- •1. Аграрное право – комплексная отрасль права.
- •2. Понятие и предмет ап рф.
- •3.Методы правового регулирования в аграрном праве
- •4. Принципы ап.
- •5. Аграрная политика Российского гос-ва, как фактор формирования и развития аграрного права.
- •6. Ап как наука и учебная дисциплина
- •7. Общая характеристика источников ап (понятие, особенности)
- •8. Классификация источников ап
- •9. Роль Конституции рф как источника ап.
- •10. Роль локальных нормативных актов в системе источников ап.
- •11. Понятие и функции унифицированных нормативных источников ап.
- •12. Дифференциация в ап.
- •13. Понятие и виды аграрных правоотношений.
- •14. Внутренние и внешние правоотношения
- •15. Роль законод-ва в период перехода агропромышленного комплекса к рыночным отношениям.
- •16. Правовые основы рынка земли.
- •17. Правовое регулирование рынка аграрного труда.
- •18. Правовое регулирование рынка продовольствия.
- •19. Кредитно-финансовые рыночные отношения в сх.
- •20. Гос. Регулирование сх: понятие, цели, задачи.
- •21. Формы и методы гос. Регулирования ап отношений.
- •22. Осуществление мер гос. Поддержки сх рф.
- •23. Гос. Закупочные и товарные интервенции.
- •24. Система органов гос. Управления сх.
- •25. Органы гос. Контроля сх.
- •30. Цели и задачи аграрной реформы в России.
- •31. Продовольственная безопасность рф.
- •32. Земли сх назначения, понятие, виды.
- •33. Основные принципы оборота земель сх назначения.
- •34. Особенности оборота земель с/х назначения
- •35. Особенности оборота долей в праве общей собственности на зем.Участки сх назначения.
- •36. Понятие и виды сх коммерческих организаций.
- •37. Общие черты и особенности правового положения сх ком орг.
- •39. Правовое положение аграрных товариществ.
- •40. Правовое положение сх гос и мун унитарных пердприятий.
- •41. Понятие сх кооперации. Виды кооперативов.
- •42. Правовое положение производственных кооперативов.
- •43. Правовое положение потребительских кооперативов.
- •45. Порядок образования сх кооператива.
- •46. Членство в сх кооперативе.
- •47. Ассоциированное членство в сх кооперативе.
- •48. Органы управления сх кооператива.
- •49. Реорганизация и ликвидация сх Кооперативов. 50. Ревизионная …
- •51. Фермерское хоз-во (понятие, признаки)
- •52. Порядок создания и регистрации ферм. Хоз-ва.
- •53. Порядок предоставления земель для фермерского хоз-ва.
- •54. Правовой режим имущества фермерского хоз-ва.
- •44. Реорганизация кооператива
- •45. Ликвидация кооператива
33. Основные принципы оборота земель сх назначения.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1) сохранение целевого использования земельных участков; 2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района 3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом, муниципального образования на покупку земельного участка, за исключением случаев продажи с публичных торгов; 4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности,; 5) установление особенностей предоставления земельных участков иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;
34. Особенности оборота земель с/х назначения
Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
При продаже земельного участка субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, за которую он продается, за искл случаев продажи с публичных торгов.
Продавец обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
В случае, если субъект Российской Федерации/МО откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель с/х назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
Договор аренды земельного участка из земель с/хназначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены
Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах) согласно ЗК РФ по заявлению в ИОГВ или ОМСУ.
Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии ЗК РФ.
Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
В случае, если принятие наследства привело к нарушению прав иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель с/хназначения и (или) нарушены предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель с/х назначения, наследники обязаны произвести отчуждение земельного участка из земель с/х назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.