12. Иные условия договора ренты

Помимо основных вышеназванных условий в договор ренты по желанию его участников может быть включено условие об ответственности за просрочку выплаты ренты.

В соответствии со ст. 588 ГК за просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает проценты, размер которых установлен договором ренты. Если размер процентов за просрочку выплаты ренты договором не предусмотрен, то проценты уплачиваются в размере существующей в месте жительства получателя ренты учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В договоре ренты возможно указать последствия случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты. При этом следует иметь в виду, что риск случайной гибели при постоянной ренте зависит от условий, на которых имущество передано под выплату ренты: риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты бесплатно, несет плательщик ренты. Если имущество передано под выплату постоянной ренты за плату, плательщик ренты вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, независимо от того, передано оно под выплату ренты за плату или бесплатно, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

13. Отличия постоянной и пожизненной ренты

┌────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐

│ Постоянная рента │ Пожизненная рента │

├────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┤

│ Получатель ренты │

├────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┤

│Граждане и некоммерческие │Только граждане (ст. 596ГК). │

│организации (ст. 589ГК). │ │

│Получателем ренты может быть только │Получателем ренты может быть не только│

│собственник имущества, передаваемого│собственник имущества, но и другой │

│под выплату ренты (данный вывод │указанный им гражданин либо несколько │

│можно сделать в результате анализа │граждан (п. п. 1и2ст. 596 ГК). │

│п. 2 ст. 589ГК). │ │

├────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┤

│ Сроки выплаты ренты │

├────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┤

│Выплачивается по окончании каждого │Выплачивается периодически в течение │

│квартала, если иное не предусмотрено│жизни получателя ренты. │

│договором (ст. 591ГК). │Периодичность платежей определяется │

│ │договором (ст. 597ГК). │

├────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┤

│ Способ выплаты ренты │

├────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┤

│Выплачивается в деньгах либо путем │Выплачивается только в деньгах │

│предоставления вещей, выполнения │(ст. 597ГК). │

│работ, оказания услуг и т.п. │ │

│(ст. 590ГК). │ │

├────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┤

│ Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты │

├────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┤

│Риск случайной гибели (случайного │Независимо от того, передавалось ли │

│повреждения) имущества, переданного │имущество под выплату ренты за плату │

│бесплатно под выплату ренты, несет │или бесплатно, случайная гибель │

│плательщик ренты. │(случайное повреждение) имущества не │

│При случайной гибели (случайном │освобождает плательщика ренты от │

│повреждении) имущества, переданного │обязательства выплачивать ренту на │

│за плату под выплату ренты, │условиях, предусмотренных договором │

│плательщик вправе требовать │(ст. 600ГК). │

│прекращения обязательства по выплате│ │

│ренты или изменений условий ее │ │

│выплаты (ст. 595ГК). │ │

├────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┤

│ Право плательщика на выкуп ренты │

├────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┤

│Плательщик ренты вправе отказаться │Плательщик ренты не имеет права │

│от дальнейшей выплаты ренты. │на выкуп ренты. │

│Условие договора об отказе │ │

│плательщика от права на выкуп ренты │ │

│ничтожно (ст. 592ГК). │ │

├────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┤

│ Наследование прав получателя ренты │

├────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┤

│Права получателя ренты могут │В случае смерти получателя ренты │

│переходить по наследству, если иное │обязательство плательщика ренты │

│не предусмотрено договором │по выплате ренты прекращается │

│(ст. 589ГК). │(ст. 596ГК). │

└────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘