3.2. Вычисление ежегодных платежей по процентам, основных платежей и остатка долга
При расчете используются функции: в Excel ПРПЛТ и ОСПЛТ, а в программе Calc IPMT и PPMT. Для этого дополним табл. 34 (строки 13 45). Формулы вводятся в ячейки B16:D16 и копируются в ячейки B17:D45.Введенные формулы показаны в табл. 36. При работе с программой Calc в ячейку В16 вводится формула =IPMT(B$5;A16;D$8;B$6) и копируется в ячейки В17:В45. В ячейку С16 вводится формула = PPMT(B$5;A16;D$8;B$6) и копируется в ячейки С17:С45. Результаты вычислений показаны в табл. 37.
Таблица 35. Расчет ипотечной ссуды. Показ вычислений
|
|
А |
В |
С |
D |
E |
|
1 |
Расчет ипотечной ссуды |
||||
|
2 |
Исходные данные |
|
|
|
|
|
3 |
Цена квартиры |
201 900,00р. |
|
|
|
|
4 |
Первый взнос (%) |
20% |
|
|
|
|
5 |
Годовая процентная ставка |
8% |
|
|
|
|
6 |
Размер ссуды |
161 520,00р. |
|
|
|
|
7 |
|
Ежемесячные платежи |
Ежегодные платежи |
||
|
8 |
Срок погашения ссуды |
360 |
месяцев |
30 |
лет |
|
9 |
Результаты расчетов |
||||
|
10 |
Периодические выплаты |
-1 185,18р. |
|
-14 347,41р. |
|
|
11 |
Общая сумма выплат |
-426 663,55р. |
|
-430 422,21р. |
|
|
12 |
Общая сумма комиссионных |
-265 143,55р. |
|
-268 902,21р. |
|
4. Отчет о проделанной работе
Распечатки решения задания.
Литература: [6], с. 231-252.
Таблица 36. Показ формул в Excel для расчета платежей по процентам
Таблица 37. Показ вычислений при расчете платежей по процентам
|
|
А |
В |
C |
D |
|
||
|
1 |
Расчет ипотечной ссуды |
||||||
|
2 |
Исходные данные |
|
|
|
|||
|
3 |
Цена квартиры |
201 900,00р. |
|
|
|
||
|
4 |
Первый взнос % |
20% |
|
|
|
||
|
5 |
Годовая процентная ставка |
8% |
|
|
|
||
|
6 |
Размер ссуды |
161 520,00р. |
|
|
|
||
|
7 |
|
Ежемесячные платежи |
|
Ежегодные платежи |
|
||
|
8 |
Срок погашения ссуды |
360 |
месяцев |
30 |
лет |
||
|
9 |
|
|
|
|
|
||
|
10 |
Периодические выплаты |
-1 185,18р. |
|
-14 347,41р. |
|
||
|
11 |
Общая сумма выплат |
-426 663,55р. |
|
-430 422,21р. |
|
||
|
12 |
Общая сумма комиссионных |
-265 143,55р. |
|
-268 902,21р. |
|
||
|
13 |
Ежегодные платежи по процентам и остаток долга |
||||||
|
14 |
Год |
Плата по процентам |
Основная плата |
Остаток долга |
|
||
|
15 |
0 |
|
|
161 520,00 |
|
||
|
16 |
1 |
-12 921,60р. |
-1 425,81р. |
160 094,19р. |
|
||
|
17 |
2 |
-12 807,54р. |
-1 539,87р. |
158 554,32р. |
|
||
|
18 |
3 |
-12 684,35р. |
-1 663,06р. |
156 891,26р. |
|
||
|
19 |
4 |
-12 551,30р. |
-1 796,11р. |
155 095,15р. |
|
||
|
20 |
5 |
-12 407,61р. |
-1 939,79р. |
153 155,36р. |
|
||
|
21 |
6 |
-12 252,43р. |
-2 094,98р. |
151 060,38р. |
|
||
|
22 |
7 |
-12 084,83р. |
-2 262,58р. |
148 797,80р. |
|
||
|
23 |
8 |
-11 903,82р. |
-2 443,58р. |
146 354,22р. |
|
||
|
24 |
9 |
-11 708,34р. |
-2 639,07р. |
143 715,15р. |
|
||
|
25 |
10 |
-11 497,21р. |
-2 850,19р. |
140 864,96р. |
|
||
|
26 |
11 |
-11 269,20р. |
-3 078,21р. |
137 786,75р. |
|
||
|
27 |
12 |
-11 022,94р. |
-3 324,47р. |
134 462,28р. |
|
||
|
28 |
13 |
-10 756,98р. |
-3 590,42р. |
130 871,85р. |
|
||
|
29 |
14 |
-10 469,75р. |
-3 877,66р. |
126 994,20р. |
|
||
|
30 |
15 |
-10 159,54р. |
-4 187,87р. |
122 806,32р. |
|
||
|
31 |
16 |
-9 824,51р. |
-4 522,90р. |
118 283,42р. |
|
||
Окончание табл. 37. Показ вычислений при расчете платежей по процентам
|
|
А |
В |
C |
D |
|
|
32 |
17 |
-9 462,67р. |
-4 884,73р. |
113 398,69р. |
|
|
33 |
18 |
-9 071,90р. |
-5 275,51р. |
108 123,18р. |
|
|
34 |
19 |
-8 649,85р. |
-5 697,55р. |
102 425,63р. |
|
|
35 |
20 |
-8 194,05р. |
-6 153,36р. |
96 272,27р. |
|
|
36 |
21 |
-7 701,78р. |
-6 645,63р. |
89 626,64р. |
|
|
37 |
22 |
-7 170,13р. |
-7 177,28р. |
82 449,37р. |
|
|
38 |
23 |
-6 595,95р. |
-7 751,46р. |
74 697,91р. |
|
|
39 |
24 |
-5 975,83р. |
-8 371,57р. |
66 326,34р. |
|
|
40 |
25 |
-5 306,11р. |
-9 041,30р. |
57 285,04р. |
|
|
41 |
26 |
-4 582,80р. |
-9 764,60р. |
47 520,43р. |
|
|
42 |
27 |
-3 801,63р. |
-10 545,77р. |
36 974,66р. |
|
|
43 |
28 |
-2 957,97р. |
-11 389,43р. |
25 585,23р. |
|
|
44 |
29 |
-2 046,82р. |
-12 300,59р. |
13 284,64р. |
|
|
45 |
30 |
-1 062,77р. |
-13 284,64р. |
0,00р. |
|