Министерство образования и науки РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»
(ФГБОУ ВПО «СГГА»)
Кафедра кадастра и территориального планирования
О Т Ч Е Т
О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
Выполнила: Проверила:
студентка гр. ГК- 42 Ушкуронец Л.М.
Cачкова А.Н.
Новосибирск 2014
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ..........................................................................................................3
СОДЕРЖАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ.…………………….4
ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА……………………..
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.………………………………………………………………...7
ПРИЛОЖЕНИЯ:
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ПРИЛОЖЕНИЕ В
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
ПРИЛОЖЕНИЕ Е
ВВЕДЕНИЕ
Я, Сачкова Анастасия Николаевна, проходила учебно-производственную практику на кафедре геоматики и инфраструктуры недвижимости Сибирской Государственной Геодезической Академии. Руководитель практики Калюжин Виктор Анатольевич – заведующий кафедрой геоматики и инфраструктуры недвижимости.
За время практики мною были выполнены следующие работы:
1. Разработка единой технологии выполнения комплекса картографических, геодезических и землеустроительных работ по определению и описанию местоположения границ муниципальных образований Новосибирской области на основе использования и анализа разнородных пространственных данных.
2. Описание местоположения границ муниципальных образований Новосибирской области в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
3. Организация и проведения согласования прохождения границ муниципальных образований Новосибирской области с органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области.
4. Подготовка землеустроительной документации по описанию местоположения границ муниципальных образований Новосибирской области.
5. Подготовка необходимых документов и предоставление их в орган кадастрового учета, для внесения сведения о местоположении границ муниципальных образований Новосибирской области в государственный кадастр недвижимости.
Содержание производственной практики
Описание местоположения границ объектов землеустройства включает следующие этапы:
1) подготовительные работы;
2) составление карты (плана) границ МО НСО;
3) формирование землеустроительного дела по составлению карты (плана) границ соответствующей территории;
4) рассмотрение карты (плана) границ соответствующей территории (согласование, утверждение);
5) сдача землеустроительного дела заказчику и в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Подготовительные работы включают сбор и изучение сведений об объекте землеустройства, содержащихся в документах по установлению границ МО, государственном кадастре недвижимости, документах по планированию организации территорий (землеустроительная, градостроительная, лесоустроительная и иная подобная документация), а также сведения об имеющейся геодезической и картографической основе.
По результатам подготовительных работ составлены карта (планы) границ МО, которые включают в себя графическую и текстовую части.
1.2
Графическая часть карты (плана) границ (приложение А) соответствующей территории оформлялась на имеющейся картографической основе масштаба 1:10 000 и 1: 25 000.
На картографической основе были отображены:
1) наименование документа (карта (план) границ соответствующей территории);
2) границы существующего административного деления;
3) границы и кадастровые номера земельных участков, по границам которых должна проходить граница территории, описание местоположения которой составляется;
4) устанавливаемые (уточняемые) границы территорий и номера их поворотных (характерных) точек;
5) используемые условные обозначения и численный масштаб;
6) реквизиты согласования и утверждения;
7) сведения об исполнителе работ (наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя; подпись, печать, дата составления документа).
Отдельные участки границ для более детального отображения прохождения границы соответствующей территории могут оформляться на картографической основе более крупного масштаба.
1.3
Землеустроительное дело состоит из следующих разделов:
-
Пояснительная записка
-
Документация подтверждающая основания выполнения работ
-
Карта (план)
Пояснительная записка включает в себя основания для выполнения работ (в моем случае это Государственный контракт от 16.10.2012 г. №1985-12 на выполнение комплекса технологических, картографических, геодезических и землеустроительных работ по описанию местоположения границ муниципальных образований Новосибирский области); информация о заказчике и разработчике документации; наименование объекта землеустройства, нормативно-правовая и методическая база для проведения работ.
Текстовая часть карты (плана) границ соответствующей территории состоит из:
-Титульный лист
-Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные
-Сведения об объекте землеустройства
-Сведения о местоположении границ объекта землеустройства
-План границ объекта землеустройства.
Титульный лист карты (плана) состоит из сведений о заказчике, сведений об исполнителе землеустроительных работ, сведений о согласовании карты (плана) объекта землеустройства, информации о передаче карты(плана) в государственный фонд данных.
списка координат поворотных (характерных) точек устанавливаемых (уточняемых) границ (приложение Б) и указания значений среднеквадратических ошибок их определения;
- описания прохождения границы (приложение В), которое уточняет ее положение на местности (например, граница от точки 5 до точки 40 проходит по правому берегу реки Каменка).
В пояснительной записке рекомендуется указывать основания, по которым проводится описание местоположения границ объектов землеустройства (решения органа власти, договор и т.п.), исходные документы, материалы и нормативы, используемые в работе.
Координаты характерных точек границы МО определялись картометрическим методом со средней квадратической ошибкой Mt = 5,0 м, а значения координат - с округлением до 0,01 м.
Материалы описания местоположения границ объектов землеустройства, а также задание на проведение землеустройства брошюруются в землеустроительное дело, которое может состоять из одного или нескольких томов. Рекомендуется в начале тома размещать оглавление (содержание), а на обложке и титульном листе указывать название объекта землеустройства, по которому выполнено описание местоположения его границ, исполнителя работ и место для размещения реквизитов утверждения. Графическая часть может не брошюроваться, а представляться в виде приложения.
1.4
Согласование прохождения устанавливаемых (уточняемых) границ МО, отображенных на графической части карты (плана), проводилось с соответствующими органами государственной власти и органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных федеральным законодательством (приложение Г).
Перед утверждением карты (плана) границ соответствующей территории органом государственной власти или органом местного самоуправления указанный документ (землеустроительное дело) был направлен на рассмотрение в соответствующий территориальный орган Росреестр.
1.5
Территориальный орган Росреестр рассматривает карту (план) границ соответствующей территории в порядке, установленном Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 N 514.
Один экземпляр утвержденного землеустроительного дела исполнитель работ сдает в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Документы, использованные при подготовке межевого плана:
- Постановление Администрации города Кемерово "Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 4 Центрального района города Кемерово"
- Кадастровый план территории, кадастровый номер кадастрового квартала 42:24:0501002
- Кадастровая выписка о земельном участке 42:24:0501002:481
- Картографический материал-выкопировка с растра
В реквизите "Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана" раздела "Исходные данные", указываются (на примере, г. Кемерово):
1) система координат МСК 42 (Кемеровская область зона 1);
2) название пункта и тип знака геодезической сети - п.тр. Чертополох, пирамида;
3) класс геодезической сети - 2 класс;
4) координаты пунктов.
В реквизите "Сведения о средствах измерений" раздела "Исходные данные" указываются:
1) Наименование прибора (инструмента, аппаратуры);
2) Сведения об утверждении типа измерений;
3) Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).
В данном межевом плане на земельном участке расположено здание, поэтому в реквизите 4. « Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках» указывается кадастровый номер этого здания.
В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана указывается метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ.
Существуют такие методы определения координат:
1) геодезический метод (например, метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);
Метод спутниковых геодезических измерений имеет существенные преимущества перед традиционным. Ему свойственны высокая точность, независимость от погоды и времени суток, оперативность, возможность определения координат при отсутствии взаимной видимости между пунктами. В то же время в закрытой и полузакрытой местности (лес, городские кварталы) применять этот метод довольно трудно. В таких случаях спутниковые методы сочетают с традиционными.
3) фотограмметрический метод;
Фотограмметрический метод заключается в определении координат межевых знаков по снимкам, полученным в результате дистанционного зондирования Земли.
4) картометрический метод;
Картометрический метод заключается в определении координат межевых знаков по картографическому материалу. Выбор масштаба картографического материала зависит от требуемой точности. Как правило, используются карты крупного масштаба: 1:100 — 1:5000.
5) аналитический метод.
Аналитический метод определения координат – это получение координаты новых точек в результате расчетов.
Если координаты характерных точек границ земельного участка определялись несколькими методами, то указываются наименования всех примененных методов определения координат характерных точек границ земельного участка.
В данном случае использовался геодезический метод определения координат.
Также необходимо заполнить реквизит 2 «Точность положения характерных точек границ земельных участков».
Для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используются формулы, соответствующие методам определения координат характерных точек.
Так как в приказе нет четкого понятия по каким формулам рассчитывать среднюю квадратическую погрешность положения характерных точек границ (Мt), расчет предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), то можно выбрать любую формулу для расчета, основываясь на учебном материале по геодезии.
Выбор формулы зависит от метода геодезических измерений.
В организации ООО «ГЕОКАД плюс» используют следующую формулу для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков :