Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) создаётся гражданином и совместно с проживающими с ним членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке.
Личное подсобное хоз-во это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке с/х продукции.
Реализация гражданами, ведущими ЛПХ, произведённой или переработанной с/х продукции не является предпринимательской деятельностью (п. 4 ст. 2 ФЗ).
Граждане вправе осуществлять ведение ЛПХ с момента гос. регистрации прав на земельный участок.
Регистрация ЛПХ не требуется (п. 2 ст. 3 ФЗ)
Земельные участки для ведения ЛПХ предоставляются из гос. либо муниц. собственности гражданам, зарегистрированным по постоянному месту жительства в сельских населённых пунктах.
Гражданам, зарегистрированным по ПМЖ в городских населённых пунктах, земельные участки предоставляются только при наличии свободных земель.
Для ведения ЛПХ предоставляются 2 вида земельных участков:
1) полевые – расположены за пределами границ населённого пункта,
предназначены исключительно для производства с/х продукции
без права возведения зданий и строений.
2) приусадебный – расположен в границах населённых пунктов и
предназначается для производства с/х продукции с правом
возведения жилого дома, производственных, бытовых и
иных зданий, строений, сооружений.
ЗЕМЛИ ЗАПАСА
ЗЕМПЛИ ЗАПАСА - земли, находящиеся в гос. либо муниц. собственности и не
предоставленные гражданам и юр. лицам, за исключением
земель фонда перераспределения земель. (п. 1 ст. 103 ЗК)
Использование земель запаса допускается только после их перевода в иную категорию.
Земли запаса переводятся в иную категорию в зависимости от целей их дальнейшего использования (ст. 13 ФЗ «О переводе земель»).
Земли запаса, в отличие от земель иных категорий, это земли, основное назначение которых не определено.
В состав земель запаса могут входить с/х угодья , леса, земли под древесно-кустарниковой растительностью, подводными объектами, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли.
Земельные участки земель запаса находятся преимущественно в муниципальной собственности.
В гос. собственности находятся:
1) земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости,
находящиеся в фед. либо рег. собственности;
2) на земельных участках расположены приватизированные объекты
недвижимости, находящиеся в до приватизации в гос. собственности.
Земли запаса могут использоваться для геодезических, исследовательских, кадастровых, землеустроительных и иных исследовательских работ без их перевода в иную категорию. На данных землях также разрешается выпас с/х животных.
Предоставление земель запаса гражданам и юр. лицам в пользование допускается только после перевода их в иную категорию.
Граждане имеют право свободно находиться на незакрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в гос. либо муниц. собственности и использовать на данных земельных участках природные объекты для собственных нужд.
В состав земель запаса включаются земельные участки в случае их консервации (ст. 14 ЗК РФ)
ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА
ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА (ст. 102 ЗК РФ):
1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на
водных объектах.
Формы собственности на земли водного фонда закреплены в ст. 7 ФЗ «О введении в действие ВК РФ»
Запрещена приватизация земельных участков, в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ (п. 8 ст. 14 данного ФЗ).
Вдоль береговой линии водного объекта общего пользования имеется береговая полоса (полоса земли), составляющая 20 метров (п. 6 ст. 6 ВК РФ), каждый гражданин вправе пользоваться ею без механических транспортных средств.
К землям водного фонда также относятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Ширина водоохраной зоны зависит от вида и протяжённости водного объекта (п. 4, 5, 6, 8 ст. 65 ВК РФ)
В 2013 году законодатель расширил перечень запретов, установленных для водоохранных зон:
1) размещение автозаправочных станций, складов, ГСМ, станций тех.
обслуживания, используемых для техосмотра и ремонта транспортных
средств, осуществление мойки транспортных средств (это к портам,
например, не относится);
2) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, а
также их применение;
3) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
4) разведка и добыча общераспространённых полезных ископаемых, за
исключением лиц, осуществляющих разведку и добычу полезных
ископаемых в соответствии с лицензией.
Особенности перевода земель водного фонда
(ст. 12 ФЗ «О переводе земельных участков»):
Перевод земель водного фонда в иную категорию допускается:
1) при создании особо охраняемых природных территорий;
2) установление либо изменение границ населённых пунктов;
3) размещение объектов гос. и муниц. значения при отсутствии иных
вариантов для размещения данных объектов;
4) при прекращении существования водного объекта;
Перевод земель иных категорий в состав земель водного фонда допускается:
1) земли заняты водными объектами;
2) строительство водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а
также гидротехнических и иных сооружений на водных объектах;
3) изменение русла рек и иные изменения местоположения водного объекта.
ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА
ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА (ст. 101 ЗК РФ):
1) лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею,
но предназначенные для восстановления);
2) земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (нелесные земли –
просеки, дороги, болота)
Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков (п. 2 ст. 22 ЛК РФ).
Лесничества и лесопарки также располагаются на землях:
1) обороны и безопасности, на которых расположены леса;
2) населённых пунктов, занятых городскими лесами («защитные леса»);
3) на землях особо охраняемых природных территорий, на которых
расположены леса.
Земли лесного фонда находятся исключительно в фед. собственности (ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЛК РФ»).
Ст. 27 ЛК РФ ограничивает оборотоспособность земель лесного фонда.
ЛЕСНОЙ УЧАСТОК – земельный участок, границы которого определяются в
соответствии со ст. 67, 69 и 92 ЛК РФ (ст. 7 ЛК РФ).
Земли лесного фонда предоставляются гражданам и юр. лицам на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования и аренды (ст. 71 ЛК РФ).
На основании договора аренды – ст. 29, 31, 32, 34, 36, 39 ЛК РФ.
Для осуществления научно-исследовательской и образовательной деятельности земельные участки предоставляются на праве постоянного бессрочного пользования гос. и муниц. научным и образовательным организациям.
Безвозмездное срочное пользование предусмотрено для религиозных организаций (ст. 47 ЛК РФ).
Объектом договора аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в гос. либо муниц. собственности, прошедшие кадастровый учёт (ст. 72 ЛК РФ).
Договор аренды лесного участка заключается по результатам проведения конкурса либо аукциона по порядку проведения, указанному в ст. 79, 80 ЛК РФ
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, в иную категорию разрешается в случаях (ст. 11 ФЗ «О переводе земельных участков»):
1) организации особо охраняемых природных территорий;
2) установления либо изменения границы населённого пункта;
3) размещения объектов гос. и муниц. значения при отсутствии иных вариантов
4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
(ст. 83 ЗК РФ и ст. 35 Градостроительного Кодекса достаточно)
ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
(ЗК РФ: ст. 94, 27 и ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» - прежде всего ст. 6 ФЗ)
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЕГО ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ
(возможно, дадут на консультации, так как в учебниках либо много, либо ничего)
В БИЛЕТЕ: 2 вопроса и 1 задача, упрощённая донельзя, чтобы можно было решить без НПА.