- •Методические указания
- •Содержание
- •1. Исходные положения
- •2. Хронограмма выполнения проекта
- •3. Состав материалов, выносимых на защиту
- •4. Методика выполнения проекта
- •5. Вспомогательная литература:
- •Приложение 1.
- •1.3. Рекомендуемая занятость населения в отраслях народного хозяйства в городах различного функционального типа
- •1.4. Справочные данные для расчета площади коммунально-складских территорий
- •1.5. Укрупненные показатели площади городской территории
- •1.6. Проектный баланс городской территории
- •1.7. Рекомендуемое соотношение основных типов жилой застройки
- •1.8. Состав и площадь территории объектов общественного назначения
- •Приложение 2. Регламентация градостроительной деятельности
- •2.1. Типы и виды регламентов
- •2.2. Система регламентов градостроительного развития и использования территории
- •I. Зона жилой застройки
- •II. Зоны общественной застройки
- •III. Производственные и коммунально-складские зоны
- •IV. Рекреационно-ландшафтные зоны
- •V. Зоны инженерных и транспортных коммуникаций и сооружений
- •VI. Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия
- •VII. Укрупненные планировочные зоны
- •Приложение 3.
- •Примеры графического оформления проекта
- •Приложение 4.
- •Требования к оформлению аналитического отчета
1.7. Рекомендуемое соотношение основных типов жилой застройки
Таблица 6.
|
Тип жилой застройки |
Доля, % |
Этажность/ Величина участка |
Плотность населения, чел. / га |
|
Многоквартирная застройка, в том числе: |
30-40 |
- |
- |
|
- Малоэтажная |
15-17 |
1-3 этажа |
75-125 |
|
- Среднеэтажная |
10-13 |
4-6 этажа |
125-250 |
|
- Смешанная |
5-10 |
2-6 этажа |
25-100 |
|
Усадебная застройка, в том числе |
60-70 |
- |
- |
|
- Низкоплотная |
20-25 |
0,1-0,15 га |
25-37 |
|
- Среднеплотная |
15 |
0,04-0,1 га |
37-50 |
|
- Высокоплотная |
15 |
0,02-0,04 га |
50-75 |
|
- Блокированная |
10-15 |
0,02 га |
60-100 |
1.8. Состав и площадь территории объектов общественного назначения
Расчетная численность населения, согласно которой определяется вместимость объектов обслуживания, определяется по формуле:
Н(р) = Н (г) + Н (з), где
Н(р) – расчетная численность населения,
Н(г) – перспективная численность населения города,
Н(з) – доля населения местной территориальной системы
Численность населения местной территориальной системе в учебном проекте принимается 30-40% от проектной численности населения города-центра. В расчет вместимости объектов обслуживания принимается в ср6еднем 20 % от населения сист6емы.
Таблица 7.
|
Виды объектов |
Норма |
Площадь участка на единицу расчета |
Площадь, га |
|
Учреждения воспитания и образования: - специализированные учебные заведения |
0,1-0,2 га/тыс.жит. |
-
|
|
|
Учреждения социального обеспечения и здравоохранения: - амбулатории и поликлиники - аптеки и молочные кухни - станция скорой помощи - больницы |
23 посещ./тыс.жит. 1 объект/планир.элемент 2 автомобиля 10-11 коек/тыс.жит. |
0,1 га/100 посещ. 0,2-0,3 га/объект 0,05 га/авто. 0,013 га/койку |
|
|
Физкультурно-оздоровительные учреждения: - спортивные площадки - спортивные залы - крытые бассейны |
0,7-0,9 га/тыс.жит. 0,006-0,008 га/тыс.жит. 0,002-0,0025 га/тыс.жит. |
- - - |
|
|
Учреждения культуры и искусства: - клубы - библиотеки - музеи - дискотеки - кинотеатры |
40 мест/тыс.жит. 5000 ед.хран./тыс.жит. 4-5 м2 экспоз./тыс.жит. 0,001 га/тыс.жит. 20-50 мест/тыс. жит. |
0,3-1га (по заданию на проектирование) - - - - - |
|
|
Предприятия торговли и общественного питания: - продовольственные магазины - непродовольственные магазины - рынки - предприятия общественного питания |
105 м2 торг пл./тыс.жит. 180 м2 торг пл./тыс.жит.
3 торг.места/тыс.жит. 33 посад.мест/тыс.жит. |
0,07га/100 м2 торг.пл. 0,06га/100 м2 торг.пл.
0,0014 га/торг.место 0,2-0,25 га/100пос.мест |
|
|
Предприятия бытового и коммунального обслуживания: - дома быта, ателье, мастерские - прачечные, химчистки - гостиницы - общественные уборные |
6 раб.мест/тыс.жит. 100 кг белья/тыс.жит. 5 мест/тыс.жит. 1 прибор/тыс.жит. |
0,06 га/10 раб.мест 0,5-1,2 га/объект 0,55 га/объект - |
|
|
Объекты управления, общественные организации: - административные учреждения - судебные учреждения и учреждения правопорядка -общественные организации |
- 1 объект
- |
0,1-3 га (по заданию на проектирование) - -
- |
|
|
Деловые и финансовые учреждения: - кредитно-финансовые учреждения - отделения связи - деловые учреждения |
1 объект/планир.элемент
1 объект не норм. |
0,07-0,2 га (по заданию на проектирование) |
|