74. Страхование он

Страхование имущества – это один из видов добровольного имущественного страхования, при котором собственник или наниматель ОН страхует свое право на ОН, отделку объекта в целом либо его части, а также ответственность перед 3-ми лицами – гражданская ответственность

Страховая сумма – денежная сумма, исходя из которой рассчитывается взнос и возмещение.

Страх-ое возмещение – сумма выплаты из страхового фонда в покрытие ущерба.

Участвуют 2 субъекта: Страховщик (фирма, осущ-щая страхование) и страхователь (дееспособное физ-, юр л, несущее ответственность за сохранность им-ва)

Объектом страх-ия м. выступать им-во собственника, а также им-во находящееся во владении, пользовании страхователя (оперативное, доверительное управление, лизинг, залог)

Страхование имущества – это один из видов добровольного имущ-го страхования, при котором собственник или наниматель ОН страхует свое право на ОН, отделку объекта в целом либо его части, а также ответственность перед 3ми лицами– гражданская ответственность.

В нед-ти сущ-ет три направления страхования:

1. страхование риска утраты права собственности на жильё – титульное страхование.

Срок страхования по закону определяется сроком оспаривания сделки в суде равном 10 лет, стр-ие на срок менее является малой мерой защиты.

2. стр-ие риска уничтожения или частичного повреждения в следствии:

- противоправного действия 3-х лиц

-кражи

-пожара

-стихийного бедствия

-падения летательных аппаратов

-наезда транспортных средств

-внутреннего возгорания оборудования…

не признают случаи:

- в следствии умышленного повреждения, неосторожного обращения, несоблюдения инструкции по экспл-ии, использования объекта в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, естественных процессов (брожения, коррозии, износа)

в договоре необходимо указывать точные причины возникновения страховых случаев.

3. страх-ие движимого им-ва, находящегося внутри ОН.

75. Реконструкция, ремонт, модернизация он

Реконструкция - это проведение организационных и технологических операций, направленных на устранение морального и физического износа зданий в целом или отдельных их элементов и систем.

В процессе реконструкции производят:

- частичную либо полную перепланировку внутренних помещений

-повышают уровень инженерного благоустройства, приводя его в соответствии с действующими нормативами

-изменяют назначение здания.

- с целью повышения эксплуатационных факторов

Факторы, влияющие на решение проведения реконструкции:

-уровень комфортности расположения объекта

-архитектурно-планировочное переустройство

-техническое состояние объекта, конструктивных элементов

-уровень реконструктивных работ

Целесообразность проведения реконструкции рассматривается исходя из:

-единовременных затрат необходимых на реконструкцию

-изменения текущих эксплуатационных расходов по реконструкции

- срока окупаемости

- улучшения условий труда или проживания человека

-необходимости проведения ремонта.

Ремонт-это комплекс организационно-технологических мероприятий по устранению физического и морального износа без изменения существующих условий.

Виды:

Текущий – ремонт с целью восстановления исправности конструкции или инженерных систем, а также поддержания эксплуатационных св-в.

Капремонт- для восстановления ресурсов здания, при необходимости с изменением конструктивных элементов, систем, оборудования, улучшение эксплуатационных св-в.

Проводят исходя из 2 вариантов возникновения причин:

-по техническому состоянию (после проявления причин необходимости ремонта)

-профилактически-предупредительный (плановый, раз в 5 лет).

Процесс управления ремонтом:

Цель: устранение повреждений и преодоление физ. износа

Стратегии: замена конструкции, усиление, восстановление, изменение технического состояния, профилактика

Результаты: восстановление и усиление существующих конструкций, повышение прочности, снижение деформируемости, повышение экспл-ых качеств.

Усиление конструкций–придание конструкциям первоначальных или улучшенных качеств и хар-к.

Ремонтопригодность–способность объекта предупреждению, обнаружению причин отказа конструкций и устранению их последствий путем проведения ремонта и техобслуживания.

Модернизация – приведение в соответствие с современными требованиями эксплуатационных качеств и инженерного оборудования здания (сооружения).

В состав работ входят ограниченные объемы работ по перепланировке помещений, оснащение их недостающими видами инженерного оборудования, замены системы конструкции на более совершенное и эффективное.