7. 4. Рынок земли. Земельная рента.
К «производственному фактору земля» относятся все силы природы, необходимые или пригодные для производства экономических благ [1, с.622].
Черты рынка земли:
1. Земля одновременно выступает как всеобщий предмет труда и средства труда.
2. Земля как фактор производства абсолютно ограничена.
Кривая предложения на землю представляет собой вертикальную линию, так как объем предлагаемой земли не изменяется даже в условиях значительного роста цен на землю S1 (рисунок 4).
Примечание: R – земельная рента (плата за пользование землей или цена услуги земли), S1– кривая предложения земли, D1 – кривая спроса на землю, RЕ – равновесная рента, Е – точка равновесия спроса и предложения на рынке земли.
3. Земля – естественный фактор или дар природы.
4. Земля выступает объектом купли-продажи (рисунок 5).
Монополия на землю как объект
хозяйствования
Аренда Плата
за землю
Монополия на землю как объект собственности
Купля-продажа Цена
земли
Рисунок 7. 5 – Земля как объект купли-продажи
Источник: составлено на основании данных [1, с. 626]
Примечание: При аренде земля не продается, а лишь передается во владение (пользование) за определенную плату.
Арендная плата выступает как полная рентная оценка земли, включает:
земельную ренту;
амортизационные отчисления;
ссудный процент на капитал, вложенный в землю.
Земельная рента выступает как цена услуги земли, как плата в пользу собственника за допуск арендатора к земле.
Цену земли рассмотрим в формализованном виде (формула 8).
7. 5. Прибыль как предпринимательский доход.
Прибыль (profit) – экономическая прибыль и нормальная прибыль; доход тех, кто обеспечивает экономику предпринимательскими способностями или нормальной прибылью [2, с. 779].
В количественном отношении прибыль представляет собой разность между общей выручкой и издержками.
Содержание понятия «прибыль» следует рассматривать в двух аспектах:
бухгалтерском,
экономическом.
Бухгалтерская прибыль есть разность между общей выручкой и внешними издержками.
Разность между общей выручкой и экономическими издержками образует экономическую, или чистую, прибыль.
Соотношение между бухгалтерской и экономической прибылью, структуру общего дохода фирмы можно представить в виде схемы (рисунок 6), из которой видно, что экономическая прибыль есть определенный излишек совокупного дохода над экономическими затратами.
Наличие экономической прибыли создает заинтересованность производителя именно в данной сфере бизнеса. В то же время она побуждает другие фирмы к вступлению в эту сферу. Это способствует расширению круга производителей, увеличению предложения и падению рыночной цены. Последнее приводит к снижению, а возможно, и к исчезновению экономической прибыли, что вызывает отток ряда фирм из данной сферы бизнеса и попытки их проникновения в другие сферы. Уменьшение числа производителей ведет к сокращению предложения и, как результат, к повышению рыночных цен. Экономическая прибыль опять станет положительной и будет расти.
Существование экономической прибыли связано с определенными воздействиями предпринимателей на хозяйственную сферу, что придает динамизм экономике. Значит, экономическая прибыль возможна только в динамичной экономике.
Существование экономической прибыли есть результат предпринимательской деятельности субъекта, его умения оптимально скоординировать используемые факторы производства, найти им наилучшее применение.
Сущность экономической прибыли можно объяснить и новаторством предпринимателя, применением им инновационных решений в хозяйственных делах. В конечном счете, суть и первого и второго объяснений природы экономической прибыли связана с риском предпринимателя, его готовностью нести всю полноту ответственности за принимаемые экономические решения. Поэтому порой саму прибыль определяют как плату за риск. В отдельных случаях ее можно рассматривать как результат естественной или искусственной монополии.
Абсолютная величина прибыли выражается понятием «масса прибыли», которая всегда должна сопоставляться с годовым оборотом фирмы или величиной ее капитала. В связи с этим важен и показатель динамики прибыли, сравнение ее величины в данном году с соответствующей величиной предыдущих лет.
Относительным показателем прибыли является норма прибыли (рентабельность), демонстрирующая степень отдачи производственных факторов, применяемых в производстве.