- •1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Определение эффективности нтп.
- •1.3 Методы определения производительности труда в строительстве, показатели их оценки.
- •1.4 Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5 Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •1.9 Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •1.10 Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •1.11 Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •1.12 Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •1.13 Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •1.15 Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •1.16 Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •1.17 Локальный, объектный, сводный сметные расчеты, назначение порядок разработки
- •1.18 Определение объемов строительно-монтажных работ для разработки сметной документации
- •1.20 Порядок определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, величины накладных расходов и сметной прибыли.
- •1.21 Система методов определения сметной стоимости смр, введенной в 2003 году.
- •1.23 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.24 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.25 Виды кризисов, их характеристика и влияние на нарушения финансового равновесия. Основные направления вывода предприятия из кризисного финансового положения.
- •1.26 Платежеспособность строительного предприятия и ее оценка. Общие причины, внешние и внутренние факторы производства, влияющие на ее ухудшение.
- •1.27 Инвестиционный портфель ценных бумаг, его структура и принципы управления. Использ-ие ценных бумаг в хозяйственном обороте строит-ой орг-ции
1.1 Капитальные вложения. Источники формирования. Структуры и пути повышения эффективности.
Капитальные вложения – это денежное выражение совокупности материально-технических и денежных средств, направленных на создание новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных фондов производственного и непроизводственного назначения.
Понятие «инвестиции» шире. Инвестиции – это денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и др.ценные бумаги; движимое и недвижимое имущество; имущественные права, вытекающие из авторского права, ноу-хау и др.интеллектуальные ценности; права на пользование землей и др. природными ресурсами, а также имущественные права; технологии, лицензии, в т.ч. на товарные знаки и кредиты.
Основные внутренние источники инвестиций предприятия:
1. Прибыль (после выплаты налогов, рентных платежей, дивидендов) – м.б. полностью использована в виде вложений в собственное производство.
2. Амортизационные отчисления – наиболее устойчивый адресный внут. источник инвестиций. Эти средства должны расходоваться на возмещение износа капитала.
3. Инвестиционные взносы – паевые, учредительные, денежные и имущественные вложения.
Основные внешние источники инвестиций предприятия могут быть заемными и привлеченными.
К привлеченным относятся:
1. Эмиссия акций; публичная, открытая продажа акций АО.
2. Инвестиционные кредиты друг другу самими предприятиями и предпринимателями не только в денежной, но и в товарной форме.
3. Гос. средства, предоставляемые в виде дотаций долевого участия.
4. Дочерние предприятия – могут получать от материнской компании инвестиционные ресурсы.
5. Вспомогательные источники – добровольные благотворительные взносы меценатов, страховые взносы, выручка от продажи заложенного имущества должников, спонсорские взносы.
К заемным относятся:
1. Банковский кредит с залогом недвижимости. Краткосрочный – 1-5 лет, долгосрочный – более 5 лет.
2. Инвестиционный налоговый кредит – отсрочки налоговых платежей. Кредит является процентным. Предоставляется через налоговые органы.
3. Эмиссия облигаций.
4. Целевой государственный инвестиционный кредит.
Структуры капитальных вложений:
-
По источникам финансирования: централизованные(бюджетные средства), гос. кредиты, собственные средства п/п, средства региональных и местных бюджетов, иностранные инвестиции.
2. Воспроизводственная структура – капитальные вложения на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, поддержка действующих мощностей.
3. Технологическая структура – означает выделение затрат на СМР, машины, оборудование, инновационные технологии, проектно-изыскательские работы. Чем большую долю занимают затраты на активную часть основных фондов, тем эффективнее структура. На изменения технологич. структуры влияют: НТП, Снижение веса и габаритов технологического оборудования, рациональная застройка предприятия.
4. Отраслевая структура – распределение кап.вложений и соотношение их по назначению сооружаемых объектов (стр-во объектов транспорта и вязи, соц.сферы, промыш. назначения, с/х назначения, гражданское стр-во)
5. Территориальная структура – распределение средств по отдельным регионам в зависимости от первоочередности решения тех или иных политич. и соц. задач.
Объект капитальных вложений – различные виды реальных активов(основной капитал, оборотный капитал, ценные бумаги, денежные средства, нематериальные активы).
Субъект – инвесторы, заказчики, подрядчики и др.
Пути повышения эффективности
.1. Важно рационально выбрать – наращивать ли собственный капитал (выпускать обычные и привилегированные акции, долговые обязательства с правом на покупку акций), или привлечь заемный капитал (господдержка, коммерч.кредит, иностран.инвестиции. смешанное финансирование).
2. Своевременный или досрочный ввод объектов в эксплуатацию – досрочное получение денежных средств;
3. Квалифицированный персонал – подготовка, переподготовка кадров; использование по времени – 1,2,3 смены;
4. Своевременное обеспечение мат.ресурсами, запчастями, своевременное тех.обслуживание, осмотр, обеспечение паром, электроэнергией, водой;
5. Использование средств по назначению (амортизационные отчисления использовать на обновление основных средств, особенно их активной части).