Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ФОНДОВЫЕ ЛЕКЦИИ НОТАРИАТ КОЛЛкурс лекций РАП 20....doc
Скачиваний:
8
Добавлен:
05.11.2018
Размер:
541.18 Кб
Скачать

1)Договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры (ст. 558, 251 гк рф);

2)договор купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ)

3)договор мены жилого помещения, жилого дома;

4) договор дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 52 ГК РФ);

5) отказ одаряемого принять дар (ст. 573 ГК РФ);

6) договор пожертвования недвижимого имущества (ст. 5 ГК РФ):

  1. договор ренты с передачей недвижимого имущества под выплату ренты

(ст. 584 ГК РФ, обязательно нотариальное удостоверение);

  1. договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ,

обязательно нотариальное удостоверение);

  1. договор аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ) договор аренды

зданий и сооружений (ст. 615 ГК

11) договор аренды предприятия (ст. 658 ГК РФ);

12) соглашение об отступном, когда предметом является недвижимое имущество

(ст. ст. 131, 164, 409 ГК РФ);

13) договор о залоге недвижимого имущества (ст. 339 ГК РФ;

14) договор доверительного управления недвижимым иму­ществом

(ст. 1017 ГК РФ);

15) уступка требования по зарегистрированному договору (ст. 389 ГК РФ,

по нотариально удостоверенной сделке тре­буется нотариальное

удостоверение).

16) договор участия в долевом строительстве жилых и нежилых помещений (ст. 2 ФЗ № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» )

Случаи, когда требуется государственная регистрация права на недвижимое имущество:

1) Право собственности на недвижимое имущество по брач­ному договору,

2) право собственности на недвижимое имущество по до­говору

раздела имущества супругов,

3) право собственности на недвижимое имущество, пере­шедшее по наследству,

4) право собственности по договору о разделе наследствен­ного имущества,

  1. право собственности на недвижимое имущество по али­ментному

соглашению,

  1. право собственности на недвижимое имущество, осно­ванное

на свидетельстве о праве собственности на долю в об­щем

имуществе супругов, пережившего супруга, умершего супруга,

7) право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество,

8) право собственности на объекты незавершенного строи­тельства,

  1. право собственности, возникшее у членов жилищного, жилищно-

строительного кооператива при условии выплаты паевого взноса за

недвижимое имущество полностью,

10) право собственности, возникшее в силу приобретательной давности,

11) права на недвижимое имущество, установленные решениями судов,

12) право на недвижимое имущество, основанное на актах, изданных

органами государственной власти или органами местного самоуправления,

  1. право собственности, возникшее на основании приватизации жилых помещений,

14) права, возникшие на основании соглашении об отступном.

15) право собственности, на объект долевого строительстве жилых и нежилых (гаражи) помещений (ст. 16 ФЗ № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»

Лекция № 7. Тема 2.4. Выдача свидетельств о праве собственности супругов. Брачный договор. Удостоверение бесспорных фактов.

План лекции:

      1. Свидетельство о праве собственности супругов, выдаваемое по совместному заявлению. Супругов.

      2. Свидетельство о праве собственности, выдваемое по заявлению пережившего супруга в рамках наследственного дела.

      3. Брачный договор.

      4. Свидетельства об удостоверении бесспорных фактов.

ЛЕКЦИЯ:

Статья 74 Основ законодательства РФ о нотариате предусматривает выдачу свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов на имущество, нажитое во время брака. Для выдачи свидетельства о праве собственности на совместно нажитое имущество супруги должны предъявить правоустанавливающие документы на имущество, доли в котором они хотят определить, документы, об оценке на данное имущество в соответствии с налоговым законодательством, свидетельство о заключении брака в подлиннике, паспорта. Нотариус устанавливает основание приобретения имущества – то есть имущество должно быть приобретено в период брака и на возмездной основе (покупка, мена). На имущество, полученное одним из супругов в порядке дарения или наследования, Свидетельство о праве собственности не может быть выдано. На недвижимое имущество Свидетельство о праве собственности выдается по месту нахождения этого имущества. То есть, например, если супруги желают выделить супружескую долю на квартиру в городе Москве, то они обращаются за получением Свидетельства о праве собственности к любому нотариусу города Москвы, а на земельный участок и садовый дом, находящийся в Подольском районе – к любому нотариусу нотариального округа г. Подольска и Подольского района Московской области.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга производится нотариусом по месту открытия наследства (то есть по месту жительства умершего супруга) на все имущество, находящееся на территории РФ, независимо от его места нахождения. То есть, если умерший супруг на день смерти был зарегистрирован в городе Москве, то на все вышеуказанное имущество (находящееся и в Москве, и в Подмосковье) Свидетельства о праве собственности пережившему супругу нотариусом, который ведет наследственно дело. В данном случае нотариус истребует те же документы, плюс еще свидетельство о смерти умершего супруга. Существенным условием выдачи Свидетельства пережившему супругу является обязанность нотариусу известить всех наследников, принявших наследство о том, что нотариусом выданы такие свидетельства. Иногда нотариусы извещают наследников до выдачи Свидетельства о праве собственности, во избежание судебных споров. Свидетельство о праве собственности пережившему супругу может быть выдано до истечения шестимесячного срока, необходимого для получения Свидетельства о праве на наследство, как только переживший супруг предоставит все документы, необходимые для получения Свидетельства о собственности, а Свидетельства о праве на наследство выдаются после истечения шестимесячного срока.

Пережившему супругу может быть выдано Свидетельство только на половину общего имущества, нажитого в период брака. Государственная регистрация свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на автомашины - в органах ГИБДД.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе. Поясняю. Квартира зарегистрирована на супруга, который овдовел. С согласия всех наследников умершей супруги и пережившего супруга в данном имуществе может быть выделена доля умершей супруги. Если вдовец не даст письменного согласия на определение доли умершей супруги в имуществе, зарегистрированном на его имя, то другие наследники будут вынуждены обращаться за определением доли умершей в суд по месту открытия наследственного дела.

Напоминаю, что понятие общей собственности супругов содержится в статье 256 Гражданского кодекса РФ и в статье 34 Семейного кодекса РФ.

Статья 1150 Гражданского кодекса гарантирует права супруга при наследовании по завещанию и также регламентирует выделение супружеской доли.

Брачный договор регулируется главой 8 Семейного кодекса Российской Федерации. Согласно Семейному кодексу РФ под брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или ) в случае его расторжения. ( статья 40 Семейного кодекса РФ).

Обращаю ваше внимание на название – брачный договор, а не контракт, как ошибочно называют этот документ. Мы с вами юристы, и давайте придерживаться текста закона.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, и тогда он вступает в силу со дня государственной регистрации брака, а если брак не будет заключен, то и брачный договор останется только на бумаге.

Обязательное условие для заключения договора – письменная форма, подлежащая нотариальному удостоверению ( ст. 41 Семейного кодекса РФ).

Содержание брачного договора прописано в статье 42 Семейного кодекса и касается имущественных отношений супругов.

Законом ( статья 34 Семейного кодекса) установлен режим совместной собственности супругов. Брачным договором можно изменить установленный законом режим совместной собственности супругов и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или на его отдельные виды. Причем режим имущества устанавливается как на имущество, которое уже имеется у супругов, так и на имущество, которое будет приобретено в будущем. В договоре определяется не только режим имущество, но и расходы по его содержанию, способы участия в доходах друг друга, могут ограничиваться определенными сроками и определенными условиями.

Зачастую граждане обращаются к нотариусу за заключением брачного договора с одной целью – чтобы иногородний муж или жена в случае развода не мог претендовать на жилплощадь супруга-москвича, не понимая сути брачного договора. Вопрос постоянной регистрации иногороднего супруга решается не в брачном договоре, а другими способами.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право за судебной защитой, регулировать личные неимущественные отношения супругов ( чтоб не пил, не курил и к психологу ходил, как это возможно в странах с англо-саксонской системой права).

Вопросы по воспитанию детей и выплате алиментов устанавливаются отдельными соглашениями.

Статья 43 Семейного кодекса РФ позволяет супругом расторгнуть брачный договор и вернуться с определенного момента или с начала брака к режиму совместной собственности, а также вносить изменения к брачному договору. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора также подлежит нотариальному удостоверению, как и сам договор. Если в результате брачного договора происходит переход права собственности на имущество или меняется вид собственности на недвижимое имущество, то брачный договор предъявляется на государственные регистрацию в органы, осуществляющие государственные регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним. Те же правила применяются к другим имуществам видам имущества, подлежащим государственной или иной регистрации (автомашины, акции, доли в уставных капиталах).

Брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом для изменения и расторжения договоров.

Брачный договор может быть признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным ГК для недействительности сделок, а также если брачный договор ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Условия брачного договора, нарушающего требования части 3 статьи 42 ГК РФ, ничтожны.

Нотариусы имеют право удостоверять ряд бесспорных фактов, имеющих юридическое значение и выдают при этом соответствующие свидетельства.

Правовое регулирование содержится в главе ХIV Основ российского законодательства о нотариате. Удостоверение факт нахождения гражданина в живых производится нотариусом при обращении гражданина в нотариальную контору или на выезде с паспортом гражданина. Нотариус устанавливает личность гражданина и выдает Свидетельство о том, что гражданин находится в живых. Форма Свидетельства утверждена Приказом № 99 Министерства юстиции от 10 апреля 2002 года № 17). В данном Свидетельстве (смотрите образец) указывается местное время в часах и минутах и адрес, по которому нотариус удостоверяет данный факт.

Форма № 18 содержит реквизиты Свидетельства об удостоверении факта нахождения в живых несовершеннолетнего. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет должен, помимо паспорта, иметь при себе Свидетельство о рождении и явиться к нотариусу с родителями. Что касается удостоверения факта нахождения в живых несовершеннолетних со дня рождения до 14 лет, то нотариусы просят сначала оформить на несовершеннолетнего заграничный паспорт, поскольку по свидетельству о рождении личность несовершеннолетнего установить нельзя, неизвестно своего или другого ребенка предъявляет нотариусу родитель, а такие случаи уже были. Данные свидетельства требуются гражданам по разным причинам. Допустим, гражданин выдал доверенность на продажу имущества в другом регионе, со дня выдачи доверенность прошло больше года, и приобретатель желает удостовериться, что собственник имущества жив. Данное свидетельство в этом случае бесспорно подтверждает факт нахождения гражданина в живых. Удостоверение данного факта без документа, удостоверяющего личность гражданина, в случае изменения внешности в результате травмы или косметологической операции, в случаи потери документа, удостоверяющего личность, не выдается.

Форма № 19 содержит реквизиты Свидетельства об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте (см. образец). В данном Свидетельстве нотариус также указывает местное время в часах и минутах, а также адрес (помещение нотариальной конторы или адрес на выезде), где удостоверялся данный бесспорный факт. Данные свидетельства граждане получают, как правило, для правоохранительных органов.

Следующие вид бесспорного факта, удостоверяемого нотариусом, форма № 20 – Свидетельство об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке. Данные вид Свидетельства активно истребуют граждане при устройстве на работу (его прилагают к резюме), для предъявления в фотокартотеки актеры, абитуриенты театральных вузов при отсылке документов в другой город, актеры и студенты театральных высших учебных заведений при прохождении различных кастингов. До 01.07.2002 года этот документ активно истребовали индивидуальные предприниматели. В то время Свидетельство о регистрации в качестве ПБЮЛ выдавалось с фотографией, и регистрирующие органы при выдаче таких свидетельств по доверенности истребовали данный вид Свидетельства.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг нотариусом регламентируется главой XV Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Совершение исполнительных надписей в настоящее время практически сошло на нет и практикуется только по ломбардным билетам, выданным до 01.11.2007 года. До принятия Конституции 1993 года нотариусы совершали исполнительные надписи по задолженностям по квартплате, пребыванию в вытрезвителе, утерянных книг в библиотеке, по вещевому довольствию военнослужащих т.п. Сейчас все эти виды задолженностей взыскиваются в судебном порядке. Исполнительная надпись нотариуса приравнивается к исполнительному листу.

Принятие на хранение документов регламентируется главой XVIII Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Нотариус принимает документы на хранение на определенное время (исчисляемое в днях, месяцах, годах, тариф – 20 рублей один день) по описи. Опись документа составляется в двух экземплярах, один экземпляр выдается лицу, сдавшему документ на хранение, второй остается у нотариуса. Без описи сдаются документы, если они упакованы надлежащим образом. В этом случае нотариусом скрепляется упаковка и нотариус отвечает за сохранность упаковки.

Лицу, сдавшему документы на хранение, выдается Свидетельство (форма № 22) – см. образец. Принятые на хранение документы выдаются сдавшему их на хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлении свидетельства и описи либо по решению суда.

Обеспечение доказательств с принятием нового Гражданско-процессуального кодекса многие нотариусы перестали осуществлять, поскольку в ГПК РФ действия нотариуса по обеспечению доказательств не урегулированы, как в ранее действовавшем ГПК РСФСР. Отсутствуют и удостоверительные надписи по обеспечению доказательств. В настоящее время основными видами обеспечения доказательств являются подлинности подписи на протоколах о вскрытии конвертов с простой или заказной корреспонденцией, адресованные обратившемуся лицу, протокол об использовании интеллектуальной собственности граждан или юридических лиц на сайтах других лиц. В любом случае вопрос об относимости и допустимости доказательств решает суд. Нотариус может обеспечивать доказательств только в том случае, если обратившееся лицо письменно подтвердит, что по данному вопросу нет иска в судах.

Лекция № 8. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода. Передача заявлений граждан и юридических лиц.

1.Требования к документам, предъявляемым для свидетельствования верности копий (ст. 45, 78 Основ законодательства РФ о нотариате).

2.Выписка из документа. Понятие, порядок свидетельствования.

3.Свидетельствование подлинности подписи на документе.

4.Свидетельствование верности перевода с одного языка на другой. 5.Полномочия нотариуса по свидетельствованию верности перевода. 6.Требования к переводчику.

      1. Передача заявлений граждан и юридических лиц. Процедура совершения передачи заявления и выдача соответствующего свидетельства.

ЛЕКЦИЯ:

Часть 1 статьи 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате содержит требования к любым документам, предъявляемым к нотариусам, не только для свидетельствования верности копий документов, но и для совершения других нотариальных действий, а именно: «Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы».

Статья 77 Основ законодательства РФ о нотариате содержит норму, согласно которой нотариусы свидетельствуют верность копий документов и выписок из них, выданных органами государственной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации, юридическими лицами, а также гражданами при условии, что эти документы не противоречат законодательным актам Российской Федерации.

Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения несколько отдельных, не связанных между собою вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется нотариусом в тех случаях, когда подлинность подписи гражданина на документе засвидетельствована нотариусом или должностным лицом предприятия, учреждения, организации по месту работы, учебы или жительства. При этом следует иметь в виду, что подлинность подписи на таком документе должна свидетельствоваться нотариусом в день составления этого документа. Нотариус свидетельствует подлинность подписи граждан не на всех документах, а только на тех, содержание которых не противоречит законодательным актам РФ. К примеру, на договоре аренды помещения между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем подлинность подписи не может быть засвидетельствована, так как сделки нотариус, согласно статье 35 Основ, удостоверяет (форма № 29 Приказа Минюста № 99 от 10 апреля 2002 г.)

Статья 45 Основ о нотариате содержит требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий – нотариусы не принимают документы, имеющие подчистки либо подписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. В документе, объем которого превышает один лист, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

При свидетельствовании копии с документа нотариус должен убедиться в том, что это именно документ, и что документ предъявлен в подлинном экземпляре. Нередко встречаются случаи, когда граждане просят засвидетельствовать копии с газеты (как правило, «Российской газеты», мотивируя это тем, что это официальное издание), предъявляют личные письма, талончик к врачу и т.п.

Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51141- 98 «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения», утвержденному Постановлением Госстандарта РФ от 27 февраля 1998 года № 28 содержат понятие документа. Документ – это зафиксированная на бумажном носителе информация с реквизитами, позволяющими его (документ) идентифицировать. Такими реквизитами должны являться дата выдачи документа, регистрационный номер документа, подпись руководителя с расшифровкой фамилии и печать учреждения, выдавшего документ.

Данный Госстандарт содержит еще ряд определений и терминов, таких как подлинный документ, копия документа, дубликат документа. Приведу понятие копии документа – документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их, не имеющий юридической силы.

Копия документа без подлинника недействительна, не имеет юридической силы. Если прочитать удостоверительную надпись на копии с документа (форма № 51 Приказа № 99 от 10 апреля 2002 года), то буквально эта надпись звучит так:

Город (село, поселок, район, край, область, республика)

Дата (число, месяц, год) прописью

Я, (фамилия, имя, отчество), нотариус (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа), свидетельствую верность этой копии с подлинником документа. В последнем подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений или каких-либо особенностей нет.

Зарегистрировано в реестре за N

Взыскано госпошлины (по тарифу)

Печать Нотариус Подпись

Примечание к формам N 51, 52, 53: В текстах удостоверительных надписей допускается указание даты цифрами, имени и отчества нотариуса - инициалами.

При свидетельствовании верности копии с документа нотариусу обязательно предъявляется подлинный документ. Нотариус изучает документ на предмет соответствия предъявленного носителя требованиям к документам в соответствии с действующим законодательством. Копия документа может быть изготовлена любым способом – фото, ксерокс, ризограф, отпечатана на компьютере, пишущей машинке, написана от руки, никаких ограничений здесь нет. Если копия печатается на компьютере или пишущей машинке, то вместо подписи пишется слово «подпись», а там, где на подлиннике стоит печать, печатается «гербовая печать отдела ЗАГС Царицынского района Управления ОЗАГС г. Москвы» или «печать муниципального района Зябликово Южного административного района города Москвы». Ксерокопии и другим способом изготовленные копии документа граждане могут сделать сами, ксерокопию можно сделать и в офисе нотариуса. Если ксерокопии снятии в офисе нотариуса, то их не нужно сличать с подлинником, если же нотариусу принесли ксерокопию, допустим, Устава предприятия на 46 станицах в 10 экземплярах, то соответствии копии подлиннику производится постранично.

При свидетельствовании верности копии с подлинного документа нотариус также осматривает документ на предмет целостности и сохранности всех реквизитов. Если документ разорван пополам (свидетельства о записях актов гражданского состояния, выдаваемые в 1960-70 г.г.) и склеен лейкопластырем, на лист бумаги, заклеен изолентой (скотча тогда не было), то с такого документа копию свидетельствовать нельзя. Очень часто на документах бывают нарисованы детской рукой каракули или рисунки, часть документа может быть залита чернилами или оторвана, размыта печать или часть документа под воздействием влаги. В этих случаях наши граждане берут ручку и обводят то, что было написано. Не допускается свидетельствование верности копии с документа, где перед должностью стоит знак «/», поскольку неизвестно, кто расписался на документе и имело ли данное лицо право подписывать документы такого рода. За руководителя может расписаться его заместитель, исполняющий обязанности и временно исполняющий обязанности, должности «/» от руководителя не существует. Вас не устроит документ, где перед должностью нотариус, прокурор или федеральный судья будет стоять «/».

Бывают в практике случаи, когда в документе имеются технические ошибки – 20006 год вместо 2006, в документе граждански вместо отчества Александровна – Александрович и т.д. Мне один раз предъявили Свидетельство о рождении, в котором за печатью Минюста Совета народных комиссаров (это 30- е годы 20 века) стояла дата – 1916 год. Инспектор органа ЗАГС при выдаче Свидетельства дату выдачи написал, как и дату рождения.

Во всех этих случаях нотариус отказывает устно, разъясняя порядок получения повторного документа, иногда приходится выносить постановления об отказе.

Если в документе имеется зачеркнутое слово, должно быть видно то, что было зачеркнуто, и на документе должна быть сделана оговорка следующего содержания: зачеркнутое «1992» и «18» не читать, вписанному «1993» и «20» верить, читать вместо «18 января 1992 года» «20 января 1993 года», а не «вписанному от руки» верить. Неизвестно, что еще впишут в документ. После текста оговорки на документе проставляется должность, фамилия и инициалы должностного лица, его подпись и печать учреждения, выдавшего документ, или его правопреемника.

В тех случаях, когда текст на документе был замазан специальной пастой, приравнивается к зачеркнутому тексту и должностное лицо обязано воспроизвести тот текст, который не читается, либо выдать дубликат документа или его архивную копию.

При свидетельствовании верности выписки из документа копируется не весь документ, а часть его, причем не постранично, а организационно. Например, юридическому лицу не нужно снимать копию со всего Устава, а нужно снять часть документа, где содержатся данные о составе учредителей или об управлении данным предприятием. В данном случае снимется ксерокопия с титульного листа, с последнего листа ( где содержатся реквизиты праворегистрирующего органа и данные, на скольких листах исполнен документ, а между ними вшивается ксерокопия или отдельно отпечатанный текс необходимой части документа.

Свидетельствование выписки из документа встречается довольно редко. После получения вами приложений к своим дипломам многим из вас столкнутся с проблемой засвидетельствовать у нотариуса копию с приложения к диплому, поскольку сам бланк приложения продуман неверно. Итак, на первом листе указаны реквизиты документа, ФИО студента, тема дипломной работы и данные о государственном экзамене, а также должности, подписи Ректора и печать РАП, заканчивается первый лист словами – продолжение документа на обороте. На обороте первого листа указаны все дисциплины с оценками за период обучения, заканчивается лист словами – конец документа. Ни одной подписи и печати на обороте нет. Поэтому нотариусы отказывают в свидетельствовании данного документа целиком, а делают выписку из диплома, только с первого листа, либо не свидетельтсвуют копию с данного документа.

Существует еще один вид выписки – это выписка из реестра нотариуса о совершенном нотариальном действии, которая выдается лицу, которое получало нотариальный акт и печатается на бумажном носителе. Вам следует иметь в виду, что когда судьи запрашивают выписку из реестра нотариуса, то выдача такой выписки по запросу суда невозможна, так как предполагает внесение записи в реестр для совершения нотариальных действий паспортных и других данных о лице, которое обратилось за выпиской. Поэтому нотариус, скорее всего, вышлет по запросу суда ксерокопию той страницы реестра, на которой имеется запись о совершенном нотариальном действии.

Копия с копии свидетельствуются нотариусами довольно редко, поскольку в большинстве инструкций содержится требование предъявлять подлинник документа и заверенную копию с него. Ни в одной инструкции не написано – или копию с копии документа. То есть любой чиновник по формальным основаниям может не принять копию с копии документа, и нотариус разъясняет обратившемуся лицу, что лучше сделать копию с подлинного документа. Однако если обратившееся лицо настаивает, нотариус свидетельствует верность копии с копии документа.

Нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам РФ (статья 80 Основ законодательства РФ о нотариате), при этом нотариус не удостоверяет факты, изложенные в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

Заявления могут быть самыми разными – на постановку и снятие с регистрационного учета по месту жительства; в суд о том, чтобы дело в суде слушалось в отсутствие или наоборот. Для некоторых заявлений предусмотрена обязательная нотариальная форма, посмотрите перечень документов, подлежащих обязательной нотариальной форме.

Заявления от представителей юридических лиц свидетельствуются нотариусом при предъявлении документов, подтверждающих правоспособность юридического лица, аналогично, как и при удостоверении доверенности от юридического лица.

Нотариусом не могут быть засвидетельствована подлинность подписи на сделке, так как сделки нотариусом удостоверяются, и на сделках проставляются другие удостоверительные надписи, предусмотренные приказом Минюста № 99 от 10 апреля 2002 года.

Откажет нотариус и в свидетельствовании подлинности подписи на документе личного характера, шутливых или оскорбительных заявлениях, а также заявлениях от отказе от наследства в будущем (очень часто обращаются с такими просьбами).

Передача заявлений граждан и юридических лиц другим гражданам иди юридическим лицам производится лично под расписку или по почте с обратным уведомлением о вручении. В ст. 86 указано, что заявления могут быть переданы с помощью телефакса, компьютерных сетей и иных технических средств. Однако на практике передача по факсу и иными техническими средствам практикуется редко, как правило, только между нотариусами, с предъявлением бумажного подлинного носителя позже. При передаче заявления по факсу у нотариуса не будет надлежаще оформленного бумажного носителя о том, что надлежащий представитель юридического лица получил данное заявление. Во многих офисах факсы работают в автоматическом режиме круглосуточно, наряду с документами приходит масса рекламных предложений, и нотариус не вправе выдавать Свидетельство о передаче заявления, если у него нет подтверждения в том, что заявление было передано ( см. образцы).

Наиболее распространенным является передача заявления с предложением выкупить долю какого-либо имущества сособственнику, который уклоняется от визита к нотариусу для засвидетельствования подлинности подписи на заявлении об отказе от права преимущественной покупки в порядке статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Также передают заявления при увольнении с работы. Передача заявления через нотариуса очень удобна – на одной стороне листа содержится заявление гражданина, на обороте – Свидетельство о том, что заявление передано, и лицо, которому заявление передавалось, в установленный нотариусом срок надлежащих мер не приняло. В случае соблюдения сособственником ст. 250 ГК РФ при продаже доли в общем имуществе Свидетельство о переданном заявлении приравнивается к отказу сособственника от права преимущественной покупки. Особенно удобен данный вид заявлений, когда сособственник находится в другом регионе.

Лекция № 8. Нотариальное оформление наследственных прав граждан и юридических лиц

План лекции:

1.Понятие наследования.

2.Наследование по закону и по завещанию

3.Открытие наследства.

4.Ответственность наследника по долгам наследодателя.

5.Меры охраны наследственного имущества. Опись наследственного имущества - основания, порядок, условия. Доверительное управление. 6.Место и сроки и условия выдачи свидетельства о праве на наследство. 7.Порядок и условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.

8. Обязательная доля ( ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).

ЛЕКЦИЯ