Введение

Целью курсового проекта по дисциплине «Землеустройство» является, закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта по формированию земельного участка под промышленный объект.

Задание для курсового проекта

Для выполнения курсового проекта по формированию земельного участка под промышленный объект подбирается самостоятельно или выдаётся преподавателем план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25 000 или 1:10 000 с генеральным планом (схемой размещения) промышленного объекта.

Для проектирования также необходимы: техническая характеристика объекта строительства (Приложение Б и В), нормы отвода земель и рекомендации по устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства (бланк задания представлен в Приложении А).

1. Краткая характеристика объекта проектирования

1. Общие сведения об объекте

Земли для несельскохозяйственных целей предоставляются при строгом соблюдении: требований законодательства, приоритета сельскохозяйственного землепользования и требований по охране и воспроизводству плодородия и ценности земель, соблюдении социально-экономических требований и комплексности развития территории.

Характеризуя объект, следует указать, на территории каких землепользований он будет образован, какую площадь будет занимать, в виде чего он представлен (завод по производству сухого молока, кирпичный завод, трансформаторный завод и т.п.), производимую продукцию, намечаемые объёмы производства, численность промышленно-производственного персонала, размер промышленной площадки, площадь застройки, площадь временной строительной базы, минимальную плотность застройки, срок временного пользования землёй.

2. Природные условия и рельеф территории

При размещении промышленного объекта на территории природные условия и рельеф местности имеют немаловажное значение. Следует дать общую характеристику природных условий и рельефа территории, на которой расположен объект.

2. Нормативно-методическая основа проекта

Нормативно-методической основой составления проекта по формированию земельного участка под промышленный объект являются:

-Конституция РФ;

-Земельный кодекс;

-Постановление Правительства РФ № 262 от 7 мая 2003 года «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причинённых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»;

-Распоряжение Правительства РБ № 856-р от 03.08.2007 г «О применении нормативов возмещения убытков, причинённых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав на земельные участки либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»;

-и другие.

В курсовом проекте описываются основные положения данных нормативных актов.