Каков состав земель сельскохозяйственного назначения?

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья и земли, занятые лесополосами, внутрихо­зяйственными дорогами, коммуникациями, лесами, болотами, замкну­тыми водоемами, зданиями, строениями, сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства.

Сельскохозяйственные угодья, в свою очередь, подразделяются на пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними на­саждениями, садами, виноградниками и др.

Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Перевод их в другие категории земель для несельскохозяйственных целей допускается в исключительных случаях в порядке, установленном действующим зе­мельным законодательством. Порядок использования земель внутри со­ответствующих категорий определяется собственником, владельцем, пользователем, арендатором земельных участков в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием, зонированием земель, территориальным планированием использования земель и землеустрои­тельной документацией.

Кто является субъектом права на получение земель сельскохозяйственного назначения?

Согласно действующему земельному законодательству земли сель­скохозяйственного назначения предоставляются:

- гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородни­чества и для иных целей, связанных с ведением сельского хозяйства;

- кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и ого­родничества;

- сельскохозяйственным коммерческим организациям товарищест­вам, акционерным и иным обществам, кооперативам, государственным и муниципальным предприятиям — для ведения сельскохозяйственного производства;

- научно-исследовательским, учебным и другим сельскохозяйствен­ным учреждениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам - для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для сельскохозяйственного производства;

- несельскохозяйственным предприятиям, включая совместные предприятия, учреждения и организации, религиозным организациям - для ведения подсобного сельского хозяйства.

В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для сельскохозяйственного производства и иным организациям и лицам.

Каковы условия предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде чле­нов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собствен­ность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется зе­мельный надел при доме. Граждане, получившие земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в собственность или по­жизненное наследуемое владение, имеют право дополнительно арендо­вать или получить во временное пользование земельные участки для производственных целей.

Право на получение земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства имеют граждане, достигшие 18-летнего возрас­та, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую ква­лификацию либо прошедшие специальную подготовку. Преимуществен­ное право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, проживающие в данной местности. При не­обходимости отбор граждан, пожелавших вести крестьянское (фермер­ское) хозяйство, производится на конкурсной основе местной админис­трацией, в ведении которой находится земельный участок.

Размер земельного участка, выделяемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и предельных размеров земельных участков для этих целей, установлен­ных субъектами Российской Федерации.

Земельные участки, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, разделу не подлежат. Распоряжение земельным участком главой крестьянского (фермерского) хозяйства осуществ­ляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства.

Решение о предоставлении земельного участка для ведения крестьян­ского хозяйства принимается местной администрацией соответствующе­го района. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжа­лован гражданином в суд.