1.3. Типизация объектов жилой недвижимости
Рис. 1.5. Типизация объектов жилой недвижимости
Рис. 1.6. Структура типов объектов жилой недвижимости
Из приведённой диаграммы видно, что 45% объектов жилой недвижимости относятся к «Полногабаритным» 1-4 этажа. Второе место занимают частные дома (их доля составляет 21%). На третьем месте находятся дома с индивидуальной планировкой – 13%.
Классы качества:
Если характеризовать жилые многоквартирные дома микрорайона «Разгуляй» по классам качества, то следует сказать, что большинство домов относятся к классу «эконом». Это объясняется, прежде всего, типизацией объектов жилой недвижимости. В структуре преобладают полногабаритные дома (45 %). Однако следует отметить, что на территории микрорайона «Разгуляй» расположен жилой дом №28 на ул. Екатерининская, класса «бизнес +». Также жилой дом класса «бизнес +» расположен по адресу ул. Кирова, 33. В микрорайоне «Разгуляй» присутствуют дома и бизнес-класса. К таким относятся жилые дома по адресам ул. М.Горького, 21, ул. Советская, 3, ул. Кирова, 30 и ул. Ленина, 10.
Ул. Екатерининская, 28
Ул. Кирова, 33
Ул. Кирова, 30
Ул. Ленина, 10
Рис. 1.9. Жилые дома бизнес класса и класса «бизнес +»
Ул. Советская, 3
Ул. М. Горького, 21
Рис. 1.9. Жилые дома бизнес класса и класса «бизнес +» (продолжение)
-
1.4. Анализ коммерческого сектора микрорайона «Разгуляй»
Коммерческий сектор микрорайона «Разгуляй» достаточно развит, в основном он представлен жилыми домами с объектами коммерческой недвижимости на первом этаже и отдельными объектами коммерческой недвижимости.
Коммерческий сектор включает в себя специализированные магазины, рестораны, кафе и т.д., различные объекты сферы услуг: банки, туристические агентства, салоны красоты и др.
Также развита социальная инфраструктура микрорайона «Свердлова».
|
Вид объекта |
Количество |
|
Здравоохранение |
3 |
|
Образование |
8 |
|
Культура и спорт |
2 |
|
Архитектура, достопримечательности |
6 |
|
Органы власти |
1 |
Здравоохранение:
детская городская клиническая больница № 3;
госпиталь инвалидов Великой Отечественной войны;
гарнизонный военный госпиталь.
Образование:
Пермская сельскохозяйственная академия им. Д. Н. Прянишникова;
Пермский государственное хореографический колледж;
Пермский авиационный техникум им. А. Д. Швецова;
Пермское музыкальный колледж;
Пермский институт железнодорожного транспорта;
Пермское медико-фармацевтическое училище;
д/с-нач. школа № 363;
школа № 28.
Культура:
Пермский краевой музей;
Дом художника.
Архитектура, достопримечательности:
Егошихинский лог, где находятся скальные выступы медистых песчаников в толще напластований пермской геологической системы;
Петропавловский собор;
дом купца Грибушина;
здание железнодорожного вокзала Пермь I;
дом пароходчика Н. В. Мешкова;
мост через р. Егошиху.
Орган власти: Управление ФСБ России по Пермскому краю.