- •Понятие и виды купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- •Ответственность сторон по договору купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи, его виды.
- •Права покупателя по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя.
- •Договор поставки товаров. Права и обязанности сторон.
- •Ответственность сторон за нарушение договора поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.
- •Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.
- •9. Договор контрактации.
- •10. Договор энергоснабжения.
- •11. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- •12. Договор продажи предприятия.
- •13. Договор дарения (понятие, предмет, форма договора). Пожертвование.
- •14. Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- •15. Общие положения о ренте.
- •16. Договор постоянной ренты.
- •17. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •18. Договор аренды (предмет, стороны, срок, форма договора).
- •19. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •21. Прекращение договора аренды.
- •22. Договор проката.
- •23. Договор аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа).
- •24. Договор аренды зданий и сооружений.
- •25. Договор аренды предприятия.
- •26. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •27. Правовое регулирование жилищных правоотношений. Общая характеристика Жилищного кодекса рф.
- •28. Понятие жилищных правоотношений. Субъекты жилищного права.
- •29. Понятие жилого помещения. Жилищные фонды.
- •30. Основания возникновения права собственности и других вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •31. Понятие и правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
- •32. Основание и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- •33. Понятие договора социального найма жилого помещения.
- •34. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Понятие члена семьи нанимателя.
- •35. Изменение договора социального найма.
- •36. Переустройство, перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое.
- •37. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения.
- •38. Основания прекращения договора социального и коммерческого найма. Выселение с предоставлением и без предоставления жилого помещения.
- •39. Виды специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •40. Предоставление специализированных жилых помещений. Пользование специализированными жилыми помещениями.
- •41. Пользование жилыми помещениями в жилищных, жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативах.
- •42. Товарищество собственников жилья и другие формы управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме.
- •43. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •44. Договор подряда. Общие положения. Риски в договоре подряда.
- •45. Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •46. Ответственность сторон по договору подряда.
- •47. Договор бытового подряда.
- •48. Договор строительного подряда.
- •49. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •50. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-констукторских и технологических работ.
- •51. Договор возмездного оказания услуг.
- •52. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование.
- •53. Предпосылки заключения договора перевозки грузов.
- •54. Понятие договора перевозки грузов. Перевозочные документы.
- •55. Права и обязанности участников перевозки грузов.
- •57. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов
- •58. Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
- •59. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •60. Ответственность за нарушение договора перевозки пассажиров и багажа
- •61. Претензии и иски по перевозкам
- •62. Договор транспортной экспедиции (фз «о транспортно-экспедиционной деятельности»)
- •63. Договор займа
- •64. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •65. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •66. Договор банковского вклада (общая характеристика, форма договора)
- •67. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада
- •68. Договор банковского счета. Заключение договора. Виды банковских счетов
- •69. Права и обязанности сторон по договору банковского счета
- •70. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями
- •71. Расчеты по аккредитиву
- •72. Расчеты по инкассо, расчеты чеками
- •73. Понятие и виды векселя. Правовое регулирование обращения векселя
- •74. Договор хранения. Права и обязанности сторон
- •75. Ответственность сторон за нарушение договора хранения
- •76. Договор складского хранения. Складские документы
- •77. Специальные виды хранения
- •78. Основные страховые понятия. Виды и формы страхования
- •79. Сострахование, перестрахование и взаимное страхование
- •80. Договор имущественного и личного страхования
- •Личное страхование
- •81. Права и обязанности сторон по договору страхования. Суброгация
- •82. Обязательное (имущественное и личное) страхование. Обязательное государственное страхование
- •83. Прекращение договора страхования. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы
- •84. Договор поручения
- •85. Действия в чужом интересе без поручения
- •86. Договор комиссии
- •87. Агентский договор
Понятие и виды купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Виды:
розничная купля-продажа;
договор поставки;
договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд;
договор контрактации;
договор энергоснабжения;
договор продажи недвижимости;
договор продажи предприятия.
Существенные условия договора: предмет (наименование и количество товара). Для предпринимательских договоров также являются условия о качестве, сроках, таре, упаковке.
Форма договора, как правило, письменная. Договор может быть заключен в устной форме, путем совершения конклюдентных действий.
Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении, либо в денежном выражении.
Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве товара, которое хотя и не относится к существенному, однако, к нему предъявляются требования в соответствии с законом.
Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.
В случае нарушения продавцом условий о комплектности товара или о комплекте товаров покупатель вправе потребовать (ст. 480 ГК РФ):
соразмерного уменьшения покупной цены;
доукомплектования товара в разумный срок.
Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, то покупатель вправе:
потребовать замены товара на комплектный;
отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Ответственность сторон по договору купли-продажи.
Ответственность сторон при совершении договора купли-продажи:
1) нарушение имущественных прав потребителя дает ему право требовать компенсации морального вреда;
2) ответственность за нарушение прав потребителя может быть возложена как на продавца, так и на импортера и на изготовителя товара;
3) возмещение убытков и уплата неустойки не освобождает продавца от исполнения обязанности в натуре (ст. 505 ГК РФ);
4) покупатель обладает более широкими правами в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества (ст. 503 ГК РФ), согласно ст. 504 ГК РФ риск удорожания товара лежит на продавце;
5) за нарушение других условий договора продавец несет ответственность в соответствии с общими положениями о купле-продаже:
за неисполнение обязанности передать товар, принадлежности и документы к нему — ст. 463, 464 ГК РФ;
за нарушение условий о количестве — ст. 466 ГК РФ;
об ассортименте — ст. 468 ГК РФ;
о комплектности, количестве — ст. 466 ГК РФ;
о таре, упаковке — ст. 482 ГК РФ.
Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками проданного ему товара, на который не установлен гарантийный срок или срок годности, в разумный срок (для движимых вещей не менее 6 месяцев, и 2 лет для недвижимости).