- •Курсовой проект
- •Содержание:
- •Глава1. Особенности получения разрешения на строительство объектов недвижимости
- •Структура организации строительного производства
- •1.2. Последовательность получения разрешения на строительство объектов недвижимости
- •1.3. Информация о проекте
- •Причины инициации проекта
- •Критерии приемки продукта и услуг
- •Основные результаты проекта
- •Исключения проекта
- •Ограничения проекта
- •Допущения проекта
- •Утверждено /согласовано
- •Глава 2. Характеристика спортивного парка отдыха им. Героя России Ларисы Лазутиной.
- •2.1.Характеристика и описание парка.
- •2.2. Инициация проекта
- •Согласовано
- •Глава 3. Планирование проекта реконструкции спортивного парка отдыха им. Героя России Ларисы Лазутиной
- •3.1. Планирование проекта
- •3.2. Контрольные события проекта
- •4.2 Оценка и предупреждение рисков
- •Глава 5.Оценка экономической эффективности проекта
- •Заключение
- •Список литературы:
- •1. Антонян л.Б. Роль и место риск-менеджмента в управлении компанией - л. Антонян - Общество и экономика. – 2010г. – №2. – с. 100 – 114.
Согласовано
Должность |
Фамилия, инициалы |
Подпись |
Дата |
Куратор проекта |
Председатель комиссии доц. Петрова Л.Е. |
|
01.10.2015 |
Заказчик проекта |
преподаватель 42-м группы доц. Фомкин И.В. |
|
01.10.2015 |
Определили реестр участников проекта, установили их роли в проекте и требования к работе. Также установили влияние участников на работу проекта.
Согласовали с заказчиком и куратором проекта.
Таблица 7 - Пример основных функций и возможных взаимодействий участников проекта
№ п/п |
Функции участника проекта |
Участники проекта | |||||||||
Заказчик |
Руководитель проекта |
Инициатор |
Куратор
|
Инвестор
|
Органы власти |
Поставщики |
Подрядчик
|
Архитектор проекта |
Потребитель | ||
1 |
Разработка концепции проекта |
* |
Х |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Анализ и оценка жизнеспособности проекта |
* |
|
|
х |
х |
|
|
|
|
|
3 |
Разработка проекта |
х |
* |
* |
|
|
|
|
|
х |
|
4 |
Разработка технологических процессов |
* |
|
х |
|
|
|
х |
|
|
|
5 |
Выбор земельного участка, изыскания, получение разрешений |
* |
Х |
|
х |
|
х |
|
|
|
|
6 |
Базовое проектирование (технический проект) |
* |
Х |
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Заключение контрактов |
* |
* |
* |
|
х |
|
х |
|
|
|
8 |
Детальное проектирование |
|
Х |
|
|
|
|
х |
х |
х |
|
9 |
Закупка, поставки |
* |
Х |
|
|
х |
|
* |
х |
|
|
10 |
Строительные и монтажные работы |
|
Х |
|
|
х |
|
|
* |
|
|
11 |
Надзор за работами |
х |
* |
х |
|
|
|
|
* |
* |
|
12 |
Освоение и выпуск продукции |
* |
Х |
х |
|
х |
|
|
|
|
х |
Условные обозначения:* - должен осуществлять; Х - может осуществлять.
В таблице наглядно видно какие функции выполняет каждый участник проекта и их взаимодействие.
Любой проект реализуется, взаимодействуя с окружающей проект средой – государством, обществом, предприятием, командой проекта, его заказчиками, подрядчиками и т.п.
Окружающая среда – совокупность внешних и внутренних в отношении проекта факторов, которые оказывают влияние на достижение результатов проекта. Окружение проекта можно разделить на несколько видов: внешнее и внутреннее, ближнее и дальнее.
Внешнее окружение проекта – это та часть окружающей среды, которая существует независимо от проекта.
Внутреннее окружение проекта – это та часть окружающей среды, которая существует только во время осуществления проекта.
Внешнее окружение проекта, которое не зависит от конкретного предприятия, называется дальним окружением проекта.
Внешнее окружение проекта, возникающее в рамках данного предприятия, называется ближним окружением проекта.
Рассмотрим подробно составляющие окружения проекта и их влияние на проект.
Дальнее окружение проекта: политические характеристики и факторы, экономические факторы, общество, его характеристики и факторы, законы и право, наука и техника, культура, природные и экологические факторы, характеристики и факторы инфраструктуры.
Ближнее окружение проекта:
Руководство предприятия определяет цели и основные требования проекта, а также порядок их корректировки.
Сфера финансов определяет бюджет проекта, его смету и источники финансирования.
Сфера сбыта определяется решениями покупателей и действиями конкурентов.
Сфера изготовления требует согласования требований к проекту с возможностями рынка средств производства.
Сфера материального обеспечения формирует требования к проекту, исходя из возможности обеспечения сырьем, материалами и оборудованием по приемлемым ценам.
Сфера инфраструктуры формирует требования к рекламе, транспорту, связи, телекоммуникациям, информационному обеспечению, инженерному обеспечению.
Сфера очистки и утилизации формирует требования к охране окружающей среды и утилизации отходов производства.
Внутреннее окружение проекта:
Стиль руководства определяет психологический климат и атмосферу, влияет на творческую активность и работоспособность в команде проекта.
Специфическая организация проекта определяет взаимоотношения между основными участниками проекта, распределение прав, ответственности и обязанностей и влияет на успех осуществления проекта.
Участники проекта реализуют различные интересы в процессе осуществления проекта, формируют свои требования и оказывают влияние на проект в соответствии со своими интересами, компетенцией и степенью участия в проекте.
Основной интерес участников проекта связан с получением прибыли от реализации проекта.
Основной интерес команды проекта связан с получением дохода от своей деятельности во время реализации проекта и претендует на получении своей части из резервного фонда.
Методы и средства коммуникации определяют полноту, достоверность и оперативность обмена информацией между участниками проекта.
Экономические условия проекта определяют его основные стоимостные характеристики.
Социальные условия проекта характеризуют: условия жизни; уровень заработной платы; коммунальные услуги; условия труда и техники безопасности; страхование; социальное обеспечение.
Далее представлена таблица 8, где проводится экспертная оценка влияния факторов окружения на проект. В учебных целях для оценки влияния факторов им были присвоены следующие баллы:
0 – не влияет
1 – слабое
2 – умеренное
3 – повышенное
Рассматриваются такие факторы как: политические, экономические, общество, его характеристики и факторы, законы и право, наука и техника, природные и экологические факторы.
Таблица 8 - Экспертная оценка степени влияния факторов окружения на проект
№№ |
|
Оценка влияния в баллах | ||||
Не влияет |
Слабое |
Умеренное |
Повышенное |
Всего | ||
|
Политические характеристики и факторы: |
|
|
|
|
4 |
1 |
политическая стабильность; |
|
|
2 |
| |
2 |
поддержка проекта органами власти; |
|
|
2 |
| |
3 |
торговый баланс со странами-участницами; |
0 |
|
|
| |
4 |
участие в военных союзах |
0 |
|
|
| |
|
Экономические факторы: |
|
|
|
|
20 |
5 |
структура национального хозяйства; |
0 |
|
|
| |
6 |
виды ответственности и имущественные права, в том числе на землю; |
|
|
|
3 | |
7 |
тарифы и налоги; |
|
|
|
3 | |
8 |
страховые гарантии; |
|
|
2 |
| |
9 |
уровень инфляции и стабильность валюты; |
|
|
2 |
| |
10 |
уровень развития банковской системы; |
|
|
2 |
| |
11 |
источники инвестиций и капитальных вложений; |
|
|
|
3 | |
12 |
степень свободы предпринимательства и хозяйственной самостоятельности; |
|
1 |
|
| |
13 |
уровень развития рыночной инфраструктуры; |
|
1 |
|
| |
14 |
уровень цен; |
|
1 |
|
| |
15 |
состояние рынков: сбыта, инвестиций, средств производства, сырья, продуктов, услуг, рабочей силы и др. |
|
|
2 |
| |
|
Общество — его характеристики и факторы: |
|
|
|
|
10 |
16 |
условия и уровень жизни; |
|
|
|
3 | |
17 |
уровень образования; |
0 |
|
|
| |
18 |
свобода перемещений, «въезд—выезд»; |
0 |
|
|
| |
19 |
трудовое законодательство, запрещение забастовок; |
0 |
|
|
| |
20 |
здравоохранение и медицина, условия отдыха; |
|
|
2 |
| |
21 |
общественные организации, средства массовой информации; |
|
|
2 |
| |
22 |
отношение местного населения к проекту. |
|
|
|
3 | |
|
Законы и право: |
|
|
|
|
6 |
23 |
права человека; |
|
|
|
3 | |
24 |
права предпринимательства; |
0 |
|
|
| |
25 |
права собственности; |
|
|
|
3 | |
26 |
законы и нормативные акты о предоставлении гарантий и льгот. |
0 |
|
|
| |
|
Наука и техника: |
|
|
|
|
7 |
27 |
уровень развития фундаментальных и прикладных наук; |
0 |
|
|
| |
28 |
уровень информационных технологий и компьютеризации; |
|
1 |
|
| |
29 |
уровень промышленных и производственных технологий; |
|
1 |
|
| |
30 |
энергетические системы; |
|
1 |
|
| |
31 |
транспортные системы; |
|
|
2 |
| |
32 |
связь, коммуникации и др. |
|
|
2 |
| |
|
Природные и экологические факторы: |
|
|
|
|
11 |
33 |
естественно-климатические условия: температура, осадки, влажность, ветры, высота над уровнем моря, сейсмичность, ландшафт и топография и др.; |
|
|
|
3 | |
34 |
природные ресурсы; |
|
|
|
3 | |
35 |
законодательство по защите окружающей среды |
|
|
|
3 | |
36 |
связь, коммуникации и др. |
|
|
2 |
|
Можно сделать вывод о том, что наибольшую оценку влияния факторов окружения на проект получили: экономические факторы (20),природные и экологические факторы (11) и общество.
Наименьшую получили: наука и техника (7), законы и право (6) и политические факторы (4). (диагр.1.)
Диаграмма 1. Экспертная оценка степени влияния факторов окружения на проект
Таблица 9 - Темпы и уровень инфляции
Объект инфляции |
Инфляция по годам с начала проекта | ||||
1-й |
2-й |
3-й |
4-й |
5-й и далее | |
Сбыт
|
9 |
10,5 |
4,5 |
4,2 |
4 |
Прямые издержки |
9 |
10,5 |
4,5 |
4,2 |
4 |
Общие издержки |
9 |
10,5 |
4,5 |
4,2 |
4 |
Заработная плата |
9 |
10,5 |
4,5 |
4,2 |
4 |
Недвижимость
|
9 |
10,5 |
4,5 |
4,2 |
4 |
Энергоносители
|
9 |
10,5 |
4,5 |
4,2 |
4 |
Инфляция используется в целях перераспределения национального дохода и общественного богатства в пользу инициатора инфляционного процесса, которым в подавляющем большинстве случаев является валютный эмиссионный центр.
Уровень инфляции - это показатель процентного изменения уровня цен за определенный период времени.
Уровень инфляции варьируется в зависимости от изменения покупательной способности денег и служит средним показателем инфляции за отчетный период.
Таблица 10 - Ставки налогов
Наименование видов налогов |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
Налог на прибыль |
20,00 |
20,00 |
20,00 |
20,00 |
20,00 |
НДС |
18,00 |
18,00 |
18,00 |
18,00 |
18,00 |
Налог с продаж |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
Налоговая ставка представляет собой величину налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы. Налоговые ставки по федеральным налогам устанавливаются НК РФ.