Тема 4. Договор аренды (6 часов)

Занятие 9 (2 часа)

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и особенности договора аренды.

2. Форма и срок договора аренды.

3. Содержание договора аренды. Субаренда и перенаем.

4. Изменение и расторжение договора.

5. Прекращение договора аренды. Возобновление договора аренды на новый срок.

6. Виды договоров аренды.

Занятие 10 (2 часа)

Договор проката.

Договор аренды транспортных средств

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и особенности договора проката.

2. Содержание и исполнение договора проката.

3. Понятие, особенности и разновидности аренды транспортных средств.

4. Содержание договора. Ответственность по договору аренды транспортных средств.

Занятие 11 (2 часа)

Договор аренды зданий и сооружений.

Договор аренды предприятия.

Финансовая аренда (лизинг)

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и особенности договора аренды зданий и сооружений.

2. Форма и государственная регистрация договора.

3. Содержание договора аренды зданий и сооружений.

4. Понятие и особенности договора аренды предприятия.

5. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия.

6. Содержание договора. Права кредиторов при аренде предприятия.

7. Понятие и особенности договора финансовой аренды (лизинга).

8. Содержание и исполнение договора финансовой аренды.

Задания для практических занятий

1. Составьте проекты следующих арендных договоров: договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя; договора аренды здания и сооружения; договора аренды транспортного средства; договор аренды с правом выкупа; договор аренды предприятия и передаточный акт к нему.

2. Составить в письменном виде таблицу, содержащую элементы сходства и различия лизинга с такими гражданско-правовыми институтами как купля-продажа, аренда, заем, кредит, поручение.

3. Дайте развернутую характеристику участникам лизинга, которые могут наиболее эффективно осуществлять предпринимательскую деятельность в качестве лизинговых компаний: банк и иные кредитные организации, страховая организация, брокерская компания.

Литература Нормативные правовые акты

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) // СЗ РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.

2. Гражданский кодекс РФ. Глава 34.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

4. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610.

5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ Глава VIII. Договор морской перевозки груза // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.

6. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

7. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383.

8. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 11. Ст. 1001.

9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

11. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.

12. Федеральный закон от 23 июня 1999 г. N 117-ФЗ «О защите конкуренции на рынке финансовых услуг» // СЗ РФ. 1999. № 26. Ст. 3174.

13. Федеральный закон от 14 июля 1997 г. N 100-ФЗ «О государственном регулировании агропромышленного производства» // СЗ РФ. 1997. № 29. Ст. 3501.

14. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

15. Постановление Правительства РФ от 25 сентября 2002 г. N 707 «О порядке реализации договоров аренды федерального имущества с правом выкупа, заключенных до вступления в силу Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 39. Ст. 3804.

16. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. N 96 «О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности» // Собрание актов РФ. 1994. № 8. Ст. 593.

17. Постановление Правительства РФ от 24 июня 1999 г. N 689 «Об утверждении Порядка учета в доходах федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за научными организациями, образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения, государственными музеями, государственными учреждениями культуры и искусства, и ее использования» // СЗ РФ. 1999. № 27. Ст. 3376.

18. Постановление Правительства РФ от 24 марта 1998 г. N 345 «Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда» // Собрание актов РФ. 1998. № 14. Ст. 1585.

19. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. N 752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» // Справочная система «Гарант».

20. Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. N 1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)» // СЗ РФ. 1998. № 36. Ст. 4520.

21. Постановление Правительства РФ от 7 марта 2000 г. N 194 «Об условиях антимонопольного контроля на рынке финансовых услуг и об утверждении методики определения оборота и границ рынка финансовых услуг финансовых организаций» // СЗ РФ. 2000. № 11. Ст. 1183.

22. Постановление Правительства РФ от 27 апреля 1999 г. N 467 «О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования» // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2299.

23. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1999 г. N 228 «О лизинге машиностроительной продукции в агропромышленном комплексе Российской Федерации с использованием средств федерального бюджета» // СЗ РФ. 1999. № 11. Ст. 1294.

24. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 363.

25. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в РФ» // СЗ РФ. 1997. № 41. Ст. 4923.