- •Оглавление
- •Тема 01. Экономическая теория предмет, метод, функции 5
- •Тема 02. Общественное производство и экономическая система 23
- •Тема 03. Собственность как основа социально-экономических отношений 41
- •Тема 04. Экономическая теория товарного производства, денег и рынка 58
- •Тема 09. Теория капитала и процент 211
- •Тема 10. Теория человеческого капитала. Рынок труда и заработная плата 228
- •Тема 11. Рынок земли и природных ресурсов. Теория ренты 247
- •Тема 12. Национальная экономика и ее структура. Национальное счетоводство 261
- •Тема 13. Государство в рыночной экономике 297
- •Тема 14. Макроэкономическое равновесие 323
- •Тема 15. Денежная система и денежное обращение. Денежный рынок 334
- •Тема 17. Фиктивный капитал. Рынок ценных бумаг 353
- •Тема 01. Экономическая теория предмет, метод, функции
- •1 Вопрос. Экономическая теория как наука. Предмет экономической теории.
- •2 Вопрос. Методы познания экономических явлений.
- •3 Вопрос. Экономические категории и законы. Функции экономической науки.
- •4 Вопрос. Экономические агенты и их структура. Модель кругооборота и экономические институты.
- •Тема 02. Общественное производство и экономическая система
- •1 Вопрос. Общественное производство: понятие и этапы развития. Воспроизводство и его типы.
- •2 Вопрос. Понятие, содержание и типы экономических систем.
- •3 Вопрос. Формационный и цивилизационный подходы к развитию общественного производства.
- •4 Вопрос. Общие условия хозяйствования: Кривая производственных возможностей. Альтернативная стоимость. Основные вопросы функционирования экономической системы.
- •Тема 03. Собственность как основа социально-экономических отношений
- •1 Вопрос. Собственность как экономическая категория, ее структура. Отношения экономической реализации собственности.
- •2 Вопрос. Неоинституционалистская экономическая теория прав собственности. Теорема р. Коуза.
- •3 Вопрос. Типы и основные формы собственности.
- •4 Вопрос. Процессы изменения форм собственности – разгосударствление и огосударствление: предпосылки и объективная необходимость.
- •Тема 04. Экономическая теория товарного производства, денег и рынка
- •1 Вопрос. Типы хозяйствования. Товарное производство. Товарный и денежный фетишизм.
- •2 Вопрос. Благо как экономическая категория. Товар и его свойства. Услуга как товар.
- •3 Вопрос. Альтернативные теории формирования стоимости товара: содержание теорий трудовой стоимости и предельной полезности.
- •4 Вопрос. Исторический процесс развития обмена и форм стоимости.
- •5 Вопрос. Рынок его роль и функции в социально-экономической системе общества.
- •Тема 05. Предприятие (фирма) и предпринимательство
- •1 Вопрос. Фирма как основная структурная единица экономики. Экономические ограничения.
- •2 Вопрос. Равновесие фирмы на рынке факторов производства.
- •3 Вопрос. Экономический риск: содержание и определяющие факторы. Санация и банкротство фирмы.
- •4 Вопрос. Сущность основных типов предпринимательства.
- •Тема 06. Издержки производства и прибыль фирмы
- •1 Вопрос. Современная классификация издержек фирмы.
- •2 Вопрос. Экономические и бухгалтерские издержки. Валовая, экономическая и нормальная прибыль.
- •3 Вопрос. Анализ безубыточности фирмы.
- •4 Вопрос. Показатели эффективности предпринимательства: норма прибыли, уровень рентабельности.
- •Тема 07. Теория потребительского поведения. Теория спроса и предложения
- •1 Вопрос. Маржинальная концепция субъективной ценности.
- •2 Вопрос. Спрос и предложение. Закон спроса и предложения. Механизм рыночного равновесия.
- •3 Вопрос. Эластичность спроса и предложения.
- •Тема 08. Конкуренция и монополия. Модели рынков совершенной (чистой) и несовершенной конкуренции
- •1 Вопрос. Конкуренция: сущность, виды и формы конкурентной борьбы.
- •2 Вопрос. Классификация моделей рыночных структур. Совершенная (чистая) и несовершенная конкуренция, характерные признаки.
- •3 Вопрос. Механизм максимизации прибыли или минимизации убытков фирмы: два метода анализа.
- •4 Вопрос. Особенности поведения конкурентной фирмы. Равновесное положение чистоконкурентной фирмы в краткосрочном периоде и долговременном периоде.
- •5 Вопрос. Модель рынка чистой монополии и ее характерные признаки. Экономические последствия монополии. Антимонопольное регулирование.
- •6 Вопрос. Модель рынка монополистической конкуренции и ее характерные признаки.
- •7 Вопрос. Модель рынка олигополии и ее характерные признаки. Принцип всеобщей зависимости. Четыре модели поведения олигополии.
- •Тема 09. Теория капитала и процент
- •1 Вопрос. Капитал как фактор производства. Процент как форма дохода на капитал.
- •2 Вопрос. Кругооборот и оборот капитала (производственных фондов) предприятия. Кругооборот индивидуального капитала и его три стадии.
- •3 Вопрос. Структура капитала (производственных фондов) предприятия. Основной и оборотный капитал. Эффективность использования предпринимательского капитала.
- •4 Вопрос. Накопление капитала и инвестиции. Эффективность инвестиционных вложений.
- •Тема 10. Теория человеческого капитала. Рынок труда и заработная плата
- •1 Вопрос. Человеческий капитал: понятие, формы. Инвестиции в человеческий капитал.
- •2 Вопрос. Рабочая сила как товар: цена и стоимость. Процесс производства и возрастания стоимости. Теория прибавочной стоимости.
- •3 Вопрос. Заработная плата и цена товара рабочая сила. Спрос и предложение на рынке труда.
- •Тема 11. Рынок земли и природных ресурсов. Теория ренты
- •1 Вопрос. Земля и другие природные ресурсы как фактор производства. Два вида монополии на землю.
- •2 Вопрос. Дифференциальная и абсолютная рента: механизм образования.
- •3 Вопрос. Спрос на землю. Цена земли и арендная плата.
- •Тема 12. Национальная экономика и ее структура. Национальное счетоводство
- •1 Вопрос. Цели и задачи макроэкономического анализа. Моделирование в макроэкономическом анализе.
- •2 Вопрос. Структура национальной экономики. Показатели структурных сдвигов. Теневая экономика.
- •3 Вопрос. Национальный продукт и формы его исчисления. Баланс народного хозяйства и система национальных счетов.
- •4 Вопрос. Национальное богатство страны: содержание и структура. Чистое экономическое благосостояние.
- •5 Вопрос. Содержание процесса накопления (расширения) производства.
- •Тема 13. Государство в рыночной экономике
- •1 Вопрос. Объективная необходимость государственного регулирования экономики. Две основные концепции роли государства в рыночной экономике.
- •2 Вопрос. Цели и функции государства в условиях рыночной экономики.
- •3 Вопрос. Основные формы и методы государственного регулирования экономики.
- •Тема 14. Макроэкономическое равновесие
- •1 Вопрос. Совокупный спрос – совокупное предложение
- •2 Вопрос. Модель Дж. М. Кейнса I – s («инвестиции – сбережения»). Механизм мультипликатора и акселератора.
- •Тема 15. Денежная система и денежное обращение. Денежный рынок
- •1 Вопрос. Денежная система: понятие и структура. Денежное обращение.
- •2 Вопрос. Преобразование денежной единицы, ее стабилизация.
- •3 Вопрос. Теории денег. Количество денег, необходимое для обращения. Общий закон денежного обращения.
- •4 Вопрос. Денежная масса и ее агрегаты. Ликвидность денег.
- •5 Вопрос. Денежный рынок: спрос на деньги и его составляющие, предложение денег. Равновесие на денежном рынке.
- •Тема 17. Фиктивный капитал. Рынок ценных бумаг
- •1 Вопрос. Фиктивный капитал: происхождение и сущность. Рынок капитала: реальный и фондовый.
- •2 Вопрос. Рынок ценных бумаг и его функции. Первичный и вторичный фондовые рынки.
- •3 Вопрос. Понятие ценной бумаги. Классификация ценных бумаг.
- •4 Вопрос. Фондовые индексы как индикаторы состояния экономики.
3 Вопрос. Спрос на землю. Цена земли и арендная плата.
Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:
D = Dсх + Dнесх,
где D - совокупный спрос;
Dсх - сельскохозяйственный спрос;
Dнесх - несельскохозяйственный спрос.
Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат - цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного спроса на землю Dcx будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.
Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города, но и на окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение - степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.
Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, неблагоприятные атмосферные осадки, многочисленные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения. До сих пор сельскохозяйственное производство полностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени, как, например, промышленное производство.
На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьезное влияние такой важный фактор, как постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя - явление, типичное для населения подавляющего большинства стран. Это долговременная тенденция. Сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя приводит к уменьшению доли расходов на продукты питания. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут неуклонно понижаться. Естественно, что это в конечном счете отразится и на сельскохозяйственном спросе на землю, и на ее предложении.
В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже... из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.
Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него - местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города.
Рента и арендная плата. На практике в аренду может сдаваться не только земля, но и здания, сооружения, которые на ней расположены (склады, строения, сады, лечебницы и т. п.). В этом случае рента выступает как часть арендной платы. Эта последняя теперь включает в себя:
-
ренту как плату за землю;
-
амортизацию строений и сооружений, находящихся на данном участке земли и сдаваемых в аренду вкупе с землей;
-
процент от капитала, воплощенного в данных материальных активах (в строениях и сооружениях).
Если же в аренду сдается земля и только земля, то количественно рента и арендная плата совпадают.
Цена земли. В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.
где PL – цена земли,
R – арендная плата или рента,
i – величина учетной ставки процента.
Современная экономическая наука куплю-продажу земли рассматривает как куплю-продажу права на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода. В связи с этим цена земли рассматривается как дисконтированная стоимость, по аналогии с куплей-продажей любого капитального блага, приносящего регулярный доход. При этом предполагается, что доход, прежде получаемый в виде арендной платы, теперь в такой же величине, но уже в виде процента, будет выплачиваться собственнику земли в неопределенно продолжительный период.
Рыночная цена на землю колеблется под влиянием спроса и предложения на нее как особое средство труда. Предложение земли на рынке в силу ее природной ограниченности неэластично. Но спрос на землю зависит от ряда факторов:
-
спроса и предложения продуктов земледелия;
-
различия земель по плодородию и местоположению;
-
капиталовложений в освоение земель;
-
уровня доходности земель;
-
динамики ссудного процента.
Такой многофакторный спрос обладает высокой эластичностью.