- •Тема 1. Понятия, цели и принципы оценки бизнеса
- •1.2 Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса. Стандарты стоимости.
- •1.3. Субъекты, объект и цели оценки стоимости
- •Стороны, заинтересованные в оценке бизнеса
- •1.3. Соответствие видов оцениваемых стоимостей целям оценки
- •1.4. Особенности бизнеса, предприятия и фирмы как товара
- •1.5. Принципы оценки
- •1.3.2. Принципы оценки, обусловленные эксплуатацией предприятия и особенностями бизнеса.
- •1.3.3. Принципы, обусловленные действием рыночной среды.
- •1.3.4. Принципы, обусловленные состоянием и изменением внешней среды бизнеса.
- •Тема 2. Технология оценки стоимости предприятия
- •3. Осмотр предприятия и заключение договора на оценку
- •Тема 3. Информационное обеспечение оценки бизнеса
- •3.1. Система информации
- •3.2. Внешняя информация
- •Предприятия – конкуренты, производящие товары заменители
- •3.2. Внутренняя информация
- •3.4. Подготовка документации в процессе оценки
- •Тема 4. Подходы и методы оценки бизнеса
- •2. Выбор методов оценки
- •Тема 5. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов доходного подхода
- •Сценарии расчета денежного потока
- •Основные виды денежного потока
- •Виды рисков.
- •Систематические и несистематические риски
- •Факторы, влияющие на величину оценочной стоимости
- •2.Метод дисконтирования денежных потоков
- •3. Определение ставок дисконта.
- •4. Метод капитализации дохода (прибыли0
- •Тема 7. Затратный (имущественный) подход в оценке бизнеса
- •Оценка производственных запасов. Запасы оцениваются по текущим ценам с учетом затрат на транспортировку и складирование. Устаревшие запасы (неликвиды) списываются.
- •Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия
- •Тема 6. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов сравнительного подхода
- •2. Принципы отбора предприятий-аналогов
- •3. Определение ценовых мультипликаторов.
- •Тема 8 Особенности оценки рыночной стоимости бизнеса для различных целей
- •Тема 9. Обобщение результатов расчетов стоимости при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. Внесение заключительных поправок
- •2.Корректировка стоимости.
- •3. Особенности оценки стоимости акций, а также паев, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах
- •4. Отчет об оценке бизнеса
2.Метод дисконтирования денежных потоков
Метод дисконтированных денежных потоков применяется в том случае, когда будущие денежные потоки предприятия нестабильны и оценщик имеет возможность обосновано прогнозировать изменение денежных потоков предприятия в будущем.
Для оценки бизнеса в рамках метода дисконтированных денежных потоков могут быть использованы следующие показатели дохода:
чистый денежный поток.
чистый денежный поток до налогообложения и выплаты процентов.
чистый денежный поток до налогообложения, выплаты процентов и амортизации.
чистая прибыль предприятия.
величина выплачиваемых дивидендов.
Выбор показателя дохода должен быть аргументирован оценщиком.
Оценщик должен определить величину прогнозного периода. Прогнозный период соответствует периоду времени, на который могут быть обоснованно спрогнозированы величины доходов и расходов предприятия. Показатель дохода предприятия определяется для каждого года прогнозного периода на основе аналитических процедур, проведенных оценщиком.
Оценщик на основе исходной информации о прошлых результатах бизнеса, перспектив его развития, отраслевой и общеэкономической информации, а также методов экономического анализа, статистики и математического моделирования и других методов определяет величину показателя дохода каждого прогнозного периода.
Метод дисконтирования денежных потоков – основан на предположении, что стоимость предприятия или его части определяется будущими денежными потоками, которые можно извлечь из оцениваемого предприятия в течение срока владения им, т.е. это текущая стоимость будущих денежных потоков, ожидаемых от этого предприятия.
Этапы оценки:
Определение вида денежного потока: денежный поток для собственного капитала(полный) или бездолговой ДП (для всего инвестированного капитала - определяется работой всего капитала, как собственного, так и заемного).
Проведение анализа расходов и подготовка прогноза доходов.
Проведение анализа и подготовка прогноза инвестиций.
Расчет денежного потока для каждого года.
СF
FV ост
CF1CF2CF3CF4
1 2 3 4 n(годы)
Основными элементами денежного потока, принимаемыми оценщиками к расчету, являются:
чистая прибыль после налогообложения и выплаты процентов
амортизационные начисления, начисляемые предприятием на основные средства и нематериальные активы предприятия.
минус капитальные вложения
увеличение долгосрочной задолженности предприятия
уменьшение собственного оборотного капитала предприятия
ДПск = Прибыль + Амортизация + Прирост долгосрочной
задолженности – Проценты по кредиту – Налог на прибыль –
Уменьшение долгосрочной задолженности – Прирост
собственных оборотных средств – Собственные инвестиции в
другие предприятия.
ДПбд = Прибыль + Амортизация – Налог на прибыль – Прирост
Собственных оборотных средств – Собственные инвестиции в
другие предприятия
Определение соответствующих ставок дисконта
6. Расчет стоимости реверсии (остаточной стоимости) предприятия.
При оценке время владения предприятием разбивается на два периода: прогнозный и остаточный. В прогнозный период (4-5 лет), на основе анализа технико-экономических показателей и тенденций их изменения, а также маркетинговых исследований рынков сбыта и сырья, можно просчитать достаточно надежно вероятные денежные потоки предприятия. Для дальнейшего срока (остаточный период) строится одна из моделей изменения денежных потоков:
Предприятие оценивается на основе оценки активов на дату tостметодом накопления активов (Vост).
Предполагается, что дальнейший денежный поток будет постоянным. Стоимость предприятия на дату tост определяется по формуле:
FV = CF n : i,
Где CF n – денежный поток за последний прогнозный период;
i - ставка дисконтирования.
Предполагается, что ДП будут изменяться незначительно по линейной зависимости. Стоимость предприятия в этом случае определяется по модели Гордона:
FV = CF t × (1 + g) /( i – g), при g < i,
Где g - ежегодный темп изменения денежного потока.
Расчет текущей стоимости будущих денежных потоков в течение прогнозного периода, текущего значения остаточной стоимости в постпрогнозный период, а также их суммарного значения.
Внесение заключительных поправок:
Поправка на величину стоимости нефункционирующих активов;
Коррекция величины собственного оборотного капитала
= +,
где коэффициент дисконтирования (берется из таблиц или рассчитывается по формуле ).
–недостаток (избыток) с собственного оборотного капитала рассчитывается по данным баланса на дату оценки, тыс.руб.
- стоимость нефункционирующих или непроизводственных активов, тыс. руб.