- •Сд.05 землеустройство
- •Введение
- •Задание для курсового проекта
- •Краткая характеристика объекта проектирования
- •Общие сведения об объекте
- •Природные условия и рельеф территории
- •Нормативно-методическая основа проекта
- •Порядок изъятия и предоставления земель для есельскохозяйственных нужд
- •3.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •3.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •Размещение земельного участка, предоставленного под промышленный объект
- •Расчёт и обоснование площади образуемого землепользования
- •Составление проектного плана отвода земель
- •Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель и зон негативного влияния
- •5.1 Определение площади и состава угодий земель, изымаемых в постоянное и временное пользование под промышленный объект
- •5.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель
- •5.3 Определение ценности изымаемых земель
- •5.4 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния
- •Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •Подготовка технических условий снятия, хранения и использования плодородного почвенного слоя (ппс)
- •7.1 Определение площади участков, с которых снимается ппс и установление мощности ппс на каждом участке
- •7.2 Определение объёмов снимаемого ппс
- •7.3 Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •8 Определение платы за землю
- •8.1 Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •8.2 Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения
- •Задание
- •Библиографический список
Задание
на составление проекта формирования земельного участка под промышленный объект
-
Основание для проектирования _______________________________________________________
-
Заказчик____________________________________________
-
Проектировщик______________________________________
-
Характеристика несельскохозяйственного объекта:
-наименование_______________________________________
-виды производимой продукции________________________
-объёмы производства продукции за год_________________
-численность промышленно – производственного персонала____ человек;
-размер промышленной площадки ____ га;
-площадь застройки ____ га;
-площадь площадки для размещения временной строительной базы ____ га;
-соотношение сторон 1:1;
-минимальная плотность застройки ____%;
-срок временного пользования землёй ____ га
5. Задачи проектирования:
рассчитать плотность застройки, площадь несельскохозяйственного землепользования, разместить несельскохозяйственное землепользование, определить размеры убытков, включая упущенную выгоду, подготовить информацию для установления размеров платы за землю.
Задание выдал:__________________________ __________
(степень, Ф.И.О.) (подпись)
Задание принял:_________________________ __________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение Б
Исходные данные для разработки задания на
составление проекта образования землепользований несельскохозяйственных объектов
№ задания |
Название предприятия |
Объем производства продукции в год |
Численность промышленно-производственного персонала, тыс. чел |
Размер промышленной площадки, га |
Площадь застройки, га |
Площадка для размещения временной строительной базы |
Ширина полосы отвода подъездной автодороги, м |
Соотношение сторон |
|
площадь, га |
срок пользования, лет |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Завод овощных и фруктовых консервов |
12 млн. усл. банок |
0,4 |
4,0 |
2,1 |
0,6 |
2 |
10 |
1:1 |
|
Мясоком-бинат |
10 тыс. т. |
0,6 |
8,0 |
3,5 |
1,0 |
2,5 |
10 |
1:3 |
|
Молочно-консервный завод |
50 тыс. т |
0,3 |
5,0 |
2,4 |
0,8 |
2 |
10 |
1:1 |
|
Комбикормовый завод |
60 тыс. |
0,1 |
3,0 |
1,4 |
0,5 |
1,5 |
10 |
1:2 |
|
Мелькомбинат |
100 тыс. т |
0,12 |
2,6 |
1,3 |
05 |
3 |
10 |
1:1 |
|
Льнозавод |
11 млн. м2 |
0,2 |
15 |
5,2 |
1,3 |
2 |
10 |
1:2 |
|
Пенькозавод |
2 тыс. т |
0,3 |
25 |
6,0 |
1,4 |
2 |
10 |
1:2 |
|
Свеклосахарный завод |
50 тыс. т |
0,9 |
46 |
23,0 |
3,0 |
2 |
10 |
1:2 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Мелькомбинат |
60 тыс. т |
0,3 |
7 |
3,0 |
1,2 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Хлебозавод |
21,8 тыс. т |
0,3 |
2,0 |
0,7 |
0,5 |
1,5 |
10 |
1:1 |
|
Маслоэкстракционный завод |
25 тыс. т |
0,4 |
12 |
3,8 |
1,2 |
2,0 |
10 |
1:2 |
|
Масложировой комбинат |
30 тыс. т |
0,1 |
3 |
1,0 |
0,5 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Пивоваренный завод |
1850 тыс. дкл. |
0,2 |
4 |
2,0 |
1,0 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Завод первичного виноделия |
1120 тыс. дкл |
0,13 |
4 |
2,0 |
1,0 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Завод виноградного сока |
200 тыс. дкл |
0,1 |
2 |
1,0 |
0,5 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Консервный завод томатов, овощных и фруктовых консервов |
61,5 млн. шт. условных банок |
0,95 |
9 |
4,5 |
1,0 |
2,5 |
10 |
1:2 |
|
Завод овощных и фруктовых консервов |
20 млн. условных банок |
0,65 |
7 |
3,5 |
1,0 |
2,0 |
10 |
1:2 |
|
Мясокомбинат |
60 тыс. т |
1,5 |
10 |
4,2 |
1,2 |
2,5 |
10 |
1:2 |
|
Городской молочный завод |
90 тыс. т |
0,3 |
4 |
1,8 |
0,6 |
2 |
10 |
1:2 |
|
Завод сухого обезжиренного молока |
60 тыс. т |
0,07 |
2 |
0,8 |
0,5 |
2 |
10 |
1:1 |
|
Сыродельный завод |
2 тыс. т |
0,05 |
1 |
0,4 |
0,5 |
2 |
10 |
1:1 |
|
Маслодельный завод |
10 тыс. т |
0,05 |
1 |
0,3 |
0,2 |
1,0 |
10 |
1:1 |
|
Калийный комбинат |
2425 тыс. т |
4,1 |
80 |
25,6 |
2,5 |
2,0 |
10 |
1:2 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Комбинат фосфатного сырья для производства удобрений |
3000 тыс. т |
5,3 |
120 |
38,4 |
4,0 |
3,0 |
10 |
1:2 |
|
Суперфосфатный завод |
3000 тыс. т |
2 |
45 |
14,4 |
3,0 |
3,0 |
10 |
1:2 |
|
Комбайновый завод |
180 тыс. т |
8 |
34 |
17,4 |
3,0 |
3,0 |
10 |
1:2 |
|
Завод тракторных разбрасывателей удобрений |
180 тыс. т |
5,4 |
31 |
16,1 |
2,0 |
2,5 |
10 |
1:2 |
|
Завод сельскохозяйственных машин |
117 тыс. т |
3,2 |
12 |
6,2 |
1,5 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Лесопильно-деревообрабатывающее предприятие |
64 тыс. м3 |
0,35 |
10 |
5,0 |
1,5 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Мебельная фабрика |
11 тыс. шт. |
0,45 |
8 |
4,2 |
1,0 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Домостроительный комбинат |
240 тыс. м3 |
1 |
60 |
30 |
2,0 |
2,0 |
10 |
1:1 |
|
Завод силикатных изделий из плотных ячеистых масс |
100 тыс. м3 |
0,25 |
4 |
1,8 |
0,6 |
2,5 |
10 |
1:1 |
|
Завод силикатного кирпича |
60 млн. шт. |
0,1 |
4 |
1,8 |
1,0 |
2 |
10 |
1:1 |
|
Кирпичный завод |
800 тыс. шт. |
0,05 |
2,4 |
1,2 |
0,6 |
2 |
10 |
1:1 |
|
Керамический комбинат |
2000 тыс. м2 |
2 |
28 |
12,6 |
2,0 |
2 |
10 |
1:1 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Завод керамических канализационных труб |
30 тыс. т |
0,2 |
3 |
1,3 |
0,4 |
2 |
10 |
1:1 |
|
Завод керамических дренажных труб |
26 тыс. км |
300 |
6,0 |
2,5 |
1,1 |
3 |
10 |
1:2 |
Приложение В
Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий
№ п/п |
Предприятия (производства) |
Минимальная плотность застройки, % |
1 |
2 |
3 |
|
Сельскохозяйственных машин |
52 |
|
Мебельные |
53 |
|
Льнозавод |
35 |
|
Пенькозавод |
24 |
|
Первичной обработки шерсти |
61 |
|
Сахарные заводы (переработка до 3 т. свеклы в сутки) |
50 |
|
Хлебозаводы (до 45 т. в сутки) |
37 |
|
Растительных масел с переработкой до 400 т. в сутки |
33 |
|
Виноградных вин |
50 |
|
Плодоовощных консервов |
50 |
|
Мясных консервов, колбас и др. |
42 |
|
По переработке молока (до 100 т. в смену) |
43 |
|
Сыра |
37 |
|
Мелькомбинаты, комбикормовые заводы, элеваторы |
40 |
|
По ремонту тракторов |
56 |
|
Базы минеральных удобрений и ядохимикатов |
35 |
|
Сельские строительные комбинаты |
50 |
|
Обоженного глиняного кирпича |
39 |
|
Керамических дренажных труб |
45 |
|
Молочных консервов |
45 |
|
Комбикормовые заводы |
44 |
|
Фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии |
32 |
|
Изделий из пластмасс |
50 |
|
Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные |
35 |
|
Теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) при наличии градирен: а) мощностью до 500 мВт: на твердом топливе на газомазутном топливе б) мощностью от 500 до 1000 мВт: на твердом топливе на газомазутном топливе |
28 25
28 26 |
1 |
2 |
3 |
|
в) мощностью более 1000 мВт: на твердом топливе на газомазутном топливе |
29 30 |
|
Химико-фармацевтические |
32 |
|
Автосборочные |
55 |
|
Тракторные, сельскохозяйственных машин, тракторных и комбайновых двигателей |
52 |
|
Оборудования для мелиоративных работ, лесозаготовительной и торфяной промышленности |
55 |
|
Бытовых приборов и машин |
57 |
|
Швейные |
55 |
|
Кожевенные и первичной обработки кожсырья: одноэтажные двухэтажные |
55 50 |
|
Меховые и овчинно-шубные |
55 |
|
Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут: до 45 более 45 |
37 40 |
|
Пива и солода |
50 |
|
Комбинаты хлебопродуктов |
42 |
|
По ремонту грузовых автомобилей (типа ГАЗ-53А, ГАЗ-53Б, ЗИЛ-130) |
60 |
|
По ремонту тракторов (типа ДТ-75, МТЗ-52, К-700, К-701, Т-150К, МТЗ-81), агрегатов и узлов к ним |
56 |
|
Станции технического обслуживания грузовых автомобилей (типа ЗИЛ-130, ГАЗ-53А, ГАЗ-53Б) |
40 |
|
Пункты технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин механизированных отрядов районных объединений Союзсельхозтехника |
52 |
|
Базы минеральных удобрений, известковых материалов, ядохимикатов |
35 |
|
Склады химических средств защиты растений |
57 |
|
Швейных изделий: в двухэтажных зданиях в зданиях более двух этажей |
74 60 |
|
Сельские строительные комбинаты по изготовлению комплектов конструкций для производственного строительства |
50 |
1 |
2 |
3 |
|
Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков |
42 |
|
Силикатного кирпича |
45 |
|
Керамических дренажных труб |
45 |
|
Базы механизации строительства |
45 |
|
Опорные базы общестроительных передвижных механизированных колонн (ПМК) |
40 |
|
Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки: 200 более 200 |
13 16 |
|
Дорожно-ремонтные пункты (ДРП) |
29 |
|
Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут.: до 10 более 10 |
40 50 |
Приложение Г
Норма снятия плодородного слоя почвы для основных типов и подтипов почв глинистого и суглинистого механического состава
Тип и подтип почв |
Диапазон глубин снятия, см |
1 |
2 |
Дерново-подзолистые |
20 или на всю глубину пахотного слоя |
Буроземно-подзолистые |
20-50 |
Дерново-карбонатные |
20-40 |
Дерново-глеевые |
30-60 |
Бурые лесные |
20-80 |
Светло-серые лесные |
20-30 |
Серые лесные |
20-50 |
Темно-серые лесные |
40-50 |
Черноземы оподзоленные и выщелоченные |
40-120 |
Черноземы типичные |
50-120 |
Черноземы обыкновенные |
40-100 |
Черноземы южные |
40-70 |
Лугово-черноземные |
60-100 |
Черноземно-луговые |
50-90 |
Луговые |
30-100 |
Темно-каштановые |
40-50 |
Светло-каштановые |
30 |
Лугово-каштановые |
40-70 |
Лугово-сероземные |
40-60 |
Лугово-такыровидные |
30 |
Сероземы |
20-40 |
Красноземы |
40 |
Желтоземы |
30 |
Горно-луговые |
30-80 |
Горные лугово-степные |
20-70 |
Аллювиальные (пойменные) |
40-120 |
Торфяные болотные (после осушения) |
На всю мощность торфяного слоя |