- •2. Общая типовая методика прогнозирования
- •6. Методы экспертных оценок (интуитивные ) к 14.10.2011
- •10.Методы логического моделирования к 21.10.2011.
- •12. Нормативные методы прогнозирования
- •Математические методы прогнозирования
- •15.Процесс разработки экономико-статистической модели (моделирование) состоит из следующих стадий [3]:
- •19. Верификация прогнозов
- •20. Понятие эффективной территории.
- •21.Наличие и структура мировых земельных ресурсов.
- •22. Прогнозирование использования мировых земельных ресурсов.
- •23. И так главный вопрос: сколько же людей сможет прокормить наша Земля?
- •24. Прогноз развития экономики россии на перспективу
- •25. Общая характеристика земельного фонда рф
- •26. Распределение земельных ресурсов по территории рф
- •Площадь субъектов Российской Федерации
- •27. Взаимосвязь прогнозирования с рентной оценкой земельных ресурсов
- •28. Распределение земель Волгоградской области по категориям на момент составления прогноза (2010г).
- •2. Распределение земель Волгоградской области по угодьям.
- •3. Динамика и структура сельскохозяйственных угодий
- •29. Прогнозирование распределения земель Волгоградской области по формам собственности, категориям и угодьям
- •30. Основные показатели охраны и улучшения земель Волгоградской области на перспективу (тыс. Га)
- •31. Прогнозируемые площади сельскохозяйственных угодий в границах Волгоградской области
- •Лекция 2.12.2011г
- •32. Перераспределение и прогнозирование использования земель в муниципальном районе.
- •37. Уточнение площади земель водного фонда и земель запаса.
- •38. Составление земельного баланса муниципального района на год прогнозирования.
- •Земельный баланс Энского района на период до 2020 г., тыс. Га
- •39. Прогнозирование земельно-кадастровых показателей в системе управления земельными ресурсами.
- •40. Применение нейросетевого и статистического анализа для моделирования системы управления.
3. Динамика и структура сельскохозяйственных угодий
Вид угодья |
2000 |
2010 |
2000 к 2010 ( +,- ), га |
|||
га |
% |
га
|
% |
|||
Пашня |
5892095 |
67,2 |
5859587 |
66,9 |
-32508 |
|
Залежь |
4767 |
0,1 |
4885 |
0,1 |
+118 |
|
Многолетние насаждения |
43480 |
0,5 |
35771 |
0,4 |
-7709 |
|
Сенокосы |
206355 |
2,4 |
201770 |
2,3 |
-4585 |
|
Пастбища |
2616609 |
29,8 |
2656208 |
30,3 |
+39599 |
|
Итого сельскохозяйственных угодий |
8763306 |
100,0 |
8758221
|
100,0 |
-5085 |
Площади пашни значительно сократились в Еланском, Камышинском, Ленинском, Новониколаевском, Палласовском районах области.
В структуре собственности на землю в Волгоградской области также произошли значительные изменения.
По состоянию на 2000 г. в собственности граждан и юридических лиц находилось 6729774 га, или 59,6 % земельного фонда области. Остальные земли на площади 4557926 га, или 40,4 %, находятся в государственной, государственной не разграниченной и муниципальной собственности.
В области 11,8 тыс крестьянских (фермерских) хозяйств, на площади 1,8 млн. га, что составляет 18,8 % от площади земель сельскохозяйственного назначения.
Сохранилась тенденция на сокращение количества крестьянских хозяйств с одновременным увеличением их площади и укрупнением. По сравнению с 2000 г. их количество уменьшилось на 144, а площадь увеличилась на 97,6 тыс. га.
Прекращение деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств, организованных в разные годы, происходит по разным причинам, наиболее частыми из них являются: отсутствие оборотных средств и сельскохозяйственной техники.
Средний размер крестьянских хозяйств составляет 141,8 га, и колеблется в значительных пределах от 18 до 317 га, в зависимости от природных зон, специализации, местоположения и условий хозяйствования.
Многие крестьянские хозяйства продолжают расширять свои наделы как за счет аренды земельных долей, так и за счет аренды фонда перераспределения.
29. Прогнозирование распределения земель Волгоградской области по формам собственности, категориям и угодьям
На распределение земель по формам собственности влияют следующие основные факторы:
дальнейшая приватизация и перераспределение земель, особенно в отраслях промышленности, транспорта, топливно-энергетического комплекса и иного специального назначения;
развитие рыночного оборота земельных участков, полноценного рынка недвижимости с соответствующей инфраструктурой и адекватно функционирующей системой регулирования.
Изменение форм собственности на землях сельскохозяйственного назначения будет определяться прежде всего оборотом земельных долей, принудительного прекращения права собственности ввиду ненадлежащего использования земель, а также передачи в собственность гражданам и юридическим лицам несельскохозяйственных угодий.
В период с 2010 по 2020 г. предполагается закончить передачу прав собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них объектов недвижимости. Кроме этого завершаются работы, связанные с переоформлением физическими и юридическими лицами права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельные участки.
К изменению распределения земель по формам собственности приведут также не только процессы выкупа юридическими лицами земельных участков, предоставленных им на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, но и передачи права граждан в общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.
Продолжается процедура разграничения государственной собственности на землю, которая включает формирование перечней земельных участков, землеустроительные действия по формированию земельных участков, государственный кадастровый учет земельных участков и регистрацию права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Основанием возникновения права собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований служат действующие федеральные законы, прямо указывающие на принадлежность земель к соответствующему уровню власти.
В 2012 г. продолжится регистрация права собственности Волгоградской области на земельные участки, в состав которых преимущественно будут входить:
на землях лесного фонда — земельные участки, относящиеся к этой категории;
на землях особо охраняемых территорий и объектов — государственные природные заказники, памятники природы, природные парки, земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов и другие территории;
на землях сельскохозяйственного назначения — государственные предприятия — опытные производственные хозяйства, племенные объединения, опытные селекционные станции;
на землях населенных пунктов — объекты Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, предприятия Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации, Министерства транспорта и связи Российской Федерации (в том числе объекты железнодорожного транспорта, почты России и др.), научно-исследовательские институты и образовательные учреждения;
на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и другого специального назначения — земельные участки, занятые объектами обороны, безопасности, космической деятельности, воздушного транспорта, трубопроводного транспорта и др.;
на землях водного фонда — земельные участки, занятые водными объектами и сооружениями федерального значения.
Фактическое состояние и прогноз распределения земель Волгоградской области по формам собственности приведены в таблице .
Распределение земель Волгоградской области по формам собственности: фактическое и прогнозируемое
Показатель |
На 2000 г. |
2010г. (фактическое) |
2020 г. (прогнозируемое) |
|||
тыс. га |
% |
тыс. га |
% |
тыс. га |
% |
|
Общая площадь, всего |
11287,7 |
100,0 |
11287,7 |
100,0 |
11287,7 |
100,0 |
В том числе в собственности: граждан и юридических лиц |
6729,8 |
59,6 |
7185,6 |
63,7
|
8006,0
|
70,9 |
В государственной и муниципальной собственности |
4557,9 |
40,4 |
4102,1 |
36,3 |
3281,7
|
29,1 |
По данным статистической отчетности, на 2000 г. в собственности граждан и юридических лиц находилось 6729,8 тыс. га, что составило 59,6 % земельного фонда области. Площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составила 4557,9 тыс. га, или 40,4 %.
К 2020 г. в частной собственности будет насчитываться 8006,0 тыс. га земель, в государственной-3281,7 тыс. га.
Перераспределение земель по категориям в Волгоградской области к 2020 г. будет определяться следующими причинами: завершением территориального зонирования, установлением черты нас. пунктов, границ муниципальных образований и иных территорий и определением градостроительных регламентов, правил землепользования и застройки, видов разрешенного использования;
предоставлением и изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд или предоставлением земельных участков из государственной или муниципальной собственности с изменением целевого назначения земель;
консервацией земельных участков и переводом их в земли запаса;
приведением правового состояния земель в соответствие с законодательно установленными нормами, особенно в отношении лесных земель и земель под водными объектами, не находящихся в составе земель лесного и водного фондов.
Площадь земель лесного фонда в перспективе может возрастать вследствие возврата земель, предоставленных ранее для промышленного освоения, в первую очередь для открытой добычи полезных ископаемых и отвода земельных участков под посадку лесных насаждений из земель запаса и сельскохозяйственного назначения.
По данным Министерства природных ресурсов Российской Федерации, большая часть особо охраняемых территорий требует увеличения площади этой категории земель с 33,1 тыс. га (2010 г.) до 377,3 тыс. га в перспективе.
При установлении размеров и границ земель сельскохозяйственного назначения необходимо иметь в виду также, что значительные площади сельскохозяйственных угодий находятся в составе земель других категорий.
Прогнозируемое распределение земельного фонда Волгоградской области по категориям приведено в таблице.
Прогнозируемое распределение земельного фонда Волгоградской области по категориям
Категория земель |
2000г. |
2010 г. |
2020 г. (прогнозируемое) |
|||
тыс. га |
% |
тыс. га |
% |
тыс. га |
% |
|
Земли с/х назначения |
8863,8 |
78,5 |
9243,6 |
81,9 |
8817,1 |
78,1 |
Земли населенных пунктов |
326,7 |
2,9 |
328,4 |
2,9 |
344,8 |
3,1 |
Земли промышленности и иного специального назначения |
730,7 |
6,5 |
727,4 |
6,4 |
763,8 |
6,8 |
Земли особо охраняемых территорий |
33,1 |
0,3 |
33,1 |
0,3 |
377,3 |
3,3 |
Земли лесного фонда |
560,5 |
5 |
560,6 |
5 |
588,6 |
5,2 |
Земли водного фонда |
364,8 |
3,2 |
365 |
3,2 |
365 |
3,2 |
Земли запаса |
408,1 |
3,6 |
29,6 |
0,3 |
31,1 |
0,3 |
Итого земель в Волгоградской области |
11287,7 |
100,0 |
11287,7 |
100,0 |
11287,7 |
100,0 |
К 2020 г. прогнозируется уменьшение площадей земель сельскохозяйственного назначения на 426,5 тыс. га за счет перевода лесных земель в составе этой категории в лесной фонд.
Планируется также увеличение категории земель особо охраняемых территорий и объектов на 344,2 тыс. га и земель промышленности и иного специального назначения – на 36,4 тыс. га.
Следует иметь в виду, что указанные изменения могут произойти только в том случае, если будет организовано землеустроительное обеспечение этих работ, земельные участки из одной категории в другую будут переводить в соответствии с действующим законодательством с постановкой на кадастровый учет и регистрацией.
Прогнозируемое распределение земель Волгоградской области по угодьям на перспективу до 2020 г. зависит прежде всего от соотношения сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий в структуре земельного фонда, а также от изменения площадей сельскохозяйственных угодий, подлежащих особой охране и имеющих приоритет в использовании.
Площадь сельскохозяйственных угодий в ближайшей перспективе будет зависеть:
от наличия земель, объемов их освоения и рекультивации с целью вовлечения в сельскохозяйственный оборот;
планируемой трансформации и улучшения угодий и их перевода в другие категории земель и виды угодий;
изъятия сельскохозяйственных угодий для государственных и муниципальных нужд, их выбытия вследствие нарушения, зарастания кустарником и мелколесьем и последующего списания;
объемов осуществления комплекса мелиоративных, природоохранных и почвозащитных мероприятий, включая сплошное облесение и залужение эродированных земельных участков, строительство гидротехнических противоэрозионных и мелиоративных сооружений, консервацию земель с изъятием их из оборота.
Мероприятия по охране и улучшению земель Волгоградской области приведены в таблице .