- •Курсовой проект
- •Содержание:
- •Глава1. Особенности получения разрешения на строительство объектов недвижимости
- •Структура организации строительного производства
- •1.2. Последовательность получения разрешения на строительство объектов недвижимости
- •1.3. Информация о проекте
- •Причины инициации проекта
- •Критерии приемки продукта и услуг
- •Основные результаты проекта
- •Исключения проекта
- •Ограничения проекта
- •Допущения проекта
- •Утверждено /согласовано
- •Глава 2. Характеристика спортивного парка отдыха им. Героя России Ларисы Лазутиной.
- •2.1.Характеристика и описание парка.
- •2.2. Инициация проекта
- •Согласовано
- •Глава 3. Планирование проекта реконструкции спортивного парка отдыха им. Героя России Ларисы Лазутиной
- •3.1. Планирование проекта
- •3.2. Контрольные события проекта
- •4.2 Оценка и предупреждение рисков
- •Глава 5.Оценка экономической эффективности проекта
- •Заключение
- •Список литературы:
- •1. Антонян л.Б. Роль и место риск-менеджмента в управлении компанией - л. Антонян - Общество и экономика. – 2010г. – №2. – с. 100 – 114.
Глава 5.Оценка экономической эффективности проекта
Инвестиционные проекты рождаются из потребностей предприятия. Условием жизнеспособности инвестиционных проектов является их соответствие инвестиционной политике и стратегическим целям предприятия, находящим основное выражение в повышении эффективности его хозяйственной деятельности.
Оценка эффективности инвестиционных проектов - один из главных элементов инвестиционного анализа; является основным инструментом правильного выбора из нескольких инвестиционных проектов наиболее эффективного, совершенствования инвестиционных программ и минимизации рисков.
В данном проекте рассматривается экономическая эффективность по операционной, инвестиционной, финансовой деятельности.
виды деятельности |
показатели |
Значение показателей, тыс.руб. | |||||||||||||
1 год, кварталы |
2 год кварталы |
3 год, кварталы | |||||||||||||
Операционная |
1.выручка от аренды |
300000 |
300000 |
300000 |
300000 |
330000 |
330000 |
330000 |
330000 |
360000 |
360000 |
360000 |
360000 | ||
2.расходы на оплату труда наемным рабочим и социальные отчисления |
291750 |
291750 |
291750 |
291750 |
291225 |
291225 |
291225 |
291225 |
290790 |
290790 |
290790 |
290790 | |||
3.подоходный налог |
37927,5 |
37927,5 |
37927,5 |
37927,5 |
37859,25 |
37859,25 |
37859,25 |
37859,25 |
37802,7 |
37802,7 |
37802,7 |
37802,7 | |||
4.отчисления в пенсионный и другие фонды |
64185 |
64185 |
64185 |
64185 |
64069,5 |
64069,5 |
64069,5 |
64069,5 |
63973,8 |
63973,8 |
63973,8 |
63973,8 |
Инвестиционная |
5. затраты на строительство объекта |
520 000 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовая |
12.долгосрочный кредит |
520000000 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Заключение
В данном курсовом проекте был рассмотрен проект по реконструкции спортивного парка отдыха им. Героя России Ларисы Лазутиной, расположенному по адресу: Россия, Московская область, город Одинцово.
В первую очередь был рассмотрен и изучен устав проекта, были составлены таблицы описания проекта, цели проекта и его преимущества.
Далее был рассмотрен реестр участников данного проекта. Участниками проекта являются: инициатор проекта, заказчик, 2 куратора, руководитель проекта, инвестор, подрядчик, поставщик, архитектор проекта. Изучены обязанности каждого участника проекта.
После участников проекта описывалось окружение проекта. Можно сделать вывод о том, что наибольшую оценку влияния факторов окружения на проект получили: экономические факторы (20), природные и экологические факторы (11) и общество.
Наименьшую получили: наука и техника (7), законы и право (6) и политические факторы (4).
Далее была построена диаграмма контрольных событий проекта и график Ганта.
График Ганта показывает продолжительность каждого события.
Проект реализуется за 1 год.
После рассматриваются возможные риски проекта и предложены мероприятия по их снижению.
Риски оценивались по количественному и качественному анализу.
Также в проекте рассчитывается экономическая эффективность проекта.
Но так как проект носит социальный характер и является своего рода подарком от областных властей жителям Одинцово, то экономическую
эффективность проекта до конца не удалось посчитать.
Финансирование проекта происходит не за счет городского бюджета, а за счет фонда «Созидание». Средства поступили от частных спонсоров и фондов, решение было найдено благодаря правительству Подмосковья.
Таким образом, данный проект по реконструкции спортивного парка отдыха им. Героя России Ларисы Лазутиной является эффективным для его реализации.