83. Структура сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещение других затрат.

Структура сметной стоимости строительства:

С_стр-ва=Сстр+Смон+Соб+Пз

Строительные работы: 1. Работы по возведению зданий и сооружений; 2. Специальные работы(буровзрывные, свайные и тп); 3. Работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений; 4. Работы в специализированном строительстве(автомоб. и железные дороги, линии электропередач и тп); 5. Работы по подготовке и благоустройству и озеленению территории.

Монтажные работы: 1. Сборка и установка в проектное положение всех видов оборудования. 2. Прокладка линий электроснабжения; 3. Прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию. 4. Монтаж и установка технологических металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием; 5. Другие работы.

Стоимость оборудования, мебели инвентаря, приспособлений: 1. Стоимость приобретении(изготовления) и доставки до приобъектного склада всех видов оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря и тд; 2. Стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и др предметов внутреннего убранства; 3. Стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования единичных заказов; 4. Стоимость шеф-монтажа оборудования; 5. Стоимость до изготовления и доводки в построечных условиях крупногабаритного и тяжеловесного оборудования.

Прочие затраты(затраты сопутствующие строительству): 1. Затраты связанные с отводом территории под строительство; 2. Проектно-изыскательские; 3. Затраты на технадзор; 4. Прочие затраты по основной деятельности подрядных организаций, включаемые в стоимость подрядных работ.

84 Методы опред-я сметной стоимости стр-ва.

При составлении смет могут применяется следующие методы опред-я стоимости работ:

1.Ресурсный. При нем стоимость работ определяется при помощи калькулирования в текущих (прогнозных) ценах и тарифах на ресурсы, необходимых для реализации проектных решений. Опред. потребное кол-во ресурсов на ед-цу измеряемой работы – трудозатраты(для опред. ФОТ), время эксплуатации строительных машин(для опред. затрат на ЭММ), расходы материалов(для определения стоимости материалов). Указанные ресурсы выделяется из состава проектных мат-ов или нормативных мат-ов (ГЭСН2001)

Расходы необходимых ресурсов перемножают с их текущей (прогнозной) стоимостью. Считаем итоги прямых затрат, начисляем НР и СП.

2.Ресурсно-индексный. Предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы.

«+» первого и второго методов: позволяют более точно определить стоимость работ.

«-» высокая трудоемкость расчета стоимости работ.

Эти методы целесообразно применять при узкой номенклатуре исп-х ресурсов.

3.Базисно-индексный. Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к базисной стоимости по нормативам СНБ-2001.

Для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут быть использованы сл. индексы: 1)к статьям прямых затрат; 2)к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости.

«+»простота применения; «-»большая погрешность в опред-нии стоимости работ.

Наиб. часто применяемый на практике.

4.На основе укрупненных нормативов в том числе банка данных о стоимости ранее построенных при запроектированных объектов-аналогов. Рассчитывается в ценах 1984г.