та критеріїв визначення переможця;
2) проведення з кожним із претендентів переговорів щодо уточнення умов виконання замовлення, включаючи і його ціну;
3) подання претендентами-виконавцями конкурсної пропозиції щодо виконання замовлення з урахуванням усіх аспектів проведених переговорів;
4) визначення переможця конкурентних переговорів на підставі аналізу, оцінки та співставлення поданих претендентами пропозицій щодо виконання замовлення;
5) підписання договору з переможцем конкурсу.