55.Коммун-ный кредит.

Коммун-ный кредит яв-ся системой отношений между двумя юридич-ми сторонами, одна из к-рых - орган местного самоуправл-я, к-рый базир-ся на возвратной, платной и срочной передаче фин-вых ресурсов.

Коммун-ный кредит имеет разные формы. Основные из них: облигац-ные займы, безоблигац-ные займы, коммун-ный банк-ий кредит, коммерч-ий коммун-ный банк-ий кредит, коммун-ный кредит гос-ных банков, взаимный коммун-ный кредит.

Органы местного самоуправл-я, соотв-венно законодат-ву Укр-ы, могут принимать участие в фин-во-кредитных отнош-ях. Для местных советов и органов терр-риального общ-венного самоуправл-я, к-рые яв-ся юридич-ми лицами, установлено право пользоваться на договорных началах кредитами на пр-венные и соц-ные потреб-ти, а т.ж. вкладывать свои ресурсы в созд-е и деят-ть фин-во-кредитных и коммерч-х учреждений на акционерной или паевой основе.

Коммун-ный кредит яв-ся основным источником финансир-я коммун-ных инвестиц-ных программ.

В Укр-е наблюд-ся тенденция к становл-ю двух форм коммун-ного кредита – облигац-ных городских займов и коммерч-го коммун-ного банк-го кредита.

57.Проблемы развития жилищно-коммунального хозяйства в Украине.

Не сформированный институт собственника жилья тормозит созд-е действит-но рыночных отношений в обслужив-ии жилья. Пр-тия, к-рые имеют жилой фонд, а т.ж. органы местного самоуправл-я продолжают выполнять ф-ции по содерж-ю жилья, в том числе приватизированного.

Не обеспечены благоприятные условия для приватизации ЖЭКов и созд-я объед-ний совладельцев многоквартирных домов, ассоциаций жителей многоквартирных домов, домовых комитетов. Отсутств-т национ-ные комиссии регулир-я деят-ти естественных монополий по централиз-ному водоснабж-ю и водоотводу, централизованному снабж-ю тепловой энергией, как это предусмотрено З-ном Укр-ы "О естественных монополиях", что привело к неравным условиям хозяйствов-я на рынке предоставл-я услуг. Если уровень тарифов на электроэнергию определ-ся на гос-ном уровне, то на услуги жилищно-коммун-ного хоз-ва - на местном. Нет механизма их синхронизации.

58.Классиф-ция и группировка затрат жилищно-коммун-ного хоз-ва.

Классиф-ция по признакам:

1 - В завис0ти от хар0ра и назнач-я выполняемых процессов пр-во делится на основное, вспомогат-ное и обслуживающее хоз-во и регламентир-ся в приказе об учетной политике пр-тия.

2 - По видам затраты классифицир-ся по эк-им элементам и по статьям затрат.

3 - По способам отнес-я на пр-венную себестоим-ть - прямые и косвенные затраты. Прямые - затраты, к-рые могут быть непоср-венно включены в пр-венную себестоим-ть отд-ных видов работ. К косвенным затратам относят затраты, непоср-венно не связанные с выполн-ем жилищно-коммун-ных работ. К таким затратам относят общепр-венные затраты, к-рые включают затраты по управл-ю и обслужив-ю пр-венного процесса.

4 - По степени влияния объемов выполненных работ и реализов-ных услуг на уровень затрат, затраты дел-ся на переменные и постоянные.

Переменные затраты - затраты, абсолютная величина к-рых измен-ся вместе с измен-ем объемов работ. Постоянные затраты - затраты, абсолютная величина к-рых с увелич-ем или уменьш-ем объемов работ существенным образом не измен-ся.

5 - По составу затраты дел-ся на одноэлементные, т.е. эк-ки однородные, и комплексные, к-рые состоят из неск-ких элементов.

6 – По отчетным периодам затраты дел-ся на текущие, затраты минувших и будущих периодов.

7 - По целесообраз-ти затраты дел-ся на продуктивные, непроизводит-ные и чрезвычайные. Непроизводит-ными затратами счит-ся затраты, к-рые возникли в результате недостаточной орг-ции пр-ва и управл-я, отклон-я от технологич-х норм, порча матер-ных ценностей. К затратам от чрезвычайных событий относ-ся как потери по результатам этих событий, так и затраты на осуществл-е меропр-тий, связ-ных с предотвращ-ем и ликвидацией таких последствий.

Группиров-е затрат по эк-им элементам осущ-ся для орг-ции контроля за уровнем затрат в целом по пр-тию, определ-я общего объема использов-ных пр-тием матер-ных, трудовых и ден-х ср-в.

Группиров-е затрат по статьям калькуляции.

1 - Прямые матер-ные затраты:

- сырье и материалы ;

- топливо на технологич-ие потреб-ти;

- электроэнергия на технологич-ие потреб-ти;

- покупные ресурсы, комплектовочные изделия, полуфабрикаты;

- работы и услуги пр-венного хар-ра посторонних пр-тий и орг-ций;

- затраты других матер-ных ресурсов;

2 - Затраты на оплату труда:

- основная з\п пр-венных работников;

- дополнит-ная з\п пр-венных работников;

- другие поощрит-ные и компенсац-ные выплаты;

3 - Амортизация основных пр-венных ср-в и других необоротных матер-ных активов.

4 - Затраты по арендной плате основных ср-в.

5 – Общепр-венные затраты.

6 - Административные затраты.

7 - Затраты на сбыт.