- •Металлические конструкции
- •1. Материалы мк. Виды строительных сталей. Выбор марки стали.
- •2. Основы расчета мк по пред-м сост-ям. Нагрузки и воздействия, классиф-я и общая хар-ка. Расчетные и нормативные сопротивлении стали.
- •2 Группы предельных состояний:
- •3. Болтовые соединения. Общая хар-ка и область применения. Основы расчета болтовых соединений.
- •4. Балки и балочные клетки. Типы балок. Компоновка балочных конструкции, типы балочных клеток. Расчет прочности и жесткости прокатных балок.
- •5. Компоновка и расчет сечений составных балок. Оптимальная и минимальная высота балки. Изменение сечения балки по длине.
- •6. Работа и расчет сварных соединений со стыковыми и угловыми швами.
- •7. Стыки, сопряжения и узлы опирания балок.
- •8. Сварные соед-я, их харак-ка. Виды сварки. Классиф-я сварных швов и соед-й.
- •9. Предельное сост-я центрально сжатых эл-в, расчет по прочности и общей устойчивости.
- •10. Центрально-сжатые колонны и стойки. Виды и классификация колонн.
- •Железобетонные конструкции.
- •11. Сущность железобетона. Условия совместной работы бетона и арматуры. Характер армирования плит, балок, колонн.
- •12. Бетоны. Механические хар-ки. Прочностные и деформац-е св-ва. Классиф-я.
- •13. Арматура для жб констр-й. Мех-е характер-ки. Прочносные и деформац-е св-ва. Классиф-я.
- •14. Конструктивный расчет жбк по предельным состояниям. Особенности учета нагрузок и св-в материалов в расчетах.
- •15. Констр.Схема сборных междуэтажных перекрытий каркасных зданий. Порядок расчета балок и плит.
- •16. Расчет норм-х сечений жбк по прочности. Два случая разрушения.
- •17. Расчет наклонных сечений жбк по прочности. Порядок расчета и констр-ные треб-ния.
- •18. Жб балки. Особенности работы и армирования.
- •Конструкции из дерева и пластмасс.
- •19. Свойства древесины и пластмасс как строительных материалов
- •20. Виды несущих и ограждающих конструкций из дерева и пластмасс
- •21. Настилы, прогоны, панели. Порядок расчета
- •22. Балки. Порядок расчета.
- •23. Арки, рамы. Порядок расчета.
- •24. Соединений конструкций из дерева и пластмасс. Основы расчета.
- •25. Защита древесины от гниения и пожарной опасности.
- •1. Конструктивные
- •2. Химическая защита (антисептики)
- •26. Виды напряженно-деформированного состояния конструкций из древесины.
- •Управление проектом
- •27. Определение проекта. Основные признаки проектв. Жизненный цикл проекта.
- •28. Проекты в различных организыционных структурах.
- •29. Основные шаги планирования. Основные приемы и инструментарий.
- •30. Система контроля. Контроль финансовых затрат. Освоенный объем.
- •31. Управление рисками. Качественный и количественный анализ рисков.
- •32. Методы реагирования: диверсификация, страхование, хеджирование, уклонение, локализация, резервирование.
- •Управление качеством
- •33. Модель смк по междунар стандартам исо 9000
- •34. Требования стандартов исо 9000
- •35. Семь инструментов управления качества.
- •36. Технология развертывания функций качества qfd fmea-анализ. Информационное обеспечение систем качества caq cals-технологии
- •37 .Формирование системы менеджмента качества на предприятии
- •38. Документация смк
- •Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов
- •39. Виды экспертиз и их цели.
- •4)По специфике исследования:
- •40. Экологическая экспертиза проекта.
- •41. Экспертиза проектов стр-ва
- •42. Система надзора за строительством в рф.
- •43.Функции технадзора со стороны заказчика
- •Техническая экспертиза зданий
- •44.Надежность зд и конструктивных элементов. Обеспеч надеж-и.Факторы, влияющие на надеж-ть.
- •45.Классиф-я зд и соор по назнач-ю, конструктив-й схеме, капитальности, огнестойкости, мат-лу стен
- •46. Особенности эксплуатации гражданских, промышленных и заглубленных зданий.
- •47. Характеристика основных конструктивных элементов здания. Несущие и самонесущие конструкции.
- •48. Требования к ограждающим конструкциям. Характеристика воздействий на конструкции.
- •49. Контролируемые эксплуатац-е показатели зд
- •50. Износ зданий и сооружений. Виды износа. Оценка состояния износа по величине износа.
- •51. Причины физического износа зданий. Характеристика внешних и внутренних воздействий.
- •52. Классификация дефектов зданий и соор
- •53. Организация технич-го обследования. Цели, виды обследований. Порядок проведения.
- •54. Визуальное обследование. Обмеры конструкций зданий, составление обмерных чертежей.
- •56 Деформации оснований зд. Виды поврежд-я конструкций вызванных деф-ми.
- •58.Дефекты каменных конструкций зд. Причины их появления.
- •59. Дефекты ж/б конструкций зданий. Причины их появления.
- •60 Дефекты деревянных констр-ций.
- •Экономика недвижимости
- •61. Понятие недвиж-ти, ее признаки, классиф-ция.
- •62. Развитие недвиж-ти «девелопмент».
- •63.Понятие рынка недвиж-ти, его сегментация
- •64.Ипотечное кредитование
- •65.Источники и методы финансир-ния недвиж-ти.
- •Планирование и контроллинг
- •66.Планирование на предприятии: организация планирования, задачи, виды планир-ия, система пл.
- •67. Концепция котрол:сущ-сть,задачи,ф-ции,виды
- •68. Классификация объектов контроллинга.
- •69. Управленческий учет как основа контроллинга.
- •70. Методы учета затрат, используемые в системе контрол-га
- •1 Группа –по учету затрат.
- •2 Группа: по полноте включения затрат
- •3 Группа: по подходу к производительному процессу
- •Основы управления недвижимостью
- •71.Процесс управления недвиж-тью(определение, основные этапы)
- •72. Налоги на недвижимость
- •73. Аренда он
- •74. Страхование он
- •75. Реконструкция, ремонт, модернизация он
- •Оценка собственности.
- •76. Процедура оценки собственности.
- •77. Современные методы оценки собственности: затратный подход.
- •78. Современные методы оценки собственности: доходный подход.
- •2. Метод дисконтирования денежных потоков
- •3. Метод физического остатка
- •79. Временная оценка денежного потока: шесть функций сложного процента
- •Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •80 Состав сметно-нормативной базы системы ценообраз-я и сметного нормир-ия в строит-ве (фед. Уровень, территор-й уровень).
- •81 Структура сметной стоимости смр
- •82 Себестоимость смр. Постатейная группировка затрат.
- •83. Структура сметной стоимости строительства.
- •84 Методы опред-я сметной стоимости стр-ва.
- •85 Типы контрактов.
- •Экономика строительства
- •87.Понятие,состав,учет и оценка основных средств.
- •88. Амортизация ос. Методы начисления аморт.
- •89.Понятие, состав и оценка эффективности использования оборотных средств.
- •90.Оценка эффективности инвестиции-х проектов.
- •91. Себестоимость смр. Поэлементная группировка затрат, включаемых в Сб смр.
- •92. Прибыль и рентабельность. Виды прибыли.
88. Амортизация ос. Методы начисления аморт.
Амортизация – постепенный перенос стоимости осн.ср. на производимую продукцию, выполненные работы, оказанные услуги (А).
Амортизационные отчисления - денежное выражение размера амортизации, соответствующее степени износа осн.ср. (АО)
Амортизационные отчисления относят на себестоимость готовой продукции. Амортизация не начисляется на: ОС числящиеся как готовые изделия на складах организаций, зем уч-ки, объекты природопользования, капитальные и финансовые вложения, ОС находящиеся в консервации.
Срок полезного использования(СПИ) - период в течение которого эксплуатация объекта ОС должна приносить доход организации или служить для достижения цели ее деятельности(Т). Годовая норма амортизации(Нам) - размер АО, выраженный в процентах от первоначальной стоимости соответствующих объектов ОС.
Способы расчета АО: 1)линейный; 2)способ уменьшаемого остатка; 3) способ списания стоимости по сумме чисел лет СПИ; 4) способ списания стоимости пропорционально объему продукции, работ.
В
настоящее время норма амортизации
рассчитывается исходя из полного
восстановления стоимости ОС:

1)Линейный метод: АОгод=(Фпер.*Нам)/100
Фпер – первоначальная стоимость ОС; Нам – норма амортизации.
2)способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования: АОгод=(Фперв*Намi)100%;
Намi=(Тпи-(i-1))/NТпи)*100
-NТпи - сумма чисел лет СПИ объекта ОС; -i - год проведения расчета; Тпи –срок полезного использования ОС.
3)способ списания ст-ти пропорционально объему продукции: АОгод.=(Фпер*Вгод)/Оспи)
Вгод – годовая выработка; Оспи – объем выпуска продукции.
4) Способ уменьшаемого остатка: АОгод=(Нам*Фост*Куск)/100; Нам=100/Тпи;
Куск - коэф-т ускорения амортизации.
При любом способе начисления амортизации общая сумма амортизационных отчислений за весь срок полезного использования объекта равна первоначальной стоимости объекта.
89.Понятие, состав и оценка эффективности использования оборотных средств.
Оборотные средства предприятия – совокупность денежных и материальных средств, вкладываемых в средства производства, однократно участвующих в производственном процессе и полностью переносящих свою стоимость на готовый продукт, выполненные работы, оказанные услуги.
Оборотные средства предприятия постоянно находятся в движении, совершая кругооборот и последовательно проходя следующие стадии: 1) денежная – денежные средства финансируются в необходимые предметы труда; 2) производительная – происходит качественное изменение предметов труда в готовую продукцию; 3) товарная – стадия нахождения оборотных средств, предметов труда и готовой продукции.
Обор.ср. в процессе движения одновременно находятся на всех стадиях и во всех формах при этом достигается непрерывный и ритмичный процесс производства.
Об.ср. в процессе движения одновременно нах-ся на всех стадиях и во всех формах при этом достигается непрерывный и ритмичный процесс производства.
Классификация:
1) По способу формирования: а) собственные средства предприятия (прибыль, уставный капитал); б) заемные средства (кредиты банков, кредиторская задолженность);
2)По экономическому содержанию: а)оборотные производственные фонды (предметы труда, которые переходят в готовую продукцию и полностью переносят на нее свою стоимость); б)фонды обращения (деньги, готовая продукция);
3)По методу планирования: а)нормируемые; б) ненормируемые.
Состав оборотных средств - это совокуп-сть статей, образующих оборотные средства. Структура оборотных средств – соотношение между статьями оборотных средств.
Состав оборотных производственных фондов: 1) Производственные запасы – предметы труда, поступившие на предприятие для последующей обработки или обеспечения производственного процесса (запасы сырья, материала, топлива, вспомогательные изделий); 2)Незавершенное производство: предметы труда, вступившие в производственный процесс и находящиеся на рабочих местах(заготовки, полуфабрикаты, детали не прошедшие все стадии обработки); 3) расходы будущих периодов – стоимостная оценка расходов на освоение и подготовку новых видов продукции, производимых в данный период, но подлежащих к оплате в будущем.
В состав фондов обращения включается: 1) готовая продукция, товары для перепродажи и отгруженная продукция – это предметы труда, прошедшие все стадии обработки и готовые для реализации; 2)дебиторская задолженность – долги предприятию со стороны юридических, физических лиц и государства; 3) денежные средства – средства в кассе и на счетах предприятия.
Для оценки эффектив-ти использования оборотных средств применяют показатели:
1) Продолжительность 1 оборота t=(Фоб.ср*Д)/О,: Фоб.ср - средняя величина обор.ср. предприятия; Д –продолжительность периода, за который определяется оборачиваемость средств. (Д=365, Дср=360); О – величина оборота.
2) Фондоемкость: Фемк=Фоб.ср./О, - характеризует объем Об.ср. предприятия, приходящиеся на 1 руб. реализованной продукции, выполненных работ;
3) Коэффициент оборачиваемости – показывает число оборотов, совершаемых оборотными средствами за определенный период времени: Коб=О/Фоб.ср. ,оборот. Фоб.ср.=(tобщ*Оза год)/Д
