VII. Укрупненные планировочные зоны

№

Центральная

Периферийная

1

2

3

Тип 1.

Регламенты функционального использования территории

1.1

Высокий уровень разнообразия и пространственной интеграции общественных функций. Возможно размещение кварталов жилой и (или) смешанной (жилой и общественной) застройки

Преимущественно монофункционального использования крупных планировочных образований под жилые, производственные, рекреационные, специализированные общественные функции

1.2

Учреждения, предприятия и их комплексы, требующие земельных участков значительных размеров (более 3 га), производственные предприятия с вредными выбросами

Промышленные предприятия 1 и 2 класса вредности. На внешней границе зоны возможно размещение предприятия 3 класса вредности

1.3

15 – 18 % от территории города

82 – 85 % от территории города

Тип 2.

Регламенты строительного использования территории

2.1

В соответствии с регламентами I– IIIтипов зон

2.2

0,3 – 3 га

До 10 га

2.3

В среднем 40 – 50%

В среднем 25 – 30%

Тип 3.

Регламенты уличной сети и общественного пассажирского транспорта

3.1

150 м

300 – 600 м

3.2

3 – 4 км/км²

1,5 – 2 км/км²

3.3

В соответствии с регламентами V типа зон

В соответствии с регламентами V типа зон

3.4

5 – 7 мин.

10 – 20 мин

Тип 4.

Регламенты экологического состояния среды и озеленения города

4.1

–

В соответствии с регламентами IV типа зон

4.2

Устанавливается о каждом случае студентом на основании знаний по спец. курсам

4.3

15 – 20 %

В соответствии с регламентами I, III и IV типа зон

Тип 5.

Регламенты реконструктивных мероприятий

5.1

Жилых, общественных и производственных зданий и сооружений

5.2

Жилых, общественных и производственных зданий и сооружений

5.3

Жилых, общественных и производственных зданий и сооружений

Тип 6.

Композиционные регламенты

6.1

Сосредоточение композиционных узлов городского уровня.

Разреженное размещение композиционных узлов городского уровня, расположенных преимущественно на магистральных улицах, ведущих к центральной зоне

6.2

В соответствии с регламентами V типа зон

6.3

В соответствии с регламентами I – IV типов зон