33. Условие в сделке: понятие,виды,допустимость(очерки,2001)

§ 1. Понятие условия

А. Основное к определению понятия

I . У с л о в и е ( c o n d i c i o ) е с т ь в к л ю ч е н н о е в с д е л к у

о п р е д е л е н и е , п о с р е д с т в о м к о т о р о г о н а с т у п л е н и е

и л и п р е к р а щ е н и е д е й с т в и я с д е л к и п о в о л е с т о р о н

п о с т а в л е н о в з а в и с и м о с т ь о т б у д у щ е г о н е и з в е с т -

н о г о о б с т о я т е л ь с т в а. Однако и само это обстоятельство

также называется условием. Закон употребляет слово «условие»

как в первом (п. 1 и 2 ст. 157 ГК РФ: «Сделка считается

совершенной под ... условием …»), так и во втором значении

(п. 3 ст. 157 ГК РФ: «Если наступлению условия …»).

1. Некоторые усматривают сущность условия в том, что оно

делает зависимой от будущего неизвестного обстоятельства

с а м у в о л ю. Однако этот взгляд не имеет и видимости

правдоподобия. Изъявление воли есть свершившийся факт,

существование которого не зависит от будущего обстоятельства.

Волевой акт, направленный на совершение условной сделки,

либо существует, либо не существует, и этого не может изменить

будущее наступление или ненаступление условия. Поэтому тем,

что зависит от условия при условной сделке, является не воля, а

н а с т у п л е н и е и л и п р е к р а щ е н и е д е й с т в и я с д е л к и.

2. Условная сделка считается совершенной и, следовательно,

существующей с выполнением фактического состава, преду-

смотренного законом для данного типа сделки. Будущее неиз-

вестное обстоятельство, обусловливающее наступление или пре-

кращение действия условной сделки, н е в х о д и т в е е ф а к т и-

ч е с к и й с о с т а в.

II. Понятие условия традиционно противопоставляют понятию

назначения срока. П о д н а з н а ч е н и е м с р о к а п о н и м а е т с я

в к л ю ч е н н о е в с д е л к у о п р е д е л е н и е , п о с р е д с т в о м к о-

т о р о г о н а с т у п л е н и е , о с у щ е с т в л е н и е

и л и п р е к р а щ е н и е д е й с т в и я

с д е л к и п о в о л е с т о р о н п о с т а в л е н о в з а в и с и м о с т ь о т

б у д у щ е г о и з в е с т н о г о с о б ы т и я.

Б. Condiсiones in praesens vel praeteritum collatae

I. Настоящее условие всегда предполагает о б ъ е к т и в н у ю не-

известность относительно того, наступит ли обстоятельство, от

которого стороны сделали зависимым наступление или прекра-

щение действия сделки. До разрешения этого обстоятельства то,

что поставлено в зависимость от его наступления, находится в

п о д в е ш е н н о м с о с т о я н и и.

Поэтому condiсio in praеsens vel praeteritum collata не есть настоящее условие

II. Действие сделки, заключенной под таким условием, либо

наступает c ее совершением (если избранное в качестве условия

обстоятельство существует), либо вообще не наступает (если это

обстоятельство не существует). Отсутствие в данном случае

настоящего условия исключает возможность применения ст. 157

ГК РФ. Договор купли-продажи, заключенный под условием,

относящимся к уже существующему обстоятельству, должен

рассматриваться как н е у с л о в н а я сделка. Поэтому риск

случайной гибели или случайного повреждения вещи, проданной

по такому договору, переходит на покупателя с момента ее

передачи покупателю (п. 1 ст. 459 ГК РФ), в то время как при

отлагательно обусловленном договоре купли-продажи – если

проданная вещь передается и затем случайно гибнет в период

состояния подвешенности, – переход риска происходит т о л ь к о

с н а с т у п л е н и е м у с л о в и я.

В. Condiсiones juris

I. Равным образом не являются условиями в смысле ст. 157 ГК

РФ условия права (condiсiones juris). У с л о в и е п р а в а е с т ь б у-

д у щ е е н е и з в е с т н о е о б с т о я т е л ь с т в о, о т к о т о р о г о н а с т у-

п л е н и е и л и п р е к р а щ е н и е д е й с т в и я с д е л к и з а в и с и т в

с и л у с а м о й е е п р и р о д ы и л и с п е ц и а л ь н о г о п р а в о в о г о

п р е д п и с а н и я.

II. До разрешения condicio juris существует состояние под-

вешенности, которое сходно с состоянием подвешенности, насту-

пающим при настоящем условии. Такое состояние, в частности,

наличествует до одобрения сделки, заключенной от имени дру-

гого лица без полномочия или с превышением полномочия.

III. Условие права не подчиняется предписаниям, которые

закон установил для настоящих условий. Благодаря прямому

упоминанию в сделке о condicio juris последнее не становится

правосделочным условием. Поэтому включение условия права в

сделку, не допускающую условия, является б е з в р е д н ы м.