- •Методичний посібник
- •Протокол № ______________
- •Передмова
- •Розділ і історія землеустрою та кадастру
- •Розділ іі основи землеустрою та кадастру
- •2.1 Наукові основи землеустрою
- •2.1 Земля, як природне тіло
- •2.1.1 Класифікація грунтів
- •2.1.2 Таксономічні одиниці каасифікації
- •3.1. Генетичні горизонти та їх символіка
- •2.1.2. Морфологічні ознаки генетичних горизонтів
- •2.1.3 Родючисть грунту
- •2.1.1. Природно-сільськогосподарське районування (зонування) земель
- •2.1.2. Оцінка якості земель
- •Показники економічної оцінки земель
- •Шкала часткової оцінки земель за агрогрупами грунтів по зернових культурах
- •Шкала загальної оцінки земель за агрогрупами грунтів по ріллі
- •2.2. Просторовий базис
- •2.2.1.Адсміністративно - територіальні утворення
- •2.2.2. Цільове використання землі
- •23. Землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, землі оздоровчого призначення, рекреаційного призначення, землі історико-культурного призначення
- •Щодо використання земель у зонах ризику(на гірських та передгірних річках)
- •Щодо використання земель у зонах ризику(на рівнинних і низинних річках)
- •Грошова оцінка земель
- •Правові основи землеустрою
- •3.1. Структура державного керування земельними ресурсами
- •Технічні основи землеустрою та кадастру
- •Геодезія та картографія, обмінні файли
- •Містобудівна документація
- •4.3 Державний земельний кадастр
- •4.3.1 Кадастрове зонування
- •4.4 Оцінка земель
- •4.5 Документація із землеустрою
- •На загальнодержавному та регіональному рівні:
Розділ іі основи землеустрою та кадастру
Система землеустрою включає: наукову, технічну, виробничу та управлінську діяльність органів державної влади, органів місцевого самоврядування, юридичних і фізичних осіб, що здійснюється при землеустрої. Органами влади здійснюється державне регулювання, управління та організація у сфері землеустрою на національному, регіональному, локальному і господарському рівнях (далі - загальнодержавному, регіональному і місцевому рівнях); державний і самоврядний контроль за здійсненням землеустрою; наукове, кадрове та фінансове забезпечення землеустрою. Об'єктами землеустрою є: територія України; території адміністративно -територіальних утворень або їх частин; території землеволодінь та землекористувань чи окремі земельні ділянки.
Суб'єктами землеустрою є: органи державної влади та органи місцевого самоврядування; юридичні та фізичні особи, які здійснюють землеустрій; землевласники та землекористувачі. Правові, наукові та технічні основи землеустрою в совокупності дають змогу використовувати земельні ресурси України ефективно та раціонально. Табл.1
ОСНОВИ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ТА КАДАСТРУ |
|||||||||||
|
|||||||||||
ПРАВОВІ |
|
НАУКОВІ |
|
ТЕХНІЧНІ |
|||||||
|
|
|
|
|
|||||||
Земельне право |
|
Поділ території України |
|
Документація із землеустрою |
|||||||
|
|
|
|
|
|||||||
Форми власності, земельні відносини, набуття та реалізація права власності або користування |
|
За природно-кліматичними умовами |
|
дміністративно-територіальні утворення |
|
За цільовим використанням |
|
Програми, схеми, проекти, робочі проекти, технічна документація кадастр |
|||
|
|
|
|||||||||
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
Управління земельними ресурсами |
|
|
|
|
2.1 Наукові основи землеустрою
Основним об’єктом землеустрою є Земля. З наукової точки зору при здійсненні землеустрою Земля розгялдається в двух аспектах: як природне тіло і як просторовий базис.
Земля є нашою матір’ю, а ми всі її діти. З давних давн людина поклонялася Землі. Земля як живе космічне тіло має свою енергію та свою структуру. Однією із складових частин Землі є грунт. Грунт - це особливе природно-історичне тіло, “шкіра” планети. Виходячи з того, що складовими частками грунту є: мікроорганізми, дрібні безхребетні, мінерали, вода, Грунт – живе тіло.
Говорячи про грунти, ми маємо на увазі тільки сільське господарство, але на грунтах розташовуються сотні мільйонів гектарів лісів, великі масиви лугів, степів, боліт, водні простори і т.п.
Табл. 2.
|
НАУКОВІ ОСНОВИ ЗЕМЛЕУСТРОЮ |
|
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
ЗЕМЛЯ |
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||
ПРИРОДНЕ ТІЛО |
|
|
ПРОСТОРОВИЙ БАЗИС |
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||
Грунти + клімат + рослинність |
|
Адміністративно-територіальні утворкння (АТУ) |
|
Використання землі за цільовим призначенням |
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||
Природно-сільськогосподарське районування (зонування) території |
|
Одиниці АТУ: АРК, Київ, Севастопіль, область, район, місто, район в місті, селеще, село |
|
Категорія иземель |
|
||||||||||
|
|
||||||||||||||
1.С/г призначення; 2.Землі житлової та громадської забудови; 3.Землі природно-заповід ного фонду та ін шого природоохоронного приз начення; 4.Землі, оздоровчого призначення; 5. Землі рекреаційного призначення; 6.Землі історико-культур ного призначення; 7.Землі лісового фонду; 8. Землі водного фонду; 9. Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енерге тики, оборони та іншого призначення 10.Землі запасу всіх категорій |
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||
Форми |
|
КОАТУУ (код АТУ) |
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||
Загально державна |
Регіональна (Обласна) |
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||
Пояс, підпояс, зона, підзона, провінція, округ |
|
Оціночний район |
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||
Оцінка якості землі |
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
Вартість землі |
|
|||||||||||
Бонітування грунтів |
|
Економічна оцінка грунтів |
|
|
|
|
|
||||||||
Нормативна |
|
Експертна |