Тема 31. Прекращение обязательств

Понятие прекращения обязательства. Основания прекращения обязательства. Виды оснований прекращения обязательств. Общие и специальные основания прекращения обязательств.

Основания прекращения обязательства по воли участников. Исполнение. Отступное. Зачет. Новация. Прощение долга.

Прекращение обязательств по основаниям, не зависящим от воли его участников. Совпадение должника и кредитора в одном лице. Невозможность исполнения. Издание акта государственного органа. Смерть гражданина. Ликвидация юридического лица.

Тема 32. Гражданско-правовой договор: понятие и значение. Классификация договоров

Понятие и значение гражданско-правового договора. Определение договора. Договор-сделка. Договор-правоотношение. Договор-документ. Понятие и содержание принципа свободы договора. Ограничения свободы договора. Соотношение договора и закона.

Классификация договоров. Договоры консенсуальные и реальные. Договоры возмездные и безвозмездные. Договоры односторонне обязывающие и двусторонне обязывающие. Публичный договор. Договор присоединения. Предварительный договор. Договор в пользу третьего лица.

Тема 33. Заключение договора. Изменение и расторжение договора

Понятие и значение заключения договора. Содержание договора. Существенные условия договора. Условия о предмете. Условия, существенные в силу закона. Условия, существенные в силу заявления стороны. Обычные и случайные условия.

Стадии заключения договора. Оферта и акцепт. Публичная оферта.

Форма договора. Сложившаяся практика оформления. Договоры и средства коммуникации.

Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах.

Основания изменения и расторжения договора. Понятие существенного нарушения договора. Односторонний отказ от исполнения договора. Правовые последствия изменения и расторжения договора.

Тема 34. Договор купли-продажи: понятие, элементы, виды

Понятие и значение договора купли-продажи. Юридическая природа. Субъектный состав. Форма.

Основные элементы договора купли-продажи. Предмет договора. Ассортимент, комплект, комплектность и качество товара. Цена. Сроки передачи товара и сроки оплаты. Права и обязанности покупателя и продавца. Переход права собственности и риска случайной гибели. Последствия неисполнения обязанностей.

Особенности отдельных видов договора купли продажи. Договор розничной купли-продажи. Договор поставки. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд. Договор контрактации. Договор энергоснабжения.

Тема 35. Договор купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи предприятия

Понятие договора купли-продажи недвижимости. Существенные условия. Предмет договора и способы его определения. Момент возникновения права собственности у покупателя. Форма. Цена. Единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Передача недвижимости покупателю. Специфика продажи жилых помещений.

Специальные правила продажи предприятия. Права кредиторов. Недействительность договора. Последствия недействительности и прекращение договора.

Тема 36. Договор мены, дарения, ренты

Понятие и черты договора мены. Юридическая природа. Стороны договора. Форма. Существенные условия, содержание и исполнение. Ответственность.

Понятие и черты договора дарения. Стороны договора. Запрещение дарения. Ограничение дарения. Форма. Предмет. Обещание подарить вещь в будущем. Права и обязанности сторон. Отмена дарения. Ответственность.

Виды договора дарения. Пожертвование.

Понятие, черты и особенности договора ренты. Виды договора ренты. Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Пожизненное содержание с иждивением. Элементы договора. Стороны договора. Защита прав получателя ренты. Содержание договора. Отчуждение имущества под выплату ренты. Ответственность. Риск случайной гибели. Форма. Прекращение договора.