1. Предмет договора

1.1. По договору на предоставление кредитной линии с лимитом задолженности N КЛ_______, заключенному _______2002 г. в городе Екатеринбурге (далее - Кредитный договор), Залогодержатель открывает Закрытому акционерному обществу "_______", именуемому далее "Заемщик", кредитную линию с лимитом задолженности на общую сумму ________ (________) рублей 00 копеек сроком по 24 ________ 2003 (двадцать четвертое ________ две тысячи третьего) года включительно под 22% (двадцать два процента) годовых, для строительства ______ по адресу: г. Екатеринбург, ул. ________, д. __.

Заемщик обязуется использовать кредит по целевому назначению, возвратить в срок, предусмотренный Кредитным договором, и уплатить Залогодержателю проценты за пользование кредитом.

Залогодержатель предоставляет кредит Заемщику отдельными траншами.

Обязательства Залогодержателя по предоставлению траншей возникают при условии предоставления Заемщиком всех правильно оформленных документов с учетом нормативных актов РФ и требований Залогодержателя, включая обеспечение обязательств в соответствии с Кредитным договором.

Для получения транша по кредитной линии Заемщик предоставляет Залогодержателю заявление по установленной Залогодержателем форме с указанием требуемой Заемщику суммы и цели предоставления.

Залогодержатель безусловно (за исключением случаев, предусмотренных Кредитным договором) предоставляет транши в пределах неиспользованного лимита задолженности. Каждое досрочное погашение Заемщиком кредита или его части восстанавливает неиспользованный лимит задолженности на сумму погашенного основного долга.

Залогодержатель предоставляет транши путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика N _________ в ОАО Банк "_________" на основании заявления Заемщика. При этом датой предоставления транша по Кредитному договору является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика в ОАО Банк "_________".

Учет полученного Заемщиком кредита Залогодержатель осуществляет на ссудных счетах, открываемых Залогодержателем согласно требованиям Центрального банка РФ.

Залогодержатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от предоставления (дальнейшего предоставления) Заемщику траншей по Кредитному договору полностью или частично в случае, предусмотренном статьей 821 ГК РФ, а именно ухудшения финансово-хозяйственной деятельности Заемщика, а также наступления следующих обстоятельств:

принятие учредителями, участниками, акционерами решения о реорганизации Заемщика как юридического лица;

изменение основного состава акционеров, участников Заемщика, принятие решения об уменьшении уставного капитала Заемщика, нарушение Заемщиком условий договоров, устанавливающих обеспечение его обязательств, в соответствии с разделом 9 Кредитного договора, либо иных событий, повлекших за собой невозможность или ухудшение условий удовлетворения прав Залогодержателя за счет обеспечения по разделу 9 Кредитного договора;

наличие факта нецелевого использования денежных средств, предоставленных по Кредитному договору, банкротство Заемщика либо наличие признаков банкротства, возбуждение в отношении Заемщика исполнительного производства, если это, по мнению Залогодержателя, может повлечь неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору;

непредставление Заемщиком баланса к установленному сроку или иных документов и информации по требованию Залогодержателя;

неоднократная или более чем на один месяц просрочка в уплате процентов за пользование кредитом, просрочка в уплате части кредита, если договором или дополнительным соглашением к нему предусмотрено частичное погашение кредита;

выявление фактов недостоверности предоставляемой отчетности и иных затребованных Залогодержателем документов, а также иное уклонение от контроля;

неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий кредитного договора за 5 (пять) рабочих дней до даты погашения кредита. С содержанием указанного Кредитного договора Залогодатели ознакомлены в полном объеме.

1.2. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатели передают в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателей.